买按揭房合同模板

买按揭房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于__________________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.乙方同意将标的房产出售给甲方。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一：《标的房产基本情况表》。

1.2甲方确认已充分了解标的房产的现状，包括但不限于产权状况、权利义务、配套设施等。

二、成交价格及支付方式

2.1标的房产成交价格为人民币____________元整（大写：______________________）。

2.2甲方支付方式如下：

2.2.1甲方于本合同签订之日起__个工作日内，支付标的房产成交价格的__%作为定金，定金人民币____________元整（大写：______________________）。

2.2.2甲方于标的房产过户手续办理完毕后__个工作日内，支付标的房产成交价格的__%作为首付款，首付款人民币____________元整（大写：______________________）。

2.2.3甲方于办理银行按揭贷款手续后__个工作日内，将剩余款项人民币____________元整（大写：______________________）支付给乙方。

三、产权转移

3.1乙方保证标的房产产权清晰，不存在任何权属争议。

3.2乙方应在甲方支付首付款之日起__个工作日内，协助甲方办理标的房产过户手续。

3.3双方应按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，办理标的房产过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家相关法律法规的规定，承担标的房产买卖过程中的税费。

4.2乙方应配合甲方办理标的房产过户手续，并承担相关费用。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付定金、首付款或剩余款项，应向乙方支付人民币____________元整（大写：______________________）的违约金。

5.2如乙方未按约定办理标的房产过户手续，应向甲方支付人民币____________元整（大写：______________________）的违约金。

5.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《标的房产基本情况表》

2.附件二：标的房产产权证复印件

3.附件三：标的房产测绘报告复印件

4.附件四：甲方身份证明复印件

5.附件五：乙方身份证明复印件

6.附件六：银行按揭贷款合同复印件（如有）

7.附件七：其他相关文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于__________________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.乙方同意将标的房产出售给甲方，并同意由丙方作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保服务。

3.三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一：《标的房产基本情况表》。

1.2甲方确认已充分了解标的房产的现状，包括但不限于产权状况、权利义务、配套设施等。

二、成交价格及支付方式

2.1标的房产成交价格为人民币____________元整（大写：______________________）。

2.2甲方支付方式如下：

2.2.1甲方于本合同签订之日起__个工作日内，支付标的房产成交价格的__%作为定金，定金人民币____________元整（大写：______________________）。

2.2.2甲方于标的房产过户手续办理完毕后__个工作日内，支付标的房产成交价格的__%作为首付款，首付款人民币____________元整（大写：______________________）。

2.2.3甲方于办理银行按揭贷款手续后__个工作日内，将剩余款项人民币____________元整（大写：______________________）支付给乙方。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务，担保金额为标的房产成交价格的__%。

3.2丙方在甲方未按约定支付款项的情况下，有义务向乙方支付相应的款项，以保证交易顺利进行。

3.3丙方担保期间，如因甲方原因导致交易失败，丙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在标的房产过户前，提供标的房产的产权证明、权属清晰证明等文件。

4.2甲方有权要求乙方在标的房产过户前，将标的房产内的物品清理完毕，并保证标的房产的完好。

4.3甲方有权要求乙方在标的房产过户后，协助甲方办理物业管理、水电燃气等手续。

五、乙方违约责任

5.1如乙方未按约定办理标的房产过户手续，应向甲方支付人民币____________元整（大写：______________________）的违约金。

5.2如乙方提供的标的房产存在权属争议或权利瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、丙方权利义务

6.1丙方有权要求乙方在标的房产过户前，提供标的房产的产权证明、权属清晰证明等文件。

6.2丙方有权要求乙方在标的房产过户后，协助甲方办理物业管理、水电燃气等手续。

6.3丙方有权要求甲方按约定支付款项，以保证交易顺利进行。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：《标的房产基本情况表》

2.附件二：标的房产产权证复印件

3.附件三：标的房产测绘报告复印件

4.附件四：甲方身份证明复印件

5.附件五：乙方身份证明复印件

6.附件六：丙方身份证明复印件

7.附件七：银行按揭贷款合同复印件（如有）

8.附件八：其他相关文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：______________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在交易过程中权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方在支付款项和办理过户手续方面能够更加放心，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过在合同中增加多项权利条款和利益条款，确保自身在交易过程中的权益得到充分保障。同时，甲方通过明确乙方的违约责任和限制条款，进一步降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于：

1.乙方有意出售名下位于__________________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.甲方有意购买标的房产，并同意通过丙方提供的融资服务完成交易。

3.三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及融资服务达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一：《标的房产基本情况表》。

1.2乙方保证标的房产产权清晰，不存在任何权属争议，且无任何未了结的债务或法律纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1标的房产成交价格为人民币____________元整（大写：______________________）。

2.2甲方支付方式如下：

2.2.1甲方于本合同签订之日起__个工作日内，支付标的房产成交价格的__%作为定金，定金人民币____________元整（大写：______________________）。

2.2.2甲方于标的房产过户手续办理完毕后__个工作日内，支付标的房产成交价格的__%作为首付款，首付款人民币____________元整（大写：______________________）。

2.2.3甲方余下的款项将通过丙方提供的融资服务支付，具体融资方案由丙方制定。

三、丙方融资服务

3.1丙方同意为甲方提供融资服务，用于支付标的房产的剩余款项。

3.2丙方提供的融资服务包括但不限于贷款、信用额度等。

3.3丙方有权根据甲方的信用状况和融资需求，调整融资条款和利率。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在支付定金和首付款前，提供有效的身份证明和财务证明。

4.2乙方有权要求甲方在标的房产过户前，不得对标的房产进行任何形式的处置或设定任何权利负担。

4.3乙方有权要求甲方在标的房产过户后，按照合同约定及时支付剩余款项。

五、甲方违约责任

5.1如甲方未按约定支付定金或首付款，应向乙方支付人民币____________元整（大写：______________________）的违约金。

5.2如甲方未能通过丙方提供的融资服务支付剩余款项，应向乙方支付人民币____________元整（大写：______________________）的违约金。

5.3如甲方在标的房产过户后未按约定支付剩余款项，应承担相应的法律责任。

六、丙方责任

6.1丙方应确保融资服务的及时性和有效性，不得无故拒绝或延迟提供融资。

6.2丙方应遵守相关法律法规，保障甲方的融资权益。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：《标的房产基本情况表》

2.附件二：标的房产产权证复印件

3.附件三：标的房产测绘报告复印件

4.附件四：甲方身份证明复印件

5.附件五：乙方身份证明复印件

6.附件六：丙方身份证明复印件

7.附件七：丙方融资服务条款

8.附件八：其他相关文件

乙方（卖方）：____________________

甲方（买方）：____________________

丙方（融资方）：________