抵押合同附合同模板

抵押合同附合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出质人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“质权人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.甲方因______________________________（以下简称“主债务”）需要向乙方提供担保，甲方同意以其拥有的位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.乙方同意接受甲方的抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下的位于________________________的房产，以下简称“抵押物”。

1.2抵押物的所有权归甲方所有，乙方对该抵押物享有抵押权。

第二条抵押物权利

2.1甲方应保证抵押物真实、合法、有效，并保证抵押物未设立其他抵押权。

2.2甲方应向乙方提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3甲方应保证抵押物在抵押期间不得设定新的抵押权、不得转让、不得出租、不得抵押给他人。

第三条抵押担保范围

3.1抵押担保范围为主债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及乙方为实现抵押权而发生的其他费用。

3.2在主债务履行期限届满前，甲方应按照约定向乙方支付主债务本金及利息。

3.3若甲方未按约定履行主债务，乙方有权依法行使抵押权。

第四条抵押物处置

4.1在甲方履行主债务的情况下，乙方应将抵押物返还给甲方。

4.2在甲方未履行主债务的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。

4.3抵押物处置所得款项应优先用于偿还主债务本金及利息，如有剩余，返还给甲方；如有不足，甲方应继续履行主债务。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证明文件

2.抵押物评估报告

3.其他与本合同相关的文件

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出质人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“质权人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“担保人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.甲方因______________________________（以下简称“主债务”）需要向乙方提供担保，甲方同意以其拥有的位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.乙方同意接受甲方的抵押担保，丙方作为担保人，愿意为甲方的债务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下的位于________________________的房产，以下简称“抵押物”。

1.2抵押物的所有权归甲方所有，乙方对该抵押物享有抵押权。

1.3丙方同意为甲方的债务承担连带担保责任。

第二条抵押物权利

2.1甲方应保证抵押物真实、合法、有效，并保证抵押物未设立其他抵押权。

2.2甲方应向乙方提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3甲方应保证抵押物在抵押期间不得设定新的抵押权、不得转让、不得出租、不得抵押给他人。

2.4丙方应保证在甲方违约时，立即履行担保责任。

第三条抵押担保范围

3.1抵押担保范围为主债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及乙方为实现抵押权而发生的其他费用。

3.2在主债务履行期限届满前，甲方应按照约定向乙方支付主债务本金及利息。

3.3若甲方未按约定履行主债务，乙方有权依法行使抵押权。

3.4丙方在甲方违约时，应立即向乙方支付全部主债务本金及利息。

第四条抵押物处置

4.1在甲方履行主债务的情况下，乙方应将抵押物返还给甲方。

4.2在甲方未履行主债务的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。

4.3抵押物处置所得款项应优先用于偿还主债务本金及利息，如有剩余，返还给甲方；如有不足，丙方应继续履行担保责任。

第五条甲方权益保障

5.1甲方在履行主债务过程中，享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行其义务；

（2）甲方有权要求丙方按照合同约定履行其担保责任；

（3）甲方有权要求乙方在抵押物处置过程中，优先考虑甲方的利益。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方在抵押物处置过程中，不得损害甲方的合法权益。

第七条丙方责任

7.1丙方在甲方违约时，应立即履行担保责任，向乙方支付全部主债务本金及利息。

7.2丙方有权要求甲方提供必要的协助，以实现其担保责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证明文件

2.抵押物评估报告

3.其他与本合同相关的文件

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加全面的担保保障，确保甲方的债务得到及时偿还。甲方作为权益主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，强化了在合同中的地位。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的合法权益。本次合同的重新撰写，旨在通过明确各方的责权利，实现甲方权益的最大化，同时确保合同履行的公平性和安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“借款人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

甲方（以下简称“出借人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“担保人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.乙方因______________________________（以下简称“借款用途”）需要向甲方借款，乙方同意以其拥有的位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向甲方提供抵押担保。

2.甲方同意接受乙方的抵押担保，丙方作为担保人，愿意为乙方的借款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为乙方名下的位于________________________的房产，以下简称“抵押物”。

1.2抵押物的所有权归乙方所有，甲方对该抵押物享有抵押权。

1.3丙方同意为乙方的借款承担连带担保责任。

第二条抵押物权利

2.1乙方应保证抵押物真实、合法、有效，并保证抵押物未设立其他抵押权。

2.2乙方应向甲方提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3乙方应保证抵押物在抵押期间不得设定新的抵押权、不得转让、不得出租、不得抵押给他人。

第三条借款担保范围

3.1借款担保范围为本合同约定的借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及甲方为实现债权而发生的其他费用。

3.2乙方应按照合同约定按时偿还借款本金及利息。

3.3若乙方未按约定履行借款义务，甲方有权依法行使抵押权。

第四条抵押物处置

4.1在乙方履行借款义务的情况下，甲方应将抵押物返还给乙方。

4.2在乙方未履行借款义务的情况下，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。

4.3抵押物处置所得款项应优先用于偿还借款本金及利息，如有剩余，返还给乙方；如有不足，丙方应继续履行担保责任。

第五条乙方权利

5.1乙方在借款期间，享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行其义务，包括但不限于按时支付借款本金及利息；

（2）乙方有权要求丙方在借款人违约时，立即履行担保责任；

（3）乙方有权在抵押物处置过程中，提出合理的处置方案。

第六条甲方权益保障

6.1若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方在抵押物处置过程中，享有优先受偿权。

第七条丙方责任

7.1丙方在乙方违约时，应立即履行担保责任，向甲方支付全部借款本金及利息。

7.2丙方有权要求乙方提供必要的协助，以实现其担保责任。

第八条甲方违约及限制条款

8.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2甲方在抵押物处置过程中，不得损害乙方的合法权益。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证明文件

2.抵押物评估报告

3.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保借款的安全性和及时回收，通过增加乙方的权利条款和利益条款，乙方在合同中占据了