总包合同与分包合同模板

总包合同与分包合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方充分协商一致，就甲方委托乙方承担某项目（以下简称“本项目”）的总承包工程事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________

2.项目地点：__________

3.项目规模：__________

4.项目投资：__________

二、合同标的

1.乙方负责本项目的全部施工、安装、调试、验收、保修等工作。

2.甲方提供本项目所需的图纸、技术资料、设备、材料等。

三、合同工期

1.本项目总工期为__________天。

2.乙方应在合同约定的工期内完成本项目的全部施工任务。

四、合同价款及支付方式

1.本项目合同价款为人民币__________元。

2.甲方应按照以下方式支付合同价款：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的__________%作为预付款；

（2）乙方在合同工期过半时，甲方支付乙方合同价款的__________%作为进度款；

（3）乙方在合同工期结束时，甲方支付乙方合同价款的__________%作为结算款；

（4）乙方在保修期内，甲方支付乙方合同价款的__________%作为保修金。

五、质量要求

1.乙方应按照国家标准、行业规范及甲方提供的设计要求进行施工。

2.乙方应确保工程质量达到国家标准及行业规范的要求。

六、安全生产及文明施工

1.乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，落实安全生产责任制。

2.乙方应确保施工现场文明施工，保护环境，遵守社会公德。

七、保密条款

1.双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

八、违约责任

1.乙方未按照约定工期完成施工任务的，应承担违约责任，支付违约金__________元。

2.甲方未按照约定支付合同价款的，应承担违约责任，支付违约金__________元。

3.双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，不影响本合同的履行。

十、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目设计图纸及技术资料；

2.甲方提供的设备、材料清单；

3.乙方提供的施工组织设计及施工方案；

4.甲方委托的监理单位资质证书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为某项目的投资方，为保障项目顺利实施，特委托乙方（以下简称“乙方”）承担本项目的总承包工程。为明确各方的权利、义务和责任，甲方、乙方及丙方（以下简称“第三方”）经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________

2.项目地点：__________

3.项目规模：__________

4.项目投资：__________

二、合同主体

1.甲方：负责项目投资、协调各方关系、监督工程质量、验收工程等。

2.乙方：负责本项目的全部施工、安装、调试、验收、保修等工作。

3.第三方：负责对乙方施工过程进行监督管理，确保施工质量、进度和安全生产。

三、合同标的

1.乙方负责本项目的全部施工、安装、调试、验收、保修等工作。

2.甲方提供本项目所需的图纸、技术资料、设备、材料等。

3.第三方对乙方施工过程进行监督管理，确保施工质量、进度和安全生产。

四、合同工期

1.本项目总工期为__________天。

2.乙方应在合同约定的工期内完成本项目的全部施工任务。

3.第三方应确保乙方按期完成施工任务，如因第三方原因导致工期延误，第三方应承担相应责任。

五、合同价款及支付方式

1.本项目合同价款为人民币__________元。

2.甲方应按照以下方式支付合同价款：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的__________%作为预付款；

（2）乙方在合同工期过半时，甲方支付乙方合同价款的__________%作为进度款；

（3）乙方在合同工期结束时，甲方支付乙方合同价款的__________%作为结算款；

（4）乙方在保修期内，甲方支付乙方合同价款的__________%作为保修金。

六、质量要求

1.乙方应按照国家标准、行业规范及甲方提供的设计要求进行施工。

2.乙方应确保工程质量达到国家标准及行业规范的要求。

3.第三方负责对乙方施工质量进行监督管理，确保施工质量符合要求。

七、安全生产及文明施工

1.乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，落实安全生产责任制。

2.乙方应确保施工现场文明施工，保护环境，遵守社会公德。

3.第三方负责对乙方安全生产及文明施工进行监督管理，确保施工安全、文明。

八、保密条款

1.双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

九、违约责任

1.乙方未按照约定工期完成施工任务的，应承担违约责任，支付违约金__________元。

2.甲方未按照约定支付合同价款的，应承担违约责任，支付违约金__________元。

3.第三方未履行监督管理职责，导致施工质量、进度和安全生产问题的，应承担相应责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，不影响本合同的履行。

十一、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

十二、第三方介入的意义和目的

1.第三方的介入有利于保障甲方权益，确保项目质量、进度和安全生产。

2.第三方作为独立第三方机构，能够客观、公正地监督乙方施工过程，提高项目整体管理水平。

十三、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为投资方，对项目具有主导权，有利于确保项目顺利实施，实现投资回报。

2.甲方通过主导合同条款，保障自身权益，降低项目风险。

附件：

1.项目设计图纸及技术资料；

2.甲方提供的设备、材料清单；

3.乙方提供的施工组织设计及施工方案；

4.第三方资质证书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为某房地产项目的开发主体，为保障工程质量和施工进度，委托乙方（以下简称“乙方”）作为项目的施工总承包单位。为明确各方的权利、义务和责任，甲方、乙方及丁方（以下简称“第三方”）经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________

2.项目地点：__________

3.项目规模：__________

4.项目投资：__________

二、合同主体

1.甲方：负责项目整体规划、投资、协调各方关系、提供施工图纸和材料等。

2.乙方：负责本项目的施工总承包，包括施工、安装、调试等工作。

3.第三方：负责对乙方的施工过程进行第三方监理，确保施工质量、进度和安全生产。

三、合同标的

1.乙方负责本项目的施工总承包，包括但不限于土建、装修、安装等工程。

2.甲方负责提供施工所需的图纸、技术资料、设备、材料等。

3.第三方负责对乙方的施工过程进行监理，确保施工质量符合国家标准和设计要求。

四、合同工期

1.本项目总工期为__________个月。

2.乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任。

3.第三方应监督乙方确保施工进度，如因第三方原因导致工期延误，第三方应承担相应责任。

五、合同价款及支付方式

1.本项目合同价款为人民币__________元。

2.甲方应按照以下方式支付合同价款：

-预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同价款的__________%作为预付款；

-进度款：乙方完成合同约定的工作量后，甲方支付相应比例的进度款；

-结算款：项目竣工验收合格后，甲方支付剩余合同价款的__________%作为结算款；

-保修金：项目保修期内，甲方保留合同价款的__________%作为保修金。

六、乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的图纸、技术资料、设备、材料等。

2.乙方有权要求甲方按照约定的时间和金额支付合同价款。

3.乙方有权在甲方违约的情况下，暂停施工并要求甲方承担违约责任。

七、甲方义务

1.甲方应按照合同约定的时间提供施工所需的图纸、技术资料、设备、材料等。

2.甲方应按照合同约定的时间和金额支付合同价款。

3.甲方应配合乙方进行施工，包括但不限于提供施工场地、协调相关部门等。

八、违约责任

1.甲方未按约定提供施工资料或设备，导致工期延误，甲方应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工并要求支付违约金。

3.乙方未按约定完成施工任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，不影响本合同的履行。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在施工过程中