店铺合同模板注意事项

店铺合同模板注意事项第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的店铺（以下简称“店铺”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该店铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：店铺

1.2租赁物位置：__________

1.3租赁物面积：__________平方米

1.4租赁物设施：__________

二、租赁期限

2.1租赁起始日期：__________

2.2租赁终止日期：__________

2.3租赁期限为__________年，自租赁起始日起至租赁终止日止。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、押金及退还

4.1乙方应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2押金退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，若店铺及设施无损坏、租赁物保持原状，甲方应无息退还乙方押金。

五、使用范围及禁止事项

5.1乙方租赁店铺用于__________经营。

5.2乙方不得将租赁物用于__________经营。

5.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

六、维修与保养

6.1租赁期间，乙方应负责租赁物的维修与保养。

6.2乙方应保持租赁物的完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

7.2如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

7.3如乙方擅自改变租赁物的结构、设施和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、合同解除

8.1租赁期满，双方应协商续签合同。

8.2如一方违约，另一方有权解除合同。

8.3合同解除后，乙方应将租赁物及设施恢复原状，并退还押金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.店铺租赁合同

2.店铺设施清单

3.房屋租赁登记备案证明

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的店铺（以下简称“店铺”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该店铺进行经营活动，为保障甲方的权益，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为店铺运营的监管和支持机构，双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：店铺

1.2租赁物位置：__________

1.3租赁物面积：__________平方米

1.4租赁物设施：__________

二、租赁期限及第三方介入

2.1租赁起始日期：__________

2.2租赁终止日期：__________

2.3租赁期限为__________年，自租赁起始日起至租赁终止日止。

2.4丙方作为店铺运营的监管和支持机构，自租赁起始日起参与本合同的执行，并享有相应的权益。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为监管和支持机构，负责对乙方在店铺运营过程中的合法合规性进行监督，并有权对乙方的经营行为提出建议和指导。

4.2丙方有权参与店铺的重大决策，包括但不限于店铺的装修、经营策略、财务状况等。

4.3丙方有权要求乙方提供店铺运营的相关数据和报表，以供监督和决策参考。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持店铺的完好，并对店铺的损坏承担赔偿责任。

5.2甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________倍。

6.2若乙方擅自改变租赁物的结构、设施和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3若乙方从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1租赁期满，双方应协商续签合同。

8.2如一方违约，另一方有权解除合同。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同的签订，引入第三方丙方作为店铺运营的监管和支持机构，旨在保障甲方的权益，确保店铺的合法合规经营。甲方通过加强合同条款，优先保障自身权益，并增加多种利益条款，如对店铺的完好性要求、对乙方经营行为的限制等。同时，增加乙方的违约及限制条款，以防止乙方违约行为对甲方造成损失。第三方丙方的介入，有助于提升店铺运营的规范性和效率，为甲方创造更大的经济效益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为店铺所有者的权益，确保店铺的正常运营。

2.通过合同条款的设定，实现对乙方经营行为的约束，降低经营风险。

3.提高店铺的经营效益，为甲方创造更多的经济利益。

第三方介入的意义和目的：

1.提高店铺运营的规范性和透明度，确保店铺合法合规经营。

2.为甲方提供专业的运营指导和支持，提升店铺的竞争力。

3.通过丙方的监管，确保甲方权益不受侵害，实现甲乙双方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商业物业（以下简称“物业”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该物业进行经营活动，为保障乙方的权益，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为物业运营的咨询和服务机构，双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：商业物业

1.2物业位置：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业设施：__________

二、租赁期限及第三方介入

2.1租赁起始日期：__________

2.2租赁终止日期：__________

2.3租赁期限为__________年，自租赁起始日起至租赁终止日止。

2.4丙方作为物业运营的咨询和服务机构，自租赁起始日起参与本合同的执行，并享有相应的权益。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、第三方责任与权利

4.1丙方负责为乙方提供物业运营的相关咨询服务，包括市场分析、经营策略等。

4.2丙方有权根据乙方需求，推荐适合的供应商或合作伙伴。

4.3丙方有权对乙方的经营状况进行评估，并提出改进建议。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方保证物业的设施和结构符合租赁合同的要求。

5.2乙方有权在租赁期间根据市场变化调整经营策略，并需提前通知丙方。

5.3乙方有权在丙方的协助下，争取到更有利的商业条件。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按时交付物业或提供必要的服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

6.2若甲方违反合同约定，对乙方经营造成不利影响，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3若甲方未按照约定进行物业维护，乙方有权要求甲方进行修复或承担修复费用。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1租赁期满，双方应协商续签合同。

8.2如一方违约，另一方有权解除合同。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁方，通过引入丙方作为第三方主体，旨在强化自身的权益保障，确保租赁物业的运营符合市场预期，同时获得专业的咨询服务和资源支持。乙方为主导的目的和意义包括：

1.通过合同条款，保障乙方在租赁期间对物业的使用权益。

2.增强乙方的市场竞争力，通过丙方的咨询服务优化经营策略。

3.在合同中明确乙方的权利和利益，减少因甲方违约而造