土地合建合同模板

土地合建合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________的土地与乙方进行合建事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合建项目基本情况

1.1合建项目名称：_________项目

1.2合建项目地点：_________，具体位置详见附件一《土地合建项目用地红线图》。

1.3合建项目用地面积：_________平方米，具体面积以土地确权登记为准。

1.4合建项目用地性质：_________。

二、合建双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务：

2.1.1甲方负责办理合建项目用地的土地使用权证、建设用地规划许可证等相关手续。

2.1.2甲方应按照合同约定，将合建项目用地交付给乙方。

2.1.3甲方负责提供合建项目用地的土地权属证明文件，确保土地权属清晰。

2.1.4甲方应按照合同约定，配合乙方办理合建项目用地的土地确权登记手续。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1乙方负责办理合建项目的建筑工程规划许可证、施工许可证等相关手续。

2.2.2乙方应按照合同约定，在甲方提供的土地上建设合建项目。

2.2.3乙方应按照合同约定，承担合建项目的建设、运营、维护等责任。

2.2.4乙方应在合建项目竣工后，将合建项目移交给甲方。

三、合建项目的建设期限及进度

3.1合建项目的建设期限为_________年，自合建项目开工之日起计算。

3.2合建项目分阶段建设，具体进度安排如下：

（1）第一阶段：_________年，完成基础工程及主体结构建设；

（2）第二阶段：_________年，完成内外装修、配套设施建设；

（3）第三阶段：_________年，完成竣工验收及交付使用。

四、合建项目的投资及分成

4.1合建项目的总投资为_________元，其中：

（1）甲方出资_________元；

（2）乙方出资_________元。

4.2合建项目的投资分成比例为：

（1）甲方：_________；

（2）乙方：_________。

五、合建项目的运营与管理

5.1合建项目建成后，由甲方负责运营与管理。

5.2乙方有权参与合建项目的运营与管理，具体事宜由双方另行协商。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_________元。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合建项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地合建项目用地红线图

2.土地使用权证

3.建设用地规划许可证

4.建筑工程规划许可证

5.施工许可证

6.甲方提供的土地权属证明文件

7.双方协商达成的其他协议

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________的土地与乙方进行合建，并引入丙方作为合建项目的投资方及管理方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合建项目基本情况

1.1合建项目名称：_________项目

1.2合建项目地点：_________，具体位置详见附件一《土地合建项目用地红线图》。

1.3合建项目用地面积：_________平方米，具体面积以土地确权登记为准。

1.4合建项目用地性质：_________。

二、丙方作为投资方及管理方的权利与义务

2.1权利：

2.1.1丙方有权参与合建项目的投资决策，并享有合建项目投资收益的优先权。

2.1.2丙方有权监督合建项目的建设进度和质量，并有权要求乙方按期完成建设任务。

2.2义务：

2.2.1丙方应按合同约定向乙方支付投资款项，并承担相应的投资风险。

2.2.2丙方应承担合建项目的管理责任，确保项目按照约定的质量和进度完成。

三、甲方权利与义务

3.1权利：

3.1.1甲方享有合建项目的土地使用权和所有权。

3.1.2甲方有权监督乙方和丙方的履约情况，并有权要求乙方和丙方履行合同义务。

3.1.3甲方在合建项目运营期间，享有优先的经营权和收益权。

3.2义务：

3.2.1甲方负责办理合建项目用地的土地使用权证、建设用地规划许可证等相关手续。

3.2.2甲方应按照合同约定，将合建项目用地交付给乙方。

四、乙方权利与义务

4.1权利：

4.1.1乙方有权在甲方提供的土地上建设合建项目，并享有合建项目竣工后的使用权。

4.1.2乙方有权按照合同约定，向甲方和丙方收取建设费用。

4.2义务：

4.2.1乙方应按照合同约定，在甲方提供的土地上建设合建项目，并确保项目质量符合国家标准。

4.2.2乙方应按照合同约定，按时完成建设任务。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

5.1.1乙方未按时完成建设任务的，应向甲方和丙方支付违约金，违约金数额为_________元。

5.1.2乙方未按约定质量完成项目的，应承担修复费用，并赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。

5.2丙方违约责任：

5.2.1丙方未按约定支付投资款项的，应向乙方支付违约金，违约金数额为_________元。

5.2.2丙方未按约定承担管理责任的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合建项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、合同生效及附件

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

1.土地合建项目用地红线图

2.土地使用权证

3.建设用地规划许可证

4.建筑工程规划许可证

5.施工许可证

6.甲方提供的土地权属证明文件

7.双方协商达成的其他协议

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为合建项目提供了资金保障和管理支持，有助于提高项目建设的质量和效率。同时，丙方的投资收益优先权保障了甲方的土地资源得到有效利用。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合建项目的土地所有者和主导方，通过控制项目用地和建设进度，确保了项目的顺利进行。甲方的权益主导地位有助于保障项目的整体利益，实现土地资源的合理配置。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在甲方提供的土地上开发建设住宅项目，并引入丁方作为项目的投资方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：_________住宅项目

1.2项目地点：_________，具体位置详见附件一《住宅项目用地红线图》。

1.3项目用地面积：_________平方米，具体面积以土地确权登记为准。

1.4项目用地性质：_________。

二、丁方作为投资方的权利与义务

2.1权利：

2.1.1丁方有权参与项目的投资决策，并享有项目投资收益的优先权。

2.1.2丁方有权监督项目的建设进度和质量，并有权要求乙方按期完成建设任务。

2.2义务：

2.2.1丁方应按合同约定向乙方支付投资款项，并承担相应的投资风险。

2.2.2丁方应承担项目的管理责任，确保项目按照约定的质量和进度完成。

三、乙方权利与义务

3.1权利：

3.1.1乙方享有在甲方提供的土地上建设住宅项目的权利，并拥有项目竣工后的全部使用权和收益权。

3.1.2乙方有权根据市场情况调整销售策略，并享有销售利润。

3.1.3乙方有权在项目运营期间，通过物业管理等方式获得额外收益。

3.2义务：

3.2.1乙方负责项目的整体规划、建设、销售和运营。

3.2.2乙方应按照合同约定，在甲方提供的土地上完成住宅项目的建设。

四、甲方权利与义务

4.1权利：

4.1.1甲方享有对项目用地的土地使用权和所有权。

4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，并确保土地的合理利用。

4.2义务：

4.2.1甲方应按合同约定，将项目用地交付给乙方。

4.2.2甲方应配合乙方办理项目用地的土地使用权证等相关手续。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按时交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金数额为_________元。

5.1.2甲方未配合乙方办理土地使用权证的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定完成项目建设的，应向丁方支付违约金，违约金数额为_________元。

5.2.2乙方未按约定质量完成项目的，应承担修复费用，并赔偿丁方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为项目的开发者，通过主导项目