2024年共享办公室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共享办公室租赁合同本合同目录一览第一条租赁条款1.1租赁期限1.2租金及支付方式1.3押金及退还条件第二条办公空间及设施2.1办公面积2.2共享设施2.3私人办公空间第三条共享办公室使用规则3.1使用时间3.2访客管理3.3安全保障第四条网络及通信服务4.1互联网接入4.2电话及传真服务4.3信息服务第五条维修及保养5.1租赁期内维修责任5.2维修请求及响应时间5.3保养周期及内容第六条保险责任6.1租赁方保险6.2第三方保险6.3保险费用承担第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租限制7.3转租手续及费用第八条合同变更8.1变更条件8.2变更手续8.3变更生效时间第九条合同终止9.1提前终止合同9.2合同终止后的手续9.3终止合同后的费用处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约处理流程第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3仲裁费用承担第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修订历史第十四条签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2物业方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁条款1.1租赁期限本合同租赁期限为2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2租金及支付方式租赁方应按月支付租金，租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），每月的10日前支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X公司账号：X开户行：银行分行1.3押金及退还条件租赁方应在签订合同时支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租赁期满后，无损坏或遗失租赁物的情况下，押金予以退还。第二条办公空间及设施2.1办公面积租赁方租赁的办公面积为平方米，具体房间号及面积详见合同附件。2.2共享设施租赁方享有共享会议室、休息区、茶水间等设施的使用权。2.3私人办公空间租赁方拥有其租赁办公室的独立使用权，不得擅自转借、转租或分租给第三方。第三条共享办公室使用规则3.1使用时间租赁方享有24小时不间断使用共享办公室的权利。3.2访客管理租赁方应负责对其邀请的访客进行管理，确保访客遵守共享办公室的规章制度。3.3安全保障租赁方应妥善保管其办公物品，确保不损害他人及公共财产，发生丢失或损坏的，租赁方应承担相应责任。第四条网络及通信服务4.1互联网接入租赁方享有高速互联网接入服务，带宽为Mbps。4.2电话及传真服务租赁方享有独立的电话线及传真服务，电话号码及传真号码详见合同附件。4.3信息服务租赁方享有物业方提供的各类信息服务，包括邮件收发、公告通知等。第五条维修及保养5.1租赁期内维修责任租赁期内，租赁物的正常维护和保养由物业方负责。5.2维修请求及响应时间租赁方发现租赁物有损坏或故障时，应及时通知物业方，物业方应在接到通知后X小时内作出响应，并在X个工作日内予以修复。5.3保养周期及内容物业方定期对租赁物进行保养，保养周期为X个月，具体内容详见合同附件。第六条保险责任6.1租赁方保险租赁方应自行购买相应的保险，包括但不限于财产保险、人身保险等。6.2第三方保险物业方应购买公共责任保险，保障租赁方的利益。6.3保险费用承担租赁方购买的保险费用由租赁方承担，物业方购买的公共责任保险费用由物业方承担。第八条合同变更8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同时，应提前X个工作日书面通知对方。8.2变更手续合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3变更生效时间合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条合同终止9.1提前终止合同租赁方提前终止合同的，应提前X个月书面通知物业方，并支付违约金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。9.2合同终止后的手续合同终止后，租赁方应按照物业方的要求，办理相关手续，包括交还钥匙、清偿欠款等。9.3终止合同后的费用处理合同终止后，租赁方已支付的租金不再退还，押金按照约定退还。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失赔偿额不超过违约方的违约金。10.3违约处理流程违约方应在违约行为发生之日起X个工作日内，与对方协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2仲裁地点及机构仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。11.3仲裁费用承担仲裁费用按照仲裁机构的规定分担。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院双方同意，本合同争议的管辖法院为市区人民法院。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：租赁物清单、保险单据、网络及通信服务协议等。13.2补充协议双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修订历史本合同自2024年1月1日起生效，此前版本的合同同时作废。第十四条签字盖章14.1租赁方签字盖章租赁方（甲方）：____________授权代表（乙方）：____________14.2物业方签字盖章物业方（丙方）：____________授权代表（丁方）：____________14.3签字盖章日期签字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险服务商等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事项时，应遵守中华人民共和国法律法规，诚实守信，不得损害甲乙方的合法权益。2.2第三方应按照合同约定提供服务，如因第三方原因导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。2.3第三方介入本合同所涉及的费用，由甲乙方按照合同约定承担。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，如保证金、保函等，以保障甲乙方的利益。3.3在第三方介入的事务中，如第三方存在过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方在其责任限额内承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的事务，应视为甲乙方之间的合同事项，第三方不具有独立地位。4.2甲乙方与第三方签订的协议，对甲乙方具有法律约束力，甲乙方应按照约定履行合同义务。4.3第三方如违反其与甲乙方签订的协议，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方介入的手续5.1甲乙方如需第三方介入本合同事项，应提前X个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的事项、理由等。5.2甲乙方与第三方签订的协议，应提交给对方备案，并在必要时提供相关证明材料。5.3甲乙方应确保第三方介入的事务符合合同约定，不得违反本合同的条款。第六条第三方退出6.1第三方如需退出本合同事项，应提前X个工作日书面通知甲乙方。6.2第三方退出后，其与甲乙方签订的协议相应终止，甲乙方有权要求第三方按照约定承担违约责任。6.3第三方退出不影响本合同其他条款的履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方信息披露7.1甲乙方应要求第三方在介入本合同事项时，提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息。7.2甲乙方应保存第三方的相关信息，以备不时之需。7.3甲乙方应对第三方的信息保密，不得泄露给无关方。第八条争议解决8.1如甲乙方与第三方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.2仲裁地点及机构、仲裁费用承担等，按照本合同第十一条、第十二条的规定执行。第九条法律适用及管辖9.1本合同及甲乙方与第三方签订的协议，适用中华人民共和国法律。9.2合同争议的管辖法院，按照本合同第十二条的规定执行。第十条其他条款10.1本合同附件，包括甲乙方与第三方签订的协议、第三方提供的担保文件等。10.2补充协议，就本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同的修订历史，本合同自2024年1月1日起生效，此前版本的合同同时作废。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，包括但不限于办公桌、椅子、空调、电脑等。附件二：保险单据提供保险单据的复印件，包括保险合同、保险条款、保险费用支付凭证等。附件三：网络及通信服务协议详细列出网络及通信服务的提供商、服务内容、服务费用等信息。附件四：维修保养服务协议提供维修保养服务提供商的资质证明、服务内容、服务费用等信息。附件五：第三方提供的担保文件如第三方提供的保证金、保函等担保文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物。3.租赁方未按约定维护租赁物。4.物业方未按约定提供维修保养服务。5.物业方未按约定提供网络及通信服务。违约责任认定标准：1.租赁方违约，应支付违约金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。2.物业方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金