2024年乡村住宅交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年乡村住宅交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构第三条交易价格3.1总价3.2支付方式3.3付款时间表第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条税费承担10.1交易税费10.2其他费用第十一条不可抗力11.1定义11.2影响合同履行的处理第十二条隐私保护12.1个人信息保护12.2隐私权限制第十三条附加条款13.1特别约定13.2附件说明第十四条合同的生效与终止14.1生效条件14.2终止条件结束第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：×××1.1.2卖方地址：×××1.1.3卖方联系方式：×××1.1.4卖方法定代表人：×××1.2买方信息1.2.1买方名称：×××1.2.2买方地址：×××1.2.3买方联系方式：×××1.2.4买方法定代表人：×××第二条住宅描述2.1住宅位置：×××2.2住宅面积：×××平方米2.3住宅结构：×××第三条交易价格3.1总价：×××万元3.2支付方式：×××3.3付款时间表：×××第四条交付与验收4.1交付时间：×××4.2交付条件：×××4.3验收程序：×××第五条权利与义务5.1卖方权利与义务：×××5.2买方权利与义务：×××第六条维修责任6.1保修范围：×××6.2保修期限：×××第七条变更与解除7.1合同变更：×××7.2合同解除：×××第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决任何争议或纠纷。8.2调解程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起调解申请。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1卖方违约：如卖方未能按照本合同的约定履行其义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。9.2买方违约：如买方未能按照本合同的约定履行其义务，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第十条税费承担10.1交易税费：根据国家相关法律法规，交易过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。10.2其他费用：双方同意，除交易税费外，其他与本合同无关的费用由各自承担。第十一条不可抗力11.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2影响合同履行的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或继续履行合同。第十二条隐私保护12.1个人信息保护：双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2隐私权限制：除法律另有规定外，未经对方同意，双方不得使用对方的个人信息进行其他用途。第十三条附加条款13.1特别约定：双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附件说明：本合同附件包括住宅权属证明、住宅现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与终止14.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入的范围及职责2.1第三方介入的范围：第三方根据本合同的约定，协助甲乙方完成合同履行过程中的相关事宜。2.2第三方职责：第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地完成其职责范围内的相关工作，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方选择及委托3.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。3.2委托协议：甲乙方与第三方签订的委托协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用等事项。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方根据委托协议的约定，向甲乙方收取相应的服务费用。4.2支付方式：甲乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付服务费用。第五条第三方责任及限额5.1第三方责任：第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。5.2责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据委托协议的约定确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方。6.2第三方与中介方：如涉及中介方，第三方应按照中介合同的约定，向中介方支付相应的费用。第七条第三方介入的变更7.1变更情形：如甲乙方协商一致，需要变更第三方服务的，应签订补充协议，明确变更事项。7.2变更程序：甲乙方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。第八条第三方介入的终止8.1终止情形：如第三方未能按照委托协议的约定履行其职责，甲乙方有权终止第三方服务。8.2终止程序：甲乙方应与第三方协商一致，并签订相应的终止协议。第九条第三方介入的争议解决9.1协商解决：甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起调解申请。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方信息的保密10.1保密义务：第三方应对在履行其职责过程中获得的甲乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密期限：保密期限应根据委托协议的约定确定。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅权属证明附件二：住宅现状照片附件三：评估报告附件四：审计报告附件五：中介服务协议附件六：第三方委托协议附件一：住宅权属证明详细要求：提供合法有效的住宅权属证明，证明卖方对所售住宅享有合法所有权。附件说明：住宅权属证明是证明卖方对住宅所有权的重要文件，用于确认交易对象的正确性。附件二：住宅现状照片详细要求：提供住宅现状照片，真实反映住宅的现状。附件说明：住宅现状照片用于直观地展示住宅的真实状况，帮助买方做出更准确的决策。附件三：评估报告详细要求：提供由专业评估机构出具的住宅评估报告，报告应包括住宅的价值评估、现状评估等内容。附件说明：评估报告是衡量住宅价值的重要依据，有助于双方公平交易。附件四：审计报告详细要求：提供由专业审计机构出具的住宅审计报告，报告应包括住宅的财务状况、产权状况等内容。附件说明：审计报告是确认住宅财务和产权状况的重要文件，有助于双方了解住宅的真实情况。附件五：中介服务协议详细要求：提供中介方与甲乙方签订的中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件说明：中介服务协议是规范中介方行为的重要文件，保障甲乙方的合法权益。附件六：第三方委托协议详细要求：提供甲乙方与第三方签订的委托协议，明确第三方的服务内容、费用及责任等。附件说明：第三方委托协议是规范第三方行为的重要文件，保障甲乙方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定履行其义务。2.买方未能按照本合同约定履行其义务。3.第三方未能按照委托协议的约定履行其义务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。3.第三方违约：第三方应按照委托协议的约定，向甲乙方承担违约责任。示例说明：如卖方未能按照本合同约定交付住宅，则构成违约，应向买方支付违约金。违约金计算方式为本合同总价款的5%，即50,000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定的方式、内容、期限等信息履行各自的权利义务。3.违约金：指一方违约时，向另一方支付的违约补偿金，用于弥补因违约给对方造成的损失。4.权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房