写字楼抵押合同模板

写字楼抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

鉴于甲方为了筹集资金，愿意将其名下的写字楼作为抵押物，向乙方提供抵押担保，乙方愿意接受甲方的抵押物，双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.1本合同项下抵押物为甲方名下位于__________市__________区的写字楼，以下简称“抵押物”。

1.2抵押物权属清晰，不存在任何争议或权属纠纷。

二、抵押权

2.1乙方有权依法占有、使用、收益抵押物，并在甲方未履行本合同约定的还款义务时，依法对抵押物进行处置。

2.2乙方在占有、使用、收益抵押物过程中，应合理使用，不得损害抵押物的价值。

三、抵押担保范围

3.1本合同项下抵押担保范围为甲方因本合同借款而产生的全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

3.2乙方在实现抵押权时，可就抵押物的价值优先受偿。

四、抵押物的价值及评估

4.1本合同项下抵押物的价值为__________元。

4.2抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估费用由甲方承担。

五、抵押物的交付

5.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，将抵押物交付乙方占有。

5.2甲方应在抵押物交付后，协助乙方办理抵押登记手续。

六、还款义务

6.1甲方应按照本合同约定的还款期限，向乙方支付借款本金及利息。

6.2甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法要求甲方提前清偿债务。

七、抵押权的实现

7.1甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方提前清偿债务，并要求实现抵押权。

7.2乙方在实现抵押权时，可就抵押物的价值优先受偿。

八、违约责任

8.1甲方未按约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本金__________的__________%。

8.2乙方在实现抵押权过程中，因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.抵押物评估报告；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方为了筹集资金，愿意将其名下写字楼作为抵押物，向乙方提供抵押担保，乙方愿意接受甲方的抵押物，丙方愿意为甲方的债务提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.1本合同项下抵押物为甲方名下位于__________市__________区的写字楼，以下简称“抵押物”。

1.2抵押物权属清晰，不存在任何争议或权属纠纷。

二、抵押权

2.1乙方有权依法占有、使用、收益抵押物，并在甲方未履行本合同约定的还款义务时，依法对抵押物进行处置。

2.2乙方在占有、使用、收益抵押物过程中，应合理使用，不得损害抵押物的价值。

三、抵押担保范围

3.1本合同项下抵押担保范围为甲方因本合同借款而产生的全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

3.2乙方在实现抵押权时，可就抵押物的价值优先受偿。

四、担保责任

4.1丙方在本合同项下承担连带担保责任，对甲方债务承担全部或部分担保责任。

4.2丙方保证在甲方未履行还款义务时，立即向乙方支付全部或部分债务。

五、第三方责任

5.1丙方应在本合同约定的担保期限内，对甲方债务承担担保责任。

5.2丙方在担保期间，未经甲方同意，不得将其担保权利转让给他人。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求丙方在合同约定的担保期限内，承担担保责任。

6.2甲方应按照本合同约定的还款期限，向乙方支付借款本金及利息。

6.3甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权要求丙方承担担保责任。

七、甲方的权益条款

7.1甲方在履行还款义务期间，有权要求乙方提供合理的还款期限调整。

7.2甲方在抵押物价值出现增值时，有权要求乙方按照抵押物价值调整抵押担保金额。

7.3甲方有权在丙方承担担保责任后，向丙方追偿。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定履行抵押物占有、使用、收益权利的，应向甲方支付违约金。

8.2乙方在实现抵押权时，不得损害甲方或丙方的合法权益。

8.3乙方未经甲方同意，不得擅自将抵押权转让给他人。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.抵押物评估报告；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保承诺书；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的债务保障，降低甲方因还款违约而导致的财务风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在履行还款义务的同时，能够享受到更多的权益，如权益调整、追偿权等，同时限制乙方的违约行为，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（贷款人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方需要资金支持其商业项目，愿意以其名下房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方愿意提供贷款，丙方愿意为甲方的贷款提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.1本合同项下抵押物为甲方名下位于__________市__________区的房产，以下简称“抵押物”。

1.2抵押物权属清晰，不存在任何争议或权属纠纷。

二、贷款金额及期限

2.1乙方同意向甲方提供人民币__________元的贷款。

2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

三、贷款利率及还款方式

3.1贷款利率为年利率__________%，按月计息，每月偿还本金及利息。

3.2还款方式为等额本息还款方式。

四、担保责任

4.1丙方在本合同项下承担连带担保责任，对甲方债务承担全部或部分担保责任。

4.2丙方保证在甲方未履行还款义务时，立即向乙方支付全部或部分债务。

五、丙方责权利

5.1丙方有权要求甲方按时履行还款义务，以确保其担保权益。

5.2丙方有权在甲方违约时，要求甲方提前偿还债务。

5.3丙方有权在甲方违约时，直接从抵押物中提取资金用于偿还债务。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在贷款期限内，对抵押物进行监管和检查。

6.2乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物以收回贷款。

6.3乙方有权在丙方未能履行担保责任时，直接向甲方追偿。

七、乙方的权益条款

7.1乙方有权要求甲方在贷款期限内，不得将抵押物转让、出租或抵押给第三方。

7.2乙方有权在贷款期限内，要求甲方提供财务状况的定期报告。

7.3乙方有权在贷款期限结束后，优先获得抵押物的处置收益。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本金__________的__________%。

8.2甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租或抵押给第三方。

8.3甲方在贷款期限内，不得以抵押物为其他债务提供担保。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.抵押物评估报告；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保承诺书；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方