2024年定制版：房主与中介的出租房屋合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版：房主与中介的出租房屋合作协议本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作双方1.2房屋信息1.3租期与租金1.4付款方式与时间1.5房屋维护与保养1.6保险责任1.7违约责任1.8争议解决1.9合同的生效、变更与解除1.10隐私保护与信息安全1.11法律适用与管辖1.12合同附件1.13双方签字盖章1.14合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作协议概述1.1合作双方甲方（房主）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，地址：【甲方地址】。乙方（中介）：【乙方公司名称】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】，地址：【乙方地址】。1.2房屋信息甲方向乙方出租的房屋位于【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.3租期与租金本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租金为每月【租金金额】元，租金支付方式为每【支付周期】支付一次。1.4付款方式与时间乙方应在每月【指定日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息：【账户信息】。1.5房屋维护与保养甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规及安全标准，确保房屋及设施的正常使用。乙方应负责日常的维护与保养，确保房屋及设施的安全与完好。1.6保险责任甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。1.7违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的【百分比】。1.8争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同的生效、变更与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。1.10隐私保护与信息安全乙方承诺对甲方的个人信息及房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。1.11法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。1.12合同附件本合同附件包括：《房屋所有权证》复印件、《租赁押金收据》等。1.13双方签字盖章甲方（房主）：【甲方姓名】乙方（中介）：【乙方公司名称】1.14合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.房屋使用与管理8.1乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2乙方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于物业管理费的支付、公共设施的维护等。8.3乙方不得将房屋转租给他人，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。9.押金与退还9.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付租赁押金【押金金额】元。9.2合同到期或解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地交还给甲方，甲方应在核实无损坏后，退还乙方租赁押金。10.房屋维修与保养10.1甲方应保证房屋及设施的安全与正常使用，定期进行维修与保养。10.2因房屋本身问题导致的损坏，甲方负责修复并承担相关费用。10.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。11.甲方权利与义务11.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用房屋。11.2甲方应保证房屋的所有权，并办理必要的房屋保险。11.3甲方应配合乙方进行房屋的日常管理工作。12.乙方权利与义务12.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照约定支付租金。12.2乙方应按照合同约定使用房屋，并负责房屋的日常管理工作。12.3乙方应配合甲方进行房屋的维修与保养工作。13.特殊情况处理13.1遇有不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，影响合同的正常履行，双方应协商解决。13.2双方应遵守国家的法律法规，如有与国家法律法规冲突的条款，应以国家法律法规为准。14.合同的附件与补充14.1本合同附件包括：《房屋所有权证》复印件、《租赁押金收据》等。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与责任15.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他个人或机构。15.2第三方可以是包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。15.3第三方介入时，应明确其角色和职责，并在本合同或补充协议中予以说明。16.第三方介入的额外条款与说明16.1若合同履行中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任、权利和义务。16.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并保障双方的合法权益。16.3第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺利。17.第三方责任限额17.1第三方介入时，应明确其责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。17.2甲乙双方应与第三方协商确定合理的赔偿限额，并在合同中予以明确。17.3若第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系，以区分各自的权责。18.2第三方应遵守本合同的约定，并履行其职责。18.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，并按照约定支付相关费用。19.第三方违约处理19.1若第三方未能履行其职责，或违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可以寻求法律途径解决。20.第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，可以经双方协商一致，变更或解除。20.2变更或解除服务协议时，应遵循公平、合理的原则，并保障双方的合法权益。21.第三方介入的保密与信息安全21.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的隐私和信息安全。21.2第三方不得将甲乙双方的个人信息和房屋信息泄露给无关第三方。22.第三方介入的法律适用与管辖22.1第三方介入时，本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决方式为双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。23.附件与补充协议23.1本合同附件包括：《房屋所有权证》复印件、《租赁押金收据》等。23.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的生效日期24.1本合同及任何与第三方签订的服务协议的生效日期，应以甲乙双方与第三方协商确定的日期为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋所有权证》复印件：甲乙双方应核对正本，确保复印件与正本一致。2.《租赁押金收据》：记录押金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。3.房屋钥匙交付记录：记录钥匙交付的日期、数量、接收人等信息。4.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施、设备及其状态。5.维修服务协议：与维修服务提供商签订的协议，明确服务内容、费用、时间等。6.物业管理合同：与物业管理公司签订的合同，明确物业服务内容、费用、时间等。7.第三方服务协议：与中介、维修服务提供商、物业管理公司等第三方签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，甲方应承担违约责任。未按约定办理房屋保险的，甲方应承担相应的违约责任。未履行保密义务的，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任。未按约定使用房屋或转租给他人的，乙方应承担违约责任。未履行维护与保养义务的，乙方应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务的，第三方应承担违约责任。未履行保密义务的，第三方应承担违约责任。服务不符合约定的，第三方应承担违约责任。示例说明：若中介未能按约定提供租赁服务，导致甲方损失的，甲方有权要求中介承担违约责任。例如，中介未能在约定时间内找到合适的租客，导致甲方无法按时收取租金，甲方可以要求中介支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、