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文档简介
代名购房合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
地址:__________________________
法定代表人:____________________
联系电话:______________________
乙方(买受人):____________________
地址:__________________________
法定代表人:____________________
联系电话:______________________
鉴于甲方拥有合法的房屋所有权,现甲方愿意将其房屋出售给乙方,乙方愿意购买甲方上述房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:__________________________
2.房屋面积:__________________________
3.房屋结构:__________________________
4.房屋用途:__________________________
5.房屋权属证书:______________________
6.房屋权利状况:______________________
二、房屋价格及支付方式
1.房屋总价:人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元。
2.付款方式:
(1)乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元。
(2)乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%,即人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元。
(3)乙方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的__________%,即人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元。
(4)房屋交付使用后,乙方应按照房屋租赁合同约定支付租金。
三、房屋交付及验收
1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。
2.乙方在收到房屋后,应在__________个工作日内对房屋进行验收,如有不符合合同约定的,乙方应在验收期内提出书面异议,甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。
3.验收合格后,乙方应在__________个工作日内办理房屋过户手续。
四、违约责任
1.甲方违反本合同约定,未按期交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的__________%。
2.乙方违反本合同约定,未按期付款的,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的__________%。
3.双方在履行合同过程中,如因不可抗力导致合同无法履行的,可免除违约责任。
五、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.房屋权属证书复印件;
2.房屋产权转移登记申请书;
3.房屋买卖合同登记备案证明;
4.其他相关文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
地址:__________________________
法定代表人:____________________
联系电话:______________________
乙方(买受人):____________________
地址:__________________________
法定代表人:____________________
联系电话:______________________
丙方(第三方):____________________
地址:__________________________
法定代表人:____________________
联系电话:______________________
鉴于甲方拥有合法的房屋所有权,现甲方愿意将其房屋出售给乙方,为保障甲方的权益,特邀请丙方作为第三方参与本合同,共同监督合同的履行。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:__________________________
2.房屋面积:__________________________
3.房屋结构:__________________________
4.房屋用途:__________________________
5.房屋权属证书:______________________
6.房屋权利状况:______________________
二、房屋价格及支付方式
1.房屋总价:人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元。
2.付款方式:
(1)乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元。
(2)乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%,即人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元。
(3)乙方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的__________%,即人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元。
(4)房屋交付使用后,乙方应按照房屋租赁合同约定支付租金。
三、第三方责任与权利
1.丙方作为第三方,负责监督房屋交付、验收以及付款等环节的履行情况。
2.丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务,并有权在甲方权益受到侵害时,向甲乙双方提出整改要求。
3.丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料,以证明其履行合同义务的情况。
4.丙方在履行监督职责过程中,应保持中立,不得泄露甲乙双方的商业秘密。
四、甲方的权益保障
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款,如乙方未按期支付,甲方有权要求丙方协助催收。
2.甲方有权要求乙方在房屋交付使用前,对房屋进行验收,并有权要求丙方监督验收过程。
3.甲方有权要求乙方在房屋交付使用后,按照房屋租赁合同约定支付租金,如乙方未按期支付,甲方有权要求丙方协助催收。
4.甲方有权要求丙方在履行监督职责过程中,对甲乙双方的权益进行保护,确保合同约定得到履行。
五、乙方的违约及限制条款
1.乙方未按期支付定金的,应向甲方支付违约金,违约金为定金金额的__________%。
2.乙方未按期支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的__________%。
3.乙方未按期交付房屋的,应向甲方支付违约金,违约金为房屋总价款的__________%。
4.乙方在房屋交付使用后,未按期支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为应缴租金的__________%。
5.乙方在签订本合同后,未经甲方同意,不得擅自变更房屋用途,否则应承担相应的法律责任。
六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.房屋权属证书复印件;
2.房屋产权转移登记申请书;
3.房屋买卖合同登记备案证明;
4.其他相关文件。
第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,确保合同约定得到履行。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易安全、顺利,维护自身合法权益。
甲方通过引入第三方,强化了对房屋交易过程的监督,有利于降低交易风险。同时,甲方在合同中明确了自身的权益保障措施,提高了合同履行率,确保了甲方的利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
地址:__________________________
法定代表人:____________________
联系电话:______________________
乙方(买受人):____________________
地址:__________________________
法定代表人:____________________
联系电话:______________________
丙方(第三方):____________________
地址:__________________________
法定代表人:____________________
联系电话:______________________
鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋,为保障乙方的权益,特邀请丙方作为第三方参与本合同,共同监督合同的履行。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:__________________________
2.房屋面积:__________________________
3.房屋结构:__________________________
4.房屋用途:__________________________
5.房屋权属证书:______________________
6.房屋权利状况:______________________
二、房屋价格及支付方式
1.房屋总价:人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元。
2.付款方式:
(1)乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元。
(2)乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%,即人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元。
(3)乙方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的__________%,即人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________元。
(4)房屋交付使用后,乙方应按照房屋租赁合同约定支付租金。
三、第三方责任与权利
1.丙方作为第三方,负责监督房屋交付、验收以及付款等环节的履行情况。
2.丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务,并有权在乙方权益受到侵害时,向甲乙双方提出整改要求。
3.丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料,以证明其履行合同义务的情况。
4.丙方在履行监督职责过程中,应保持中立,不得泄露甲乙双方的商业秘密。
四、乙方的权益保障
1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋,如甲方未按期交付,乙方有权要求丙方协助催交。
2.乙方有权要求甲方在房屋交付使用前,对房屋进行验收,并有权要求丙方监督验收过程。
3.乙方有权要求甲方在房屋交付使用后,按照房屋租赁合同约定提供物业管理服务,如甲方未按期提供或服务质量不符合约定,乙方有权要求丙方协助解决。
4.乙方有权要求丙方在履行监督职责过程中,对甲方的履约情况进行监督,确保乙方的合法权益不受侵害。
五、甲方的违约及限制条款
1.甲方未按期交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的__________%。
2.甲方未按期提供物业管理服务的,应向乙方支付违约金,违约金为应提供服务期间租金的__________%。
3.甲方在签订本合同后,未经乙方同意,不得擅自变更房屋用途,否则应承担相应的法律责任。
4.甲方在房屋交付使用后,未按期维修房屋的,应承担维修费用,并赔偿乙方因此遭受的损失。
六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲
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