2024年二手房产转让合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产转让合同样本本合同目录一览1.二手房产转让合同1.1定义与术语解释1.2房产描述1.2.1房产位置与面积1.2.2房产现状1.2.3房产权利与义务1.3转让条件1.4转让价格与支付方式1.4.1转让价格1.4.2支付方式与时间1.5房产过户与交付1.5.1过户手续1.5.2交付日期与条件1.6费用与税费1.6.1交易费用1.6.2税费承担1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同的生效与终止1.10附加条款1.11双方签字盖章1.12合同附件1.13合同修订历史记录1.14合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条二手房产转让合同1.1定义与术语解释本合同是指甲方将其名下的二手房产转让给乙方，乙方愿意接受并支付转让价格的协议。1.2房产描述1.2.1房产位置与面积房产位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2.2房产现状房产现状为合法拥有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2.3房产权利与义务甲方拥有该房产的完全所有权，并保证该房产不存在任何法律纠纷。乙方在购买该房产后，享有该房产的一切权利，并承担相应的义务。第二条转让条件2.1甲方必须为该房产的合法拥有者，并具备转让该房产的权利。2.2乙方必须为具有购房能力的自然人、法人或其他组织，并具备支付转让价格的能力。2.3双方必须遵循诚实信用原则，履行合同规定的各项义务。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格该房产的转让价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式与时间乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。第四条房产过户与交付4.1过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。4.2交付日期与条件房产的交付日期为过户手续办理完毕之日。交付时，房产应符合本合同1.2.2条所述现状。第五条费用与税费5.1交易费用双方应按照相关法律法规，承担各自应负担的交易费用。5.2税费承担双方应按照相关法律法规，承担各自应负担的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的10%作为违约金。第七条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。8.2乙方应在房产交付后，负责房产的维护、管理和维修，确保房产的安全与完好。8.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房产用途，不得损害房产的安全与完好。第九条双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条合同附件本合同附件包括房产证、土地证、身份证等相关证件的复印件。第十一条合同修订历史记录本合同如有修订，双方应签署修订记录，并注明修订日期、地点及修订内容。第十二条合同签署日期与地点本合同于年月日，在市区街道号签署。第十三条合同的有效期本合同自签署之日起至房产过户手续办理完毕之日止有效。第十四条合同的终止本合同在房产过户手续办理完毕后自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义与概念本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并协助完成合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。第三方应保证其提供的服务合法、合规，并对其提供的服务承担相应的责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。第三方服务合同应包含服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方应与第三方签订额外条款，明确第三方的责任范围、责任限额、服务质量等。16.2第三方责任限额第三方应对其提供的服务承担有限责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方与第三方签订的服务合同承担相应的责任。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分，应以合同约定为准。第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。其他各方应按照合同约定，履行各自的义务。第十七条第三方服务的变更与终止17.1变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容、服务期限等，应与第三方签订变更协议。17.2终止如甲乙双方同意终止第三方服务，应与第三方签订终止协议。终止协议应明确第三方应承担的责任和义务。第十八条第三方服务的监督与评估18.1监督甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。18.2评估甲乙双方应对第三方的服务进行评估，如发现第三方服务不符合合同约定的，甲乙双方有权要求第三方改正。第十九条第三方违约责任19.1第三方如违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。19.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第二十十条第三方与甲乙双方沟通与协调20.1沟通第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时告知合同履行情况。20.2协调如在合同履行过程中出现纠纷，第三方应积极协调甲乙双方解决问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地证复印件附件3：甲方身份证复印件附件4：乙方身份证复印件附件5：第三方服务合同附件6：过户手续办理所需材料清单附件7：房产评估报告附件8：房产交易税费计算清单附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.土地证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.甲方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。4.乙方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。5.第三方服务合同应明确服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。6.过户手续办理所需材料清单应详细列出所需材料，并注明每项材料的提供要求和截止时间。7.房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。8.房产交易税费计算清单应详细列出各项税费的计算方式和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间将房产证、土地证等交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付转让价格。3.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。4.甲方未按约定保证房产不存在任何法律纠纷。5.乙方未按约定使用房产，导致房产损失或损坏。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金计算方式为合同金额的10%。2.因违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。3.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间将房产证、土地证等交付给乙方，甲方应承担违约金10万元。如因甲方未交付证件导致乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次产权转移的房产。2.转让价格：指甲方向乙方出售房产所要求的金额。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金额。5.第三方：指在甲乙双方履行合同过程中，参与并协助完成合同义务的各方。1.二手房产：本合同所述房产为二手房产，甲乙