房屋买卖解约合同模板

房屋买卖解约合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

住址：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（买方）：_________________________

住址：______________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于_________________________，具体地址为：_________________________。

1.2标的房屋权属证明文件为：_________________________。

1.3标的房屋建筑面积为：_________________________，使用面积为：_________________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方应在房屋交付之日起_________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付日期前_________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应在_________________________日内对标的房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起_________________________日内向甲方提出。

四、违约责任

4.1如甲方未在合同约定的交付日期前交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

4.2如乙方未在合同约定的支付时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

4.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）标的房屋权属证明文件；

（2）房屋测绘报告；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（卖方）：_________________________

签字（或盖章）：_________________________

日期：______________________________

乙方（买方）：_________________________

签字（或盖章）：_________________________

日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

住址：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（买方）：_________________________

住址：______________________________

联系电话：______________________________

第三方（担保方）：_________________________

住址：______________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，为保障甲方的权益，特聘请第三方作为担保方，三方经友好协商，就房屋买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于_________________________，具体地址为：_________________________。

1.2标的房屋权属证明文件为：_________________________。

1.3标的房屋建筑面积为：_________________________，使用面积为：_________________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方应在房屋交付之日起_________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意在合同履行期间，为乙方的付款义务提供担保。

3.2如乙方未按约定支付房款，第三方应在接到甲方通知后_________________________日内，代为支付乙方应付款项。

3.3第三方担保期间，如因乙方原因导致合同解除，甲方有权要求第三方承担相应的责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订合同前提供相关资质证明，以确保乙方具备购买标的房屋的资格和能力。

4.2甲方有权要求乙方在签订合同前支付定金，以保证乙方的诚意和合同的履行。

4.3甲方有权要求乙方在交付房屋前支付全部房款，以保障甲方的权益。

五、乙方的违约及限制条款

5.1如乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。

5.2如乙方在合同履行期间，因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。

5.3如乙方在购买标的房屋后，未经甲方同意，擅自改变房屋用途或进行装修，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房屋权属证明文件；

（2）房屋测绘报告；

（3）第三方担保协议；

（4）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。甲方为主导的目的和意义在于通过严格的合同条款和第三方担保，降低交易风险，保障自身权益，实现房屋买卖的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

住址：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（买方）：_________________________

住址：______________________________

联系电话：______________________________

第三方（监管方）：_________________________

住址：______________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方愿意将位于_________________________（以下简称“标的房屋”）的房屋出售给乙方，为保障乙方的合法权益，特聘请第三方作为监管方，对交易过程进行监督。三方经友好协商，就房屋买卖事宜及第三方监管事宜达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于_________________________，具体地址为：_________________________。

1.2标的房屋权属证明文件为：_________________________。

1.3标的房屋建筑面积为：_________________________，使用面积为：_________________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方应在房屋交付之日起_________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

三、第三方监管责任

3.1第三方负责监督交易过程，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。

3.2第三方应定期向乙方报告交易进展情况，确保乙方对交易进程的知情权。

3.3第三方有权对标的房屋进行实地查验，确保房屋状况符合合同约定。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明文件，确保房屋权属清晰。

4.2乙方有权要求甲方在交付房屋前进行必要的维修和整改，确保房屋符合居住条件。

4.3乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未在合同约定的交付日期前交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

5.2如甲方在交付房屋时，房屋状况不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿由此产生的损失。

5.3如甲方在交易过程中泄露乙方个人信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他