低价别墅出卖合同模板

低价别墅出卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的低价别墅所有权，愿意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，就别墅的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的位于___________________________的低价别墅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的所有权自本合同签订之日起转移给乙方。

1.3甲方应确保标的物在合同签订时不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押权、租赁权等。

1.4乙方在购买标的物时，应按照相关法律法规办理产权过户手续。

1.5甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付全部房款。

2.3支付方式：__________（现金、银行转账、支票等）。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后________个工作日内，对标的物进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、违约责任

4.1若甲方未能按照约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

4.2若乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

4.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物的产权证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.本合同签订时的照片。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的低价别墅所有权，为保障乙方的合法权益，甲方同意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买，丙方愿意为乙方的付款行为提供担保，三方经友好协商，就别墅的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的位于___________________________的低价别墅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的所有权自本合同签订之日起转移给乙方。

1.3甲方应确保标的物在合同签订时不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押权、租赁权等。

1.4乙方在购买标的物时，应按照相关法律法规办理产权过户手续。

1.5丙方作为担保方，对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付全部房款。

2.3支付方式：__________（现金、银行转账、支票等）。

2.4丙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向乙方支付全部房款。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后________个工作日内，对标的物进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款。

4.2甲方有权要求丙方按照合同约定的时间支付房款。

4.3甲方有权在合同约定的交付期限内，要求乙方或丙方办理产权过户手续。

4.4若乙方或丙方违反本合同约定，甲方有权要求违约方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.2若乙方未在约定时间内办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.3乙方在购买标的物过程中，不得将标的物用于非法用途。

5.4乙方不得未经甲方同意，擅自转让或抵押标的物。

六、丙方的责任

6.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任，若乙方未能履行付款义务，丙方应立即向甲方支付全部房款。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物的产权证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方身份证明复印件；

5.本合同签订时的照片。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方按时支付房款，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为合同的主要权利方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中自身的权益得到充分保障，同时通过限制乙方的违约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，愿意将其房产出售给乙方，乙方愿意购买，丙方愿意为乙方的购房资金提供担保，三方经友好协商，就房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的位于___________________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的所有权自本合同签订之日起转移给乙方。

1.3甲方应确保标的物在合同签订时不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押权、租赁权等。

1.4乙方在购买标的物时，应按照相关法律法规办理产权过户手续。

1.5丙方作为担保方，对本合同项下乙方的购房资金提供担保，确保乙方的付款安全。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付首付款，金额为人民币__________元。

2.3剩余房款，乙方应按照合同约定的分期付款计划向甲方支付。

三、乙方的权益

3.1乙方有权在合同签订后，按照约定时间获得标的物的所有权。

3.2乙方有权要求甲方提供标的物的相关权属证明文件。

3.3乙方有权在合同履行过程中，对标的物的质量、安全等进行监督检查。

3.4乙方有权要求丙方在担保期间内，确保其担保资金的充足。

四、甲方的违约及限制条款

4.1若甲方未能按照约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

4.2若甲方在交付标的物时，存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

4.3甲方不得未经乙方同意，擅自处置标的物或其相关权利。

4.4甲方不得在合同履行期间，提高标的物的价格。

五、丙方的责任

5.1丙方对本合同项下乙方的购房资金提供担保，若乙方未能按照合同约定支付房款，丙方应立即向甲方支付全部房款。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款。

5.3丙方有权在担保期间内，对乙方的付款行为进行监督。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物的产权证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方身份证