2024年二手房买卖协议：北京版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖协议：北京版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修时间第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2水电气及通讯设施12.3装修情况第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份14.2合同副本一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。2.2房屋面积房屋实际面积以房产部门测量为准，如与合同约定面积有差异，按实际面积计算。2.3房屋结构房屋结构包括：____________________，具体以房屋所有权证记载为准。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：____________________。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方协商一致，房屋的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：____________________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付条件为：____________________，具体以双方协商为准。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____________________日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户时间以房产部门办理完毕过户手续为准。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，没有重大瑕疵。5.2保修范围房屋保修范围包括：____________________，具体以双方协商为准。5.3保修时间房屋保修时间自交付之日起计算，保修期为____________________年。第六条：税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括：____________________，具体以实际发生为准。6.2税费承担方甲乙双方同意，按照____________________的方式承担上述税费。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：____________________。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：____________________。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为：____________________，争议解决地点为该地人民法院。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除（1）甲方未按照约定交付房屋的；（2）乙方未按照约定支付房款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私甲方承诺，不得泄露乙方个人信息，包括但不限于乙方姓名、身份证号、联系方式等。10.2保护出卖人隐私乙方承诺，不得泄露甲方个人信息，包括但不限于甲方姓名、身份证号、联系方式等。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订之日起____________________日内，向对方提供身份证复印件。11.3其他重要文件如有其他重要文件，甲乙双方应同时提供复印件。第十二条：其他约定12.1物业管理甲乙双方约定，房屋交付后，物业管理费由乙方承担。12.2水电气及通讯设施甲乙双方约定，房屋交付时，水电气及通讯设施的过户费用由乙方承担。12.3装修情况甲乙双方约定，房屋交付时，内部装修情况如下：____________________。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2签署地点本合同于____________________（地点）签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份本合同正本一份，由甲乙双方各执一份。14.2合同副本一份本合同副本一份，用于备案或其他法定用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，均是指除甲乙双方之外的参与本合同履行过程的单位或个人。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供房源信息，协调双方沟通，协助办理过户手续等。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务，协助乙方完成贷款申请及审批流程。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、职责及本合同约定确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条：第三方权利义务4.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务第三方应按照本合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同条件如第三方因特殊原因无法继续履行其职责，可以与甲乙双方协商解除合同。6.2第三方解除合同通知第三方拟解除合同时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同的后续履行。第七条：第三方替代7.1第三方替代条件如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方替代履行。7.2第三方替代方式甲乙双方与第三方协商确定替代方式，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、破损痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、破损痕迹。附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，应填写完整、准确。附件5：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，应填写完整、准确。附件6：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间、条件等。附件7：物业管理和维修条款说明：本附件为物业管理和维修条款，明确物业管理和维修的责任和义务。附件8：水电气及通讯设施过户协议说明：本附件为水电气及通讯设施过户协议，明确过户的责任和义务。附件9：装修情况说明书说明：本附件为装修情况说明书，明确房屋内部装修的情况。附件10：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定交付房屋。责任认定：甲方应按照合同约定交付房屋，如未能按时交付，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×1%。违约行为：乙方未按照约定支付房款。责任认定：乙方应按照合同约定支付房款，如未能按时支付，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的