商铺车库出租合同模板

商铺车库出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺车库，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺车库，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为位于__________的商铺车库，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租赁期间，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

五、租赁物的维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

5.1.1甲方负责租赁物的主体结构、地基基础、公共设施的维修及保养。

5.1.2乙方负责租赁物的附属设施、设备的维修及保养。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

6.1.2甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

6.2.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺车库，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺车库，为保障甲方的权益，第三方愿意作为担保方，对乙方的租金支付和合同履行提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为位于__________的商铺车库，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租赁期间，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

4.1第三方对本合同约定的乙方租金支付和合同履行承担连带担保责任。

4.2第三方担保期限自本合同签订之日起至租赁期限届满之日后__________日止。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

六、第三方责任

6.1第三方应在乙方未按时支付租金时，在接到甲方通知后__________日内，履行担保责任，代为支付租金。

6.2第三方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明乙方具有合法经营资格。

7.2甲方有权对乙方经营租赁物产生的收益进行监管，确保收益用于支付租金。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

8.1.1乙方未按时支付租金的；

8.1.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的；

8.1.3乙方经营租赁物产生严重环境污染或安全事故的；

8.1.4乙方经营租赁物违反相关法律法规的。

8.2乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.第三方担保承诺书

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的合法使用，维护甲方在租赁过程中的利益，并通过对乙方经营行为的监管，保障租赁物的长期稳定经营。通过本合同的签订，甲方能够更好地保障自身权益，实现租赁物的价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺车库，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺车库，为保障乙方的权益，第三方愿意作为担保方，对乙方的租金支付和合同履行提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为位于__________的商铺车库，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租赁期间，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

4.1第三方对本合同约定的乙方租金支付和合同履行承担连带担保责任。

4.2第三方担保期限自本合同签订之日起至租赁期限届满之日后__________日止。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在租赁期间，有权合理使用租赁物，并保持其原有结构和使用功能。

5.2乙方有权对租赁物进行必要的装修，但需事先征得甲方同意，并承担相应费用。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供租赁物的合法使用证明，确保租赁物的合法出租。

6.2乙方有权要求甲方维护租赁物的公共设施和基础设施，保障其正常使用。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

7.1.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物的；

7.1.2甲方未按约定维护租赁物的公共设施和基础设施的；

7.1.3甲方擅自改变租赁物的结构或用途的。

7.2甲方在租赁期间，不得无正当理由干扰乙方的正常经营活动。

八、乙方的权利条款

8.1乙方有权在租赁期内，根据市场情况调整租赁物的经营策略，以实现最佳经济效益。

8.2乙方有权在租赁期满后，优先获得租赁物的续租权。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.第三方担保承诺书

4.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，包括