学区房订金合同模板

学区房订金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________学区内的房产，卖方愿意将房产出售给买方，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________

2.房产建筑面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产权属：__________

5.房产用途：__________

二、订金支付及退还

1.买方在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付订金人民币__________元。

2.买方支付订金后，卖方应向买方出具收据，作为卖方收取订金的凭证。

3.买方支付订金后，如因以下原因导致房产买卖合同解除，卖方应无息退还买方已支付的订金：

（1）卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产权属瑕疵，导致买卖合同无法履行；

（2）卖方违反合同约定，未按时交付房产；

（3）因不可抗力导致房产买卖合同无法履行。

4.买方支付订金后，如因以下原因导致房产买卖合同解除，卖方有权扣除买方已支付的订金：

（1）买方违反合同约定，未按时支付购房款；

（2）买方提供虚假个人信息或隐瞒自身债务，导致买卖合同无法履行；

（3）因买方原因导致房产买卖合同无法履行。

三、房产过户及交付

1.买方支付购房款后，卖方应协助买方办理房产过户手续。

2.房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产交付给买方。

3.房产交付时，买方应验收房产，如发现房产存在质量问题，买方应在验收之日起__________日内向卖方提出书面异议。

四、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、附件

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.房产买卖合同

4.其他相关文件

甲方（买方）签字（或盖章）：__________

乙方（卖方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________学区内的房产，卖方愿意将房产出售给买方，丙方同意为买方的房产购买行为提供担保。三方经友好协商，就房产买卖及担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________

2.房产建筑面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产权属：__________

5.房产用途：__________

二、订金支付及退还

1.买方在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付订金人民币__________元。

2.买方支付订金后，卖方应向买方出具收据，作为卖方收取订金的凭证。

3.买方支付订金后，如因以下原因导致房产买卖合同解除，卖方应无息退还买方已支付的订金：

（1）卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产权属瑕疵，导致买卖合同无法履行；

（2）卖方违反合同约定，未按时交付房产；

（3）因不可抗力导致房产买卖合同无法履行。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付担保金人民币__________元。

2.丙方保证在买方未按时支付购房款的情况下，代买方支付购房款，确保房产买卖合同的履行。

3.丙方在担保期间，不得擅自转让或处置担保权利。

四、房产过户及交付

1.买方支付购房款后，卖方应协助买方办理房产过户手续。

2.房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产交付给买方。

3.房产交付时，买方应验收房产，如发现房产存在质量问题，买方应在验收之日起__________日内向卖方提出书面异议。

五、甲方的权益保障

1.买方有权要求卖方提供房产的合法权属证明、房产评估报告等文件。

2.买方有权要求卖方在合同约定的期限内交付房产。

3.买方有权要求卖方承担因卖方违约给买方造成的损失。

4.买方有权在卖方违约的情况下，解除合同并要求卖方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.卖方如违反合同约定，未按时交付房产，应向买方支付__________倍的违约金。

2.卖方如提供虚假房产信息或隐瞒房产权属瑕疵，导致买卖合同无法履行，应承担相应的法律责任。

3.卖方如违反合同约定，擅自转让房产，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。

七、丙方的责任及限制条款

1.丙方如未履行担保义务，应向买方支付__________倍的违约金。

2.丙方在担保期间，不得擅自转让或处置担保权利。

3.丙方如违反担保义务，导致买方损失，应承担相应的法律责任。

八、合同解除及争议解决

1.本合同在履行过程中，如出现争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及附件

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.房产买卖合同

4.担保合同

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，保障买方的权益，降低买方购买房产的风险。丙方的介入，有助于提高交易的安全性和可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位，享有更多的权益保障。甲方通过设定详细的权益保障条款，确保自身在房产购买过程中的合法权益得到充分保障，降低交易风险。同时，甲方的主导地位有助于推动交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________学区内的房产，卖方愿意将房产出售给买方，中介方作为中介服务提供方，为双方的交易提供专业服务。三方经友好协商，就房产买卖及中介服务事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________

2.房产建筑面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产权属：__________

5.房产用途：__________

二、中介服务费用

1.中介方提供中介服务，向买方和卖方分别收取中介服务费，总额为人民币__________元。

2.买方和卖方应在合同签订之日起__________日内向中介方支付中介服务费的一半，剩余一半在房产过户手续办理完毕后支付。

三、中介方责任

1.中介方应向买方和卖方提供真实、准确的房产信息，确保交易双方的权益。

2.中介方应协助买方和卖方进行交易谈判，促成交易达成。

3.中介方应监督交易过程，确保交易双方遵守合同约定。

四、乙方的权益保障

1.乙方作为卖方，享有以下权利：

a.要求中介方提供专业的市场分析报告，以确定合理的售价。

b.要求中介方在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。

c.要求中介方在交易成功后，及时支付中介服务费。

2.乙方有权在以下情况下解除合同：

a.买方未在合同约定的期限内支付订金或购房款。

b.买方提供虚假个人信息或隐瞒自身债务，导致交易无法继续。

c.因不可抗力导致交易无法履行。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方作为买方，应遵守以下条款：

a.在合同签订之日起__________日内向乙方支付订金人民币__________元。

b.在合同签订之日起__________日内向乙方支付购房款的第一笔款项人民币__________元。

c.如甲方未按时支付款项，应向乙方支付__________倍的违约金。

2.甲方在以下情况下不得解除合同：

a.乙方未在合同约定的期限内交付房产。

b.乙方提供虚假房产信息或隐瞒房产权属瑕疵。

c.因不可抗力导致交易无法履行。

六、丙方责任及权利

1.丙方作为中介方，享有以下权利：

a.收取中介服务费。

b.要求买方和卖方履行合同约定。

2.丙方应承担以下责任：

a.对买方和卖方的信息保密。

b.在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。

七、合同解除及争议解决

1.本合同在履行过程中，如出现争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及附件

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.房产买卖合同

4.中介服务合同

5.其他相关文件

乙方为主