房屋租赁合同模板及清单

房屋租赁合同模板及清单第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房屋一套（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的房屋，具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《房屋租赁清单》。

1.2乙方租赁租赁房屋的用途为____________________________，不得擅自改变租赁房屋的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为每月人民币____元整，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、押金及保证金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

3.2甲方可根据需要收取保证金，保证金金额为人民币____元整。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。

四、房屋维修及维护

4.1租赁期间，租赁房屋的正常维修及维护费用由乙方承担。

4.2如租赁房屋出现重大结构性问题，甲方应在接到乙方通知后____日内予以维修。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁房屋用途或损坏租赁房屋的，应赔偿甲方损失。

5.3甲方违反本合同约定，未按时交付租赁房屋或擅自改变租赁房屋结构的，应向乙方支付违约金，违约金为____元整。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.《房屋租赁清单》

2.《押金及保证金收据》

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房屋一套（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的房屋，具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《房屋租赁清单》。

1.2乙方租赁租赁房屋的用途为____________________________，不得擅自改变租赁房屋的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为每月人民币____元整，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金及保证金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

3.2甲方可根据需要收取保证金，保证金金额为人民币____元整。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。

四、丙方责任及权利

4.1丙方同意为本合同项下乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整。

4.2如乙方未能按照本合同约定支付租金或造成租赁房屋损坏，丙方应承担相应的担保责任。

4.3丙方有权监督乙方的租赁行为，并有权要求乙方履行合同义务。

4.4丙方有权在乙方违约时，代替甲方行使追偿权。

五、甲方权益及义务

5.1甲方有权要求乙方按合同约定支付租金、押金及保证金。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.3甲方有权在租赁期满后，收回租赁房屋。

5.4甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，并承担必要的维修和维护责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

6.2乙方如擅自改变租赁房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方如损坏租赁房屋，应负责修复或赔偿损失。

6.4乙方在租赁期间不得转租、转借或以其他方式将租赁房屋交由他人使用。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.《房屋租赁清单》

2.《押金及保证金收据》

3.《担保协议》

甲方介入第三方担保的意义和目的：

甲方通过引入丙方作为担保方，旨在确保乙方的租赁行为能够得到保障，减少租赁过程中的风险，保障甲方的权益不受侵害。丙方的加入，增加了乙方的违约成本，从而提高了乙方的履约意愿。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，因此在合同中占据主导地位。甲方通过设定严格的租赁条件、违约责任和限制条款，确保自身的权益得到充分保障，同时通过引入担保机制，进一步降低租赁风险，实现资产的保值增值。甲方的主导地位有助于维护租赁市场的稳定，促进租赁关系的和谐发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（中介机构）：____________________________

鉴于甲方愿意出租位于___________________________的房产（以下简称“租赁房产”），乙方有意租赁该房产，丙方作为中介机构，为甲乙双方提供中介服务，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的租赁房产，具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁房产清单》。

1.2乙方租赁租赁房产的用途为____________________________，不得擅自改变租赁房产的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为每月人民币____元整，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、中介服务费用

3.1丙方作为中介机构，促成甲乙双方达成本合同，应收取中介服务费用，金额为人民币____元整，由乙方在签订本合同之日支付。

3.2丙方应在收取中介服务费用后，及时向甲方支付相应的服务费用。

四、丙方责任及权利

4.1丙方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效，并保证甲乙双方能够按照本合同约定履行各自的义务。

4.2丙方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督，确保合同的顺利履行。

4.3丙方有权在合同履行过程中，就甲乙双方的违约行为向其提出警告或采取相应的措施。

五、乙方权益及义务

5.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房产，并在租赁期间享有房屋的使用权。

5.2乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果续租或退还租赁房产。

5.3乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间因自身原因造成的租赁房产损坏的修复或赔偿责任。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方如未按约定提供租赁房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。

6.2甲方如擅自改变租赁房产结构或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方在租赁期间不得提高租金或单方面解除合同。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.《租赁房产清单》

2.《租金支付凭证》

3.《中介服务合同》

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁关系中处于弱势地位，因此通过