2024年存量房买卖中介合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖中介合作协议本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条房源信息2.1房源基本信息2.2房源权属证明2.3房源钥匙保管第三条客源信息3.1客源基本信息3.2客源购房需求3.3客源资质审核第四条房源推广与营销4.1推广渠道4.2营销策略4.3推广费用承担第五条带看与交易服务5.1带看安排5.2交易服务内容5.3交易服务费用第六条成交后的义务与责任6.1协助办理过户手续6.2售后服务6.3违约责任第七条合作双方的权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3丙方权利与义务（如有）第八条合作报酬及支付方式8.1报酬标准8.2支付方式8.3支付时间第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约金计算第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼管辖法院第十四条其他约定14.1合作事项的补充约定14.2合同的修改和补充14.3附件（如有）第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作范围甲方（卖方）与乙方（中介方）就甲方名下位于【具体地址】的存量房（房产证号：【房产证号】）进行买卖合作。合作范围包括但不限于房源信息的提供、客源信息的收集、推广营销、带看服务、交易服务等。1.2合作期限本合作协议自双方签署之日起生效，合作期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。1.3合作目标双方共同致力于在合作期限内完成房产的买卖交易，确保交易的顺利进行，并达到甲乙双方满意的结果。第二条房源信息2.1房源基本信息甲方应向乙方提供房产证、身份证等权属证明文件，并确保所提供的房源信息真实、准确、完整。房源的基本信息包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、配套设施等。2.2房源权属证明甲方应保证自己是该房源的合法所有者，并有权进行买卖交易。在合作期间，如房源权属发生变更，甲方应及时通知乙方。2.3房源钥匙保管甲方应将房源钥匙交付乙方，由乙方负责妥善保管。在带看或交易过程中，乙方应确保钥匙的安全，并在使用后及时归还甲方。第三条客源信息3.1客源基本信息乙方应根据甲方的购房需求，积极寻找符合条件的买家。乙方收集的客源基本信息包括姓名、联系方式、购房需求等。3.2客源购房需求乙方应详细了解客源的购房需求，包括但不限于购房预算、房屋面积、户型、位置、配套设施等，并定期向甲方反馈。3.3客源资质审核乙方应对客源的购房资质进行审核，包括但不限于查询购房者的婚姻状况、户籍情况、信用记录等，以确保交易的合法性。第四条房源推广与营销4.1推广渠道乙方应充分利用其宣传平台和资源，通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行房源推广。同时，乙方应开展线上线下活动，提高房源的知名度和曝光度。4.2营销策略乙方应根据房源的特点和客源的需求，制定有针对性的营销策略。包括但不限于制定合理的房价、推出优惠活动、制作精美的宣传材料等。4.3推广费用承担推广费用包括但不限于广告费、印刷费、活动策划与执行费等，由【费用承担方】承担。具体费用根据实际情况另行约定。第五条带看与交易服务5.1带看安排乙方应根据甲乙双方的时间安排，安排房产的带看时间。带看时，乙方应提供专业的解说服务，解答买家的疑问。5.2交易服务内容乙方应协助甲方与买家进行价格谈判、签订购房合同、办理贷款等相关交易事宜。同时，乙方应协助甲方办理过户手续，确保交易的顺利完成。5.3交易服务费用交易服务费用包括但不限于佣金、过户手续费、贷款咨询费等。具体费用根据实际情况另行约定。第六条成交后的义务与责任6.1协助办理过户手续乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。过户过程中产生的费用由【费用承担方】承担。6.2售后服务交易完成后，乙方应提供一定的售后服务，包括但不限于解答后续疑问、协助解决房产使用中出现的问题等。6.3违约责任如一方违反本合作协议的任何条款，应承担违约责任。具体违约责任根据实际情况另行约定。第七条合作双方的权利与义务7.1甲方权利与义务甲方应保证房源的权属清晰，配合乙方完成推广、带看、交易等合作事项。同时，甲方应按照约定支付乙方相应的服务费用。7.2乙方权利与义务乙方应积极推广甲方房源，寻找合适的买家，并协助甲方完成交易。乙方有权根据实际情况收取相应的服务费用。7.3丙方权利与义务（如有）如本合作协议中涉及丙方（如买方），丙方应按照约定履行合同义务。如丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第八条合作报酬及支付方式8.1报酬标准乙方向甲方提供房源推广、客源收集、带看服务、交易协助等各项服务。甲方应按实际成交金额的一定比例向乙方支付佣金，作为乙方的服务报酬。8.2支付方式甲方应在本合作协议约定的支付时间内，向乙方支付佣金。支付方式可以为现金、转账等方式。8.3支付时间甲方应在房产交易完成后【支付时间间隔】内，向乙方支付佣金。如交易过程中发生退房或其他特殊情况，双方可协商调整支付时间。第九条保密条款9.1保密内容双方在合作过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。保密内容包括但不限于房源信息、客源信息、交易条件等。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合作协议签署之日起算，至合作期限结束。9.3违约责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任。赔偿金额根据泄露信息的严重程度和给对方造成的损失确定。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在【争议解决期限】内解决争议。如双方均无正当理由拖延解决，视为双方同意延长争议解决期限。10.3争议解决费用因解决争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方达成调解，相关费用根据调解结果分摊。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合作协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更如双方同意变更本合作协议的任何条款，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.3合同解除在合作期限内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合作协议。如一方严重违约，另一方有权解除本合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十二条违约责任12.1违约行为双方应严格履行本合作协议的约定，如一方违反合作协议的任何条款，均视为违约。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算违约金的具体计算方式按照本合作协议约定的标准执行。如合作协议中未约定，双方可协商确定。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合作协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合作协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。除法律、法规另有规定外，本合作协议的其余条款不受影响。13.3诉讼管辖法院双方同意将本合作协议项下所有的争议提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定14.1合作事项的补充约定如本合作协议未涉及的事项，双方可签订补充协议，作为本合作协议的附件，具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充本合作协议的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.3附件（如有）本合作协议附件包括但不限于房源信息、客源信息、推广方案、费用明细等，附件与本合作协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能在交易过程中涉及第三方机构的介入，包括但不限于贷款机构、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助完成房产交易的相关机构或个人，包括但不限于贷款机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：贷款申请、房屋评估、过户手续办理等。2.2在第三方介入的过程中，甲方和乙方应提供必要的资料和信息，并按照双方协商确定的费用承担第三方服务费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方应在第三方介入前，对第三方的服务内容、费用等进行充分了解和协商，以确保第三方服务的质量和效率。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于贷款手续费、评估费、过户手续费等。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方费用的承担方式和标准。第五条第三方选择的约定5.1甲方和乙方应在合同中约定选择第三方的标准和方式，包括但不限于选择信誉良好、服务质量高的第三方。5.2甲方和乙方应共同参与第三方的选择，并在选择第三方后通知对方。第六条第三方服务的监督和投诉6.1甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方服务存在问题，应及时向第三方提出投诉和整改要求。6.2甲方和乙方应相互协助，共同维护双方的合法权益。第七条第三方责任限额7.1甲方和乙方应与第三方就责任限额进行协商，并在合同中明确第三方责任限额。7.2第三方责任限额应足以弥补甲方和乙方因第三方原因造成的损失。7.3如第三方责任限额不足以弥补甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第八条第三方变更8.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。8.2甲方和乙方应在变更第三方前，对新的第三方进行充分了解，以确保新的第三方能够满足交易需求。第九条第三方服务费用的支付9.1甲方和乙方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。9.2甲方和乙方支付第三方服务费用后，应及时向对方提供支付凭证。10.1如第三方未按照约定完成服务，甲方和乙方应协商解决。第十一条第三方服务与本合同的关系11.1第三方服务不影响本合同的效力，本合同仍然对甲方和乙方具有约束力。11.2甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于支付第三方服务费用、协助第三方完成服务等。第十二条违约责任12.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同，应承担违约责任。12.2第三方如未按照约定提供服务或造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十三条争议解决13.1因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决过程中，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第十四条其他约定14.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表房源地址、面积、户型、楼层、建造年份、配套设施等详细信息。房产证、身份证等权属证明文件复印件。房源钥匙交付记录。2.客源信息表客源姓名、联系方式、购房需求等基本信息。购房资质审核材料，如婚姻状况、户籍情况、信用记录等。3.推广方案推广渠道、营销策略、推广费用预算等。广告合同、印刷合同等推广服务相关协议。4.交易服务协议带看安排、交易服务内容、交易服务费用等详细约定。佣金支付凭证、过户手续费支付凭证等。5.合同变更协议如双方同意变更本合作协议的任何条款，应签订书面变更协议。6.第三方服务协议第三方机构或个人提供的服务内容、费用、责任限额等详细约定。第三方机构或个人的选择标准、选择方式等。7.违约责任认定书明确违约行为及责任认定标准。8.争议解决协议争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等详细约定。9.其他相关文件包括但不限于贷款申请文件、房屋评估报告、过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供房源信息、权属证明文件等。乙方未按时推广房源、寻找客源、提供交易服务等。第三方机构或个人未按照约定提供服务，或未达到约定的服务质量。2.责任认定标准：违约行为导致交易无法正常进行的，违约方应承担违约责任。违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担赔偿责任。违约行为情节严重，导致合同无法继续履行的，违约方应承担解除合同的责任。3.示例说明：如甲方未按时提供权属证明文件，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。如乙方未按照约定推广房源，导致交易无法正常进行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.存量房：