正规租用合同模板

正规租用合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修情况：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币____________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应按照房屋的原有用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施设备的完好。

4.3乙方在使用过程中，如对房屋进行改动或增设设施设备，应事先书面告知甲方，并征得甲方同意。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

5.2租赁期满或乙方提前解除合同，且房屋及设施设备无损坏的情况下，甲方应在乙方搬离房屋后____个工作日内无息退还押金。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关文件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用事宜，并经丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修情况：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民币____________________元/月。

2.3乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋，并有权监督乙方对房屋的使用情况。

3.2甲方有权要求乙方在租赁期间内，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.3甲方有权在租赁期满后，收回房屋，并有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。

3.4甲方有权在乙方违约的情况下，依法采取法律手段维护自身权益。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权在租赁期限内，合理使用房屋，并有权要求甲方保证房屋的完好状态。

4.2乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.3乙方应按时支付租金，不得拖欠或拒付租金。

4.4乙方应合理使用房屋设施设备，不得损坏或擅自拆除。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方作为担保方，应向甲方保证乙方的履约能力，并在乙方违约时承担相应的担保责任。

5.2丙方应在合同签订前，向甲方提供有效的担保文件，包括但不限于担保函、银行保函等。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

6.2乙方擅自改变房屋结构和用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.3乙方损坏房屋或设施设备的，应负责修复或赔偿。

6.4丙方未能履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金超过____个月；

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途；

（3）乙方损坏房屋或设施设备，且经甲方要求未在合理期限内修复或赔偿；

（4）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍不改正。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.担保文件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方的介入，旨在增强合同的履约保障，降低甲方的风险。丙方通过提供担保，确保乙方按时支付租金，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，享有合同的主要权利。甲方通过合同约定，确保房屋的合理使用，维护自身的权益，降低租赁风险，实现投资收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用事宜，并经丙方提供中介服务，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺坐落：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺装修情况：____________________

1.4商铺设施设备：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民币____________________元/月。

2.3乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权在租赁期限内，合理使用商铺，并有权要求甲方保证商铺的完好状态。

3.2乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，对商铺进行适当的装修和装饰。

3.3乙方有权在租赁期满后，根据双方约定，选择续租或退租。

3.4乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方作为中介方，有权收取中介服务费用，具体金额由三方另行协商确定。

4.2丙方应负责协助甲乙双方签订本合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和服务。

4.3丙方应保证提供的信息真实、准确，并对提供的服务承担相应的责任。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照约定的用途使用商铺，并有权监督乙方对商铺的使用情况。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期间内，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.3甲方应保证商铺的完好状态，并在乙方租赁期间内对商铺进行必要的维护和保养。

5.4甲方应按约定时间提供商铺，并在乙方租赁期满后，无异议的情况下，退还乙方押金。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

6.2乙方擅自改变商铺结构和用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.3甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；

（2）甲方未保证商铺完好状态的，乙方有权要求甲方修复或赔偿，并在修复或赔偿后仍不满意的，乙方有权解除合同；

（3）甲方违反本合同其他约定的，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权解除合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.商铺租赁登记备案证明复印件

3.中介服务协