农村房契转让合同模板

农村房契转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法农村房屋所有权，现愿意将房屋所有权转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房屋基本情况

1.房屋坐落地点：_________________________

2.房屋建筑面积：_________________________

3.房屋结构：_________________________

4.房屋所有权证号：_________________________

二、转让房屋价格及付款方式

1.转让价格为人民币：_________________________元整（大写：_________________________）

2.付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起_________日内支付总价款的_________%作为定金，即人民币_________________________元整；

（2）乙方应于本合同签订之日起_________日内支付总价款的_________%作为首付，即人民币_________________________元整；

（3）乙方应于房屋交付之日起_________日内支付剩余总价款，即人民币_________________________元整。

三、房屋交付及交付条件

1.乙方应于本合同签订之日起_________日内办理房屋过户手续，完成房屋所有权变更；

2.甲方应确保房屋无任何权属纠纷，并保证房屋交付时符合以下条件：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋内部设施齐全，可正常使用；

（3）房屋无任何拖欠费用。

四、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_________%；

（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的_________%；

（2）乙方在房屋交付前擅自使用房屋，导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法农村房屋所有权，为保障甲方权益，乙方同意购买甲方房屋，丙方作为担保方，愿意提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房屋基本情况

1.房屋坐落地点：_________________________

2.房屋建筑面积：_________________________

3.房屋结构：_________________________

4.房屋所有权证号：_________________________

二、转让房屋价格及付款方式

1.转让价格为人民币：_________________________元整（大写：_________________________）

2.付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起_________日内支付总价款的_________%作为定金，即人民币_________________________元整；

（2）乙方应于本合同签订之日起_________日内支付总价款的_________%作为首付，即人民币_________________________元整；

（3）乙方应于房屋交付之日起_________日内支付剩余总价款，即人民币_________________________元整。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起_________日内向乙方支付担保保证金人民币_________________________元整，用于担保乙方按约定履行付款义务。

3.若乙方未按约定支付房款，丙方应在收到甲方书面通知之日起_________日内代为支付全部或部分房款。

四、房屋交付及交付条件

1.乙方应于本合同签订之日起_________日内办理房屋过户手续，完成房屋所有权变更；

2.甲方应确保房屋无任何权属纠纷，并保证房屋交付时符合以下条件：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋内部设施齐全，可正常使用；

（3）房屋无任何拖欠费用。

五、甲方权益

1.甲方享有房屋所有权，乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，若乙方逾期支付，甲方有权要求丙方承担担保责任。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前不得擅自使用房屋，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的_________%；

2.乙方在房屋交付前擅自使用房屋，导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿损失；

3.乙方不得将房屋出租、抵押、转让等，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入意义及目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方权益，降低交易风险。通过丙方的担保，确保乙方按约定履行付款义务，避免甲方因乙方违约而遭受损失。

十、甲方权益主导目的及意义

甲方作为本合同主导方，享有房屋所有权，有权要求乙方按约定履行付款义务。通过增加甲方权益条款和乙方违约及限制条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.丙方担保函；

5.其他相关证明材料。

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有者）：_________________________

乙方（房屋购买者）：_________________________

丙方（融资担保机构）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的农村房屋，为满足乙方的购房需求，丙方作为融资担保机构，同意为乙方的购房贷款提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋转让基本情况

1.房屋坐落地点：_________________________

2.房屋建筑面积：_________________________

3.房屋结构：_________________________

4.房屋所有权证号：_________________________

二、房屋转让价格及付款方式

1.转让价格为人民币：_________________________元整（大写：_________________________）

2.付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起_________日内支付总价款的_________%作为定金，即人民币_________________________元整；

（2）乙方应于本合同签订之日起_________日内支付总价款的_________%作为首付，即人民币_________________________元整；

（3）乙方应于房屋交付之日起_________日内支付剩余总价款，即人民币_________________________元整。

三、丙方担保责任

1.丙方为本合同项下的乙方的购房贷款提供担保服务。

2.丙方应在本合同签订之日起_________日内向乙方提供贷款担保，确保乙方能够顺利获得购房贷款。

3.若乙方因自身原因未能按时支付贷款，丙方应承担相应的担保责任。

四、房屋交付及交付条件

1.乙方应于本合同签订之日起_________日内办理房屋过户手续，完成房屋所有权变更；

2.甲方应确保房屋无任何权属纠纷，并保证房屋交付时符合以下条件：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋内部设施齐全，可正常使用；

（3）房屋无任何拖欠费用。

五、乙方权益

1.乙方享有在房屋交付前对房屋的优先购买权，甲方不得在未经乙方同意的情况下转让或抵押房屋。

2.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，若甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.乙方有权在贷款期限内，根据自身经济状况调整还款计划，丙方应予以配合。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_________%；

2.甲方在未经乙方同意的情况下转让或抵押房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方应保证房屋无任何权属纠纷，若因甲方原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担全部责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方权益主导目的及意义

乙方作为合同主导方，通过增加自身权益条款和限制甲方违约行为，确保在购房过程中自身的权益得到充分保障。这有助于乙方在房屋购买过程中降低风险，提高购房满意度。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方不再是主导方，其权利和责任相对较弱。这一安排旨在平衡双方权益，确保乙方在购