2024年商业地产抵押贷款条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产抵押贷款条款本合同目录一览第一条：贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条：贷款期限2.1贷款期限2.2还款时间表第三条：利率与费用3.1利率3.2贷款费用第四条：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估第五条：还款条件5.1还款条件5.2违约后果第六条：担保人6.1担保人信息6.2担保人责任第七条：保险7.1保险要求7.2保险费用第八条：违约条款8.1违约行为8.2违约处理第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条：合同的解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条：合同的继承与转让13.1继承13.2转让第十四条：其他条款14.1其他事项14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条：贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途贷款主要用于【】事项，包括但不限于购置商业地产、装修、运营资金等。借款人需保证贷款用途符合相关法律法规及政策要求，并按照约定的用途使用贷款资金。第二条：贷款期限2.1贷款期限2.2还款时间表借款人应按照双方约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。还款计划如下：（1）贷款期限内，每【】个月偿还贷款利息【】元；（2）贷款期限内，每【】个月偿还贷款本金【】元；（3）借款人在贷款期限届满时一次性偿还剩余贷款本金及一个月应还利息。第三条：利率与费用3.1利率贷款利率为年利率【】%，按月计息。利率如有调整，双方另有约定的除外。3.2贷款费用（1）贷款手续费：【】元；（2）评估费：【】元；（3）保险费：【】元；（4）其他费用：【】元。第四条：抵押物4.1抵押物描述抵押物为借款人名下的商业地产，位于【】，不动产权证号：【】。4.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整），评估报告号为【】。第五条：还款条件5.1还款条件借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。5.2违约后果（1）催收贷款，并要求借款人支付滞纳金；（2）依法处置抵押物，用以偿还贷款本息；（3）向借款人追偿因此产生的一切损失和费用。第六条：担保人6.1担保人信息担保人为【】，住所地为【】。担保人为具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人。6.2担保人责任担保人对借款人的贷款本息承担连带责任保证。担保人在借款人未能按时足额偿还贷款本息时，应按照本合同约定履行还款义务。第八条：违约条款8.1违约行为（1）未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息；（2）未按照约定的用途使用贷款资金；（3）转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，未经贷款人同意；（4）丧失还款能力或发生其他影响还款的重大不利事项；（5）违反本合同的其他约定。8.2违约处理（1）催收贷款，并要求借款人支付滞纳金；（2）依法处置抵押物，用以偿还贷款本息；（3）向借款人追偿因此产生的一切损失和费用；（4）根据本合同约定追究借款人的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为【】。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）借款人按照约定偿还贷款本息；（2）贷款人同意提前终止本合同；（3）法律、法规、政策规定应当终止本合同的其他情形。第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容本合同的补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。补充内容与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的解除12.1解除条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）双方协商一致；（2）贷款人同意解除本合同；（3）法律、法规、政策规定应当解除本合同的其他情形。12.2解除程序合同解除需双方签订书面解除协议，并报经相关主管部门批准。第十三条：合同的继承与转让13.1继承本合同的权利义务依法继承。继承人应继续履行本合同约定的还款义务。13.2转让借款人不得单方面转让本合同项下的权利义务。如需转让，须经贷款人同意。第十四条：其他条款14.1其他事项本合同未涉及的事项，如需补充，双方应签订书面补充协议，并报经相关主管部门批准。14.2附加协议本合同附件为【】，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念与范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务、提供相关服务或参与合同执行的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、担保人等。1.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其职责。第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、真实性和有效性，并对因其过错导致甲乙双方的损失承担责任。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙方根据合同履行需要，选择合适的第三方进行合作。选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉、专业能力等因素，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入程序第三方介入合同的程序如下：（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定的事项和程序，介入合同的履行；（4）甲乙方对第三方的履行情况进行监督和评价。第三条：第三方责任的限定3.1第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其收取的费用总额。3.2第三方责任范围第三方承担的责任范围包括但不限于：（1）因其提供的服务或产品不符合约定，导致甲乙双方的损失；（2）因其过错导致合同不能履行或者造成甲乙双方的损失；（3）因其未履行合同约定的义务，导致甲乙双方的损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合作协议的合同关系。第三方不是甲乙方的代理人、雇佣人或者合伙人，不代表甲乙方行使权利或履行义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据合作协议的约定，享有其应得的权益。第三方不得要求分享甲乙方的利润或承担甲乙方的损失。第五条：第三方介入的变更与终止5.1第三方变更甲乙方如需变更第三方，应提前【】天通知对方，并签订新的合作协议。5.2第三方终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙方与第三方解除合作协议；（3）法律法规规定或其他约定的事由。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约（1）要求第三方履行协议约定的义务；（2）要求第三方支付违约金；（3）解除合作协议，并要求第三方承担因违约导致的损失。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过甲乙方和第三方之间的协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2管辖法院第三方介入争议的管辖法院为【】。第八条：第三方介入的附加条款8.1附加条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需签订附加条款，明确第三方的权利义务、责任限额等。8.2附加条款的生效附加条款自甲乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第九条：第三方介入的说明与通知9.1说明义务甲乙方应向第三方说明本合同的主要内容、义务和要求，确保第三方充分了解其权利和责任。9.2通知义务甲乙方与第三方签订合作协议或变更第三方时，应通知对方，并说明相关事项。第十条：第三方介入的合同解除10.1解除条件（1）第三方严重违约；（2）第三方丧失资质或信誉；（3）法律法规规定或其他约定的事由。10.2解除程序甲乙方与第三方协商一致，签订解除协议，并报经相关主管部门批准。第十一条：第三方介入的继承与转让11.1继承第三方对甲乙方的权利义务依法继承。继承人应继续履行第三方在合作协议中的义务。11.2转让第三方不得单方面转让其在本合同项下的权利义务。如需转让，须经甲乙方同意。第十二条：其他事项本合同未涉及的事项，如需补充，甲乙方应与第三方签订书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细说明：贷款申请表是甲乙双方申请贷款时必须填写的文件，其中包括了借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等内容。附件二：商业地产抵押物权属证明详细说明：商业地产抵押物权属证明是指证明抵押物所有权归属的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：贷款合同详细说明：贷款合同是甲乙双方签订的的主要合同文件，明确了甲乙双方的权责义务，包括贷款金额、利率、还款方式、违约责任等内容。附件四：评估报告详细说明：评估报告是对抵押物价值进行评估的文件，由专业的评估机构出具，用于确定贷款的安全性。附件五：保险单详细说明：保险单是指由保险公司出具的，对抵押物进行保险的保险单，确保贷款人在借款人违约时可以得到赔偿。附件六：担保协议详细说明：担保协议是担保人与贷款人签订的，对借款人的贷款进行担保的协议，明确了担保人的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按照约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息；2.借款人未能按照约定的用途使用贷款资金；3.借款人未经贷款人同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物；4.借款人丧失还款能力或发生其他影响还款的重大不利事项；5.借款人违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.借款人未能按照约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权要求借款人支付滞纳金，并有权依法处置抵押物以偿还贷款本息；2.借款人未能按照约定的用途使用贷款资金的，贷款人有权要求借款人改正，并有权要求借款人支付因此产生的损失；3.借款人未经贷款人同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物的，贷款人有权要求借款人恢复原状，并有权要求借款人支付因此产生的损失；4.借款人丧失还款能力或发生其他影响还款的重大不利事项的，贷款人有权要求担保人履行担保责任，并要求借款人支付因此产生的损失；5.借款人违反本合同的其他约定的，贷款人有权要求借款人承担因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，在本合同中指【】。2.借款人：指接受贷款的的自然人、法人或其他组织，在本合同中指【】。3.抵押物：指借款人提供