买卖自建楼房合同模板

买卖自建楼房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在____市____区签订：

甲方（出卖方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买受方）：____（以下简称“乙方”）

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号自建楼房一座，以下简称“自建楼房”，该自建楼房产权清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方有意向购买甲方上述自建楼房。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.标的物：甲方上述自建楼房，具体面积、结构、楼层、朝向等详见附件一《自建楼房详细信息》。

2.价款：乙方同意以人民币____元整（大写：____元整）购买上述自建楼房。上述价款包含但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。

二、交付及验收

1.甲方应于____年__月__日前将自建楼房交付乙方使用。

2.乙方在收到交付通知后____个工作日内对自建楼房进行验收，如无异议，视为验收合格。

三、产权转移及税费

1.甲方应在交付自建楼房后____个工作日内，将自建楼房的产权证书及土地使用权证等证件办理至乙方名下。

2.因办理产权转移产生的税费，由甲方承担。

四、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付自建楼房的，应向乙方支付____元/日的违约金，直至交付之日止。

2.乙方未能按约定支付价款的，应向甲方支付____元/日的违约金，直至支付完毕。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、其他

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）附件一：《自建楼房详细信息》

（2）附件二：《甲方身份证复印件》

（3）附件三：《乙方身份证复印件》

（4）附件四：《房产交易税费缴纳凭证》

甲方（签字）：____

乙方（签字）：____

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买受方）：____（以下简称“乙方”）

第三方（担保方）：____（以下简称“第三方”）

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号自建楼房一座，以下简称“自建楼房”，该自建楼房产权清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方有意向购买甲方上述自建楼房，但乙方资金周转存在一定困难。

3.第三方愿意为乙方的购买行为提供担保服务，确保甲方的权益得到保障。

双方经友好协商，并邀请第三方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.标的物：甲方上述自建楼房，具体面积、结构、楼层、朝向等详见附件一《自建楼房详细信息》。

2.价款：乙方同意以人民币____元整（大写：____元整）购买上述自建楼房。上述价款包含但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。

二、乙方支付及第三方担保

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付甲方总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方在剩余总价款的支付期限为____年内，分期向甲方支付，具体支付时间及金额由双方另行约定。

3.第三方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的____%作为保证金，并承诺在乙方未能按约定支付剩余价款时，承担连带清偿责任。

三、交付及验收

1.甲方应于____年__月__日前将自建楼房交付乙方使用。

2.乙方在收到交付通知后____个工作日内对自建楼房进行验收，如无异议，视为验收合格。

四、产权转移及税费

1.甲方应在交付自建楼房后____个工作日内，将自建楼房的产权证书及土地使用权证等证件办理至乙方名下。

2.因办理产权转移产生的税费，由乙方承担。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付价款，并在乙方违约时追究其法律责任。

2.甲方有权要求第三方在乙方违约时履行担保义务。

3.甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，暂缓交付自建楼房或解除合同。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定交付自建楼房。

2.乙方应按照约定支付价款，并保证支付资金的合法性。

3.乙方应按时进行自建楼房的验收，并在验收合格后接受交付。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付____元/日的违约金。

2.乙方在未支付全部价款前，不得擅自出租、抵押或处置自建楼房。

3.乙方如因自身原因导致合同解除，应向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）的违约金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）附件一：《自建楼房详细信息》

（2）附件二：《甲方身份证复印件》

（3）附件三：《乙方身份证复印件》

（4）附件四：《第三方担保承诺书》

甲方（签字）：____

乙方（签字）：____

第三方（签字）：____

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在为乙方提供资金支持，确保甲方权益不受损害。通过第三方担保，甲方可以在乙方违约时获得保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为自建楼房的出卖方，本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中获得公平待遇，确保甲方利益最大化。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买受方）：____（以下简称“乙方”）

第三方（担保方）：____（以下简称“第三方”）

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号自建楼房一座，以下简称“自建楼房”，该自建楼房产权清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方有意向购买甲方上述自建楼房，但乙方希望有更灵活的付款方式和更长的交房期限。

3.第三方愿意为乙方的购买行为提供担保服务，以确保交易顺利进行。

双方经友好协商，并邀请第三方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.标的物：甲方上述自建楼房，具体面积、结构、楼层、朝向等详见附件一《自建楼房详细信息》。

2.价款：乙方同意以人民币____元整（大写：____元整）购买上述自建楼房。上述价款包含但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。

二、乙方支付及第三方担保

1.乙方同意在合同签订之日起____个工作日内支付甲方总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）作为首付款。

2.乙方可在剩余总价款的支付过程中，根据自身资金状况，选择分期支付或按年支付，具体支付计划由双方另行约定。

3.第三方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的____%作为保证金，并承诺在乙方未能按约定支付剩余价款时，承担连带清偿责任。

三、交付及验收

1.甲方应于____年__月__日前将自建楼房交付乙方使用。

2.乙方在收到交付通知后____个工作日内对自建楼房进行验收，如无异议，视为验收合格。

四、产权转移及税费

1.甲方应在交付自建楼房后____个工作日内，将自建楼房的产权证书及土地使用权证等证件办理至乙方名下。

2.因办理产权转移产生的税费，由乙方承担。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付符合合同约定的自建楼房。

2.乙方有权要求甲方在交付前确保自建楼房已办理完毕所有必要的法律手续。

3.乙方有权在支付部分价款后，要求甲方提供阶段性交付或分阶段验收的服务。

六、甲方的权利与义务

1.甲方应按照约定的时间、质量和数量交付自建楼房。

2.甲方应确保自建楼房在交付时符合合同约定的标准，并承担交付后出现的任何质量问题。

3.甲方应配合乙方办理产权转移手续，并承担相关税费。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未能按约定时间交付自建楼房的，应向乙方支付____元/日的违约金。

2.甲方在交付的自建楼房存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

3.甲方如因自身原因导致合同解除，应向乙方支付人民币____元整（大写：____元整）的违约金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）附件一：《自建楼房详细信息》

（2）附件二：《甲方身份证复印件》

（3）附件三：《乙方身份证复印件》

（4）附件四：《第三方担保承诺书》

甲方（签字）：____

乙方（签字）：____

第三方（签字）：____

签订日期：____年__月__日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，