房子转让定金合同模板

房子转让定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方名下位于__________市__________区__________路的房产，该房产证号为__________。

二、卖方同意将上述房产转让给买方。

三、双方经友好协商，就转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.买方同意购买卖方名下位于__________市__________区__________路的房产，该房产证号为__________。

2.房产转让面积：__________平方米。

二、转让价格

1.本合同转让价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.买方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款项支付至卖方指定的账户。

三、定金及支付

1.买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________）。

2.定金支付方式：__________。

3.定金抵扣：定金作为转让款项的一部分，在买方支付转让款项时自动抵扣。

四、合同履行

1.买方应按照本合同约定，按时支付转让款项。

2.买方支付转让款项后，卖方应将房产证及相关文件交付给买方。

3.买方在取得房产证后，有权对该房产进行处置。

五、违约责任

1.买方未按照本合同约定支付转让款项的，应向卖方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

2.卖方未按照本合同约定交付房产证的，应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件

2.房产他项权利证明材料复印件

3.房产评估报告复印件

4.买卖双方身份证复印件

5.其他双方认为需要作为合同附件的材料

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方名下位于__________市__________区__________路的房产，该房产证号为__________。

二、卖方同意将上述房产转让给买方，但鉴于买方资金状况，需丙方提供担保。

三、丙方同意为买方提供担保，确保买方按期支付转让款项。

四、双方经友好协商，就转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.买方同意购买卖方名下位于__________市__________区__________路的房产，该房产证号为__________。

2.房产转让面积：__________平方米。

二、转让价格

1.本合同转让价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.买方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款项支付至卖方指定的账户。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付担保金人民币__________元（大写：__________）。

2.担保方承诺在买方未按期支付转让款项的情况下，代为支付剩余款项。

3.担保方有权要求买方在一定期限内补足担保金。

四、买方权益

1.买方有权要求卖方在收到全部转让款项后，及时交付房产证及相关文件。

2.买方有权在交付房产证后，对该房产进行处置。

3.买方有权在担保方未履行担保责任的情况下，要求卖方承担违约责任。

五、卖方责任

1.卖方应在本合同签订之日起__________日内，向买方交付房产证及相关文件。

2.卖方应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.卖方应保证房产无任何未付清的税费、罚款等。

六、卖方违约及限制条款

1.卖方未按期交付房产证的，应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

2.卖方在房产转让过程中，不得擅自处置房产，否则应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

3.卖方应配合买方办理房产过户手续，否则应承担相应的法律责任。

七、担保方违约责任

1.担保方未按期支付担保金的，应向卖方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

2.担保方在买方未按期支付转让款项的情况下，未履行担保责任的，应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房产证复印件

2.房产他项权利证明材料复印件

3.房产评估报告复印件

4.买卖双方身份证复印件

5.担保方营业执照复印件

6.其他双方认为需要作为合同附件的材料

十一、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为担保方，旨在确保买方在支付转让款项过程中得到保障，降低交易风险。同时，丙方的介入有利于平衡交易双方的利益，促进交易的顺利完成。

十二、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在房产转让过程中的合法权益。通过明确卖方和担保方的责任和义务，确保甲方在交易过程中不受损失，实现甲方投资房产的目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、卖方有意向出售其名下位于__________市__________区__________路的房产，该房产证号为__________。

二、买方有意向购买该房产，但鉴于卖方对房产的期望价格较高，买方希望通过丙方的担保来降低交易风险。

三、丙方同意为卖方提供担保，确保买方在特定条件下支付房款。

四、双方经友好协商，就房产交易事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.卖方同意出售其名下位于__________市__________区__________路的房产，该房产证号为__________。

2.房产转让面积：__________平方米。

二、转让价格

1.本合同转让价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.买方应于本合同签订之日起__________日内，根据丙方的担保条件支付首付款人民币__________元（大写：__________）。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起__________日内，向买方支付担保金人民币__________元（大写：__________）。

2.担保方承诺在买方按期支付首付款后，卖方应按约定时间交付房产。

四、卖方权益

1.卖方有权要求买方在收到首付款后，按照合同约定时间交付房产。

2.卖方有权在买方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.卖方有权在交易完成后，解除与丙方的担保协议。

五、买方责任

1.买方应在本合同签订之日起__________日内，根据丙方的担保条件支付首付款。

2.买方应按照合同约定，在卖方交付房产后支付剩余款项。

六、买方违约及限制条款

1.买方未按期支付首付款的，应向卖方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

2.买方未按期支付剩余款项的，应向卖方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

3.买方在未完成全部付款前，不得擅自处置房产。

七、担保方违约责任

1.担保方未按期支付担保金的，应向卖方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

2.担保方在买方违约的情况下，未履行担保责任的，应向卖方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房产证复印件

2.房产他项权利证明材料复印件

3.房产评估报告复印件

4.买卖双方身份证复印件

5.担保方营业执照复印件

6.其他双方认为需要作为合同附件的材料

十一、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在保障卖方在房产交易过程中的合法