宁波物业服务合同模板

宁波物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经双方充分协商一致，就甲方委托乙方对甲方位于__________的物业进行管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围

1.乙方接受甲方委托，对甲方位于__________的物业进行综合物业管理服务。

2.乙方服务范围包括但不限于以下内容：

（1）物业设施的维护、保养和维修；

（2）环境卫生、绿化、公共秩序的维护；

（3）物业安全的监控与管理；

（4）物业租赁、维修和投诉处理；

（5）物业档案、资料的管理；

（6）甲方委托的其他物业管理事项。

二、服务期限

1.本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方应按甲方要求，提前____个月向甲方提出续签服务期限的申请。

三、服务费用

1.乙方应按照甲方要求，在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首次服务费用，费用为人民币____元。

2.乙方应在每季度第一个月的____日前，向甲方支付该季度服务费用，费用为人民币____元。

3.服务费用支付方式为：银行转账或现金支付。

四、甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行物业管理服务职责。

2.甲方应按照合同约定，支付乙方服务费用。

3.甲方应配合乙方的工作，协助乙方处理物业管理服务中的有关事宜。

五、乙方权利和义务

1.乙方应按照合同约定，提供物业管理服务。

2.乙方应按照甲方要求，定期向甲方提交物业管理服务报告。

3.乙方应按照甲方要求，对物业管理服务中出现的问题进行处理。

4.乙方应按照国家法律法规和行业标准，履行物业管理服务职责。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的____%。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供物业管理服务费用的____%。

3.双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）甲方提供的物业资料清单；

（2）乙方提供的服务标准及收费标准；

（3）双方约定的其他事项。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或负责人）：____________

法定代表人（或负责人）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为了确保位于__________的物业得到专业、高效的物业管理服务，特委托乙方（以下简称“乙方”）对物业进行管理。同时，为提高服务质量，甲方引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业顾问，对乙方提供的管理服务进行监督和评估。三方经充分协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.乙方接受甲方委托，对甲方位于__________的物业进行综合物业管理服务。

2.丙方作为第三方专业顾问，对乙方提供的管理服务进行监督和评估。

3.丙方监督和评估的内容包括但不限于以下方面：

（1）乙方服务质量的把控；

（2）乙方服务费用的合理性；

（3）乙方服务效率的优化；

（4）乙方对甲方权益的保障。

二、服务期限

1.本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方、丙方均应按甲方要求，提前____个月向甲方提出续签服务期限的申请。

三、服务费用

1.乙方应按照甲方要求，在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首次服务费用，费用为人民币____元。

2.乙方应在每季度第一个月的____日前，向甲方支付该季度服务费用，费用为人民币____元。

3.丙方服务费用由甲方支付，具体金额由三方另行协商确定。

4.服务费用支付方式为：银行转账或现金支付。

四、甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方、丙方按照合同约定，履行物业管理服务和监督、评估职责。

2.甲方有权要求乙方、丙方定期向甲方提交工作汇报，汇报内容包括但不限于以下方面：

（1）乙方服务质量的提升；

（2）乙方服务费用的使用情况；

（3）丙方监督、评估的结果；

（4）乙方对甲方权益的保障情况。

3.甲方有权对乙方、丙方的工作进行监督，并提出改进建议。

五、乙方权利和义务

1.乙方应按照合同约定，提供物业管理服务。

2.乙方应按照甲方要求，定期向甲方提交物业管理服务报告。

3.乙方应按照国家法律法规和行业标准，履行物业管理服务职责。

4.乙方应积极配合丙方的监督和评估工作，对丙方提出的问题及时整改。

六、丙方权利和义务

1.丙方应按照合同约定，对乙方提供的管理服务进行监督和评估。

2.丙方应定期向甲方提交监督、评估报告，报告内容包括但不限于以下方面：

（1）乙方服务质量的评价；

（2）乙方服务费用的合理性评价；

（3）乙方服务效率的评价；

（4）乙方对甲方权益的保障评价。

3.丙方应客观、公正地履行监督、评估职责，确保乙方服务质量的持续提升。

七、违约责任

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供物业管理服务费用的____%。

2.丙方未按照合同约定进行监督和评估的，应向甲方支付违约金，违约金为丙方服务费用的____%。

3.双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方提供的物业资料清单；

2.乙方提供的服务标准及收费标准；

3.丙方提供的服务标准和收费标准；

4.双方约定的其他事项。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方专业顾问，旨在提高物业管理服务质量，保障甲方权益，确保乙方提供的服务符合国家标准和行业规范。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，对物业管理服务有最终决定权。甲方权益为主导，有利于确保物业管理服务满足甲方需求，提高甲方满意度，实现甲方物业价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为满足其位于__________的物业经营管理需求，委托乙方（以下简称“乙方”）进行物业管理服务。为保障乙方权益，提高服务质量，甲方同意引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业顾问，对乙方的工作进行支持和监督。三方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.乙方接受甲方委托，对甲方位于__________的物业进行综合物业管理服务。

2.丙方作为第三方专业顾问，为乙方提供技术支持和专业意见，并对乙方的工作进行监督。

3.丙方支持和服务的内容包括但不限于以下方面：

（1）物业管理方案的设计与优化；

（2）物业管理人员的培训与指导；

（3）物业管理费用的预算与控制；

（4）物业管理风险的管理与防范。

二、服务期限

1.本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方应在合同期满前____个月向甲方提出续签服务期限的申请。

三、服务费用

1.乙方应按照合同约定，在服务期限内向甲方支付物业管理服务费用，费用总额为人民币____元。

2.乙方应在每个服务季度结束后____个工作日内，向甲方提交服务费用支付申请。

3.丙方服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

四、乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付物业管理服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的管理资料和设备，以便乙方完成物业管理服务。

3.乙方有权根据丙方的专业意见，调整物业管理方案和措施。

4.乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。

5.乙方应定期向甲方和丙方提交工作汇报，包括但不限于服务情况、费用使用情况和存在问题。

五、丙方权利和义务

1.丙方有权要求乙方提供必要的信息和资料，以便进行支持和监督。

2.丙方有权对乙方的物业管理服务提出专业意见和改进建议。

3.丙方应定期向甲方和乙方提交监督报告，内容包括但不限于服务质量、费用使用情况和改进建议。

六、甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供物业管理服务。

2.甲方有权要求丙方对乙方的工作进行公正、客观的监督。

3.甲方应按照合同约定，支付物业管理服务费用和丙方服务费用。

4.甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的管理支持和协助。

七、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的____%。

3.丙方未按照合同约定进行支持和监督的，应向甲方支付违约金，违约金为丙方服务费用的____%。

八、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协