2024年二手地下停车位购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手地下停车位购买协议本合同目录一览1.二手地下停车位购买协议概述1.1购买协议的定义1.2购买协议的目的1.3购买协议的适用范围2.卖方信息2.1卖方的身份证明2.2卖方的联系方式2.3卖方的权利和义务3.买方信息3.1买方的身份证明3.2买方的联系方式3.3买方的权利和义务4.停车位的描述4.1停车位的数量4.2停车位的尺寸4.3停车位的位置4.4停车位的所有权转移5.购买价格和支付方式5.1购买价格5.2支付方式5.3支付时间5.4支付凭证6.交付和过户手续6.1交付时间6.2交付地点6.3过户手续的办理6.4过户费用的承担7.合同的履行和违约责任7.1卖方的履行义务7.2买方的履行义务7.3违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.附则12.1合同的附件12.2合同的修改和补充12.3合同的解除和终止13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署人和代表的授权14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一条二手地下停车位购买协议概述1.1购买协议的定义本协议是指卖方将其拥有的二手地下停车位出售给买方，买方同意购买并支付约定价款的所有权利和义务的协议。1.2购买协议的目的本协议的目的在于明确双方在停车位购买过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开。1.3购买协议的适用范围本协议适用于卖方出售、买方购买二手地下停车位的行为，以及对停车位的一切权益的转让。第二条卖方信息2.1卖方的身份证明卖方应向买方提供有效的身份证明文件，以证明其身份的真实性和合法性。2.2卖方的联系方式卖方应向买方提供准确的联系方式，包括电话、邮箱等，以便于双方在协议履行过程中进行有效的沟通和联系。2.3卖方的权利和义务卖方有权按照本协议的约定出售停车位，并应当履行本协议约定的义务，包括但不限于提供真实、准确的停车位信息，协助买方办理过户手续等。第三条买方信息3.1买方的身份证明买方应向卖方提供有效的身份证明文件，以证明其身份的真实性和合法性。3.2买方的联系方式买方应向卖方提供准确的联系方式，包括电话、邮箱等，以便于双方在协议履行过程中进行有效的沟通和联系。3.3买方的权利和义务买方有权按照本协议的约定购买停车位，并应当履行本协议约定的义务，包括但不限于支付约定的价款，协助卖方办理过户手续等。第四条停车位的描述4.1停车位的数量本协议涉及的停车位数量为【具体数量】，停车位的具体位置和编号详见附件。4.2停车位的尺寸停车位的尺寸为【长】米×【宽】米，符合国家标准。4.3停车位的位置停车位位于【物业名称】的地下停车场，具体位置和编号详见附件。4.4停车位的所有权转移本协议签订后，卖方应将停车位的所有权转移给买方，买方享有停车位的使用、收益和处分权。第五条购买价格和支付方式5.1购买价格本协议涉及的停车位购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.2支付方式（1）银行转账：买方将款项转入卖方指定的银行账户；（2）现金支付：买方亲自或委托他人将现金支付给卖方；（3）其他方式：双方约定的其他支付方式。5.3支付时间买方应在本协议签订后的【时间】内支付全部购买价款。5.4支付凭证买方支付价款后，卖方应向买方出具相应的收款凭证，作为买方已支付价款的证明。第六条交付和过户手续6.1交付时间本协议签订后，卖方应在【时间】内将停车位交付给买方使用。6.2交付地点停车位的交付地点为【物业名称】的地下停车场，具体位置和编号详见附件。6.3过户手续的办理双方应在本协议签订后的【时间】内共同办理停车位的过户手续，包括但不限于产权转移登记等。6.4过户费用的承担过户手续所产生的费用由【承担方】承担，具体费用双方可协商确定。第八条合同的履行和违约责任8.1卖方的履行义务卖方应按照本协议的约定，将停车位所有权转移给买方，并保证停车位权属清晰、无任何第三方权益纠纷。8.2买方的履行义务买方应按照本协议的约定，支付停车位的购买价款，并协助卖方办理过户手续。8.3违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解，调解不成的，可依法向【管辖法院】提起诉讼。9.3仲裁解决双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为【仲裁委员会】，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如上述解决方式均无法解决争议，双方同意依法向【管辖法院】提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同的解除本协议的解除应由双方协商一致，并书面确认。解除协议后，双方应按照本协议约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除协议而产生的相应费用。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本协议履行过程中双方未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密信息的保密期限自本协议签订之日起算，至协议解除或终止之日起【年限】内有效。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条附则13.1合同的附件本协议的附件为本协议的有效组成部分，与协议具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同的解除和终止本协议的解除和终止应由双方协商一致，并书面确认。解除和终止协议后，双方应按照本协议约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除和终止协议而产生的相应费用。第十四条合同的签署14.1签署时间和地点本协议于【年】年【月】月【日】日在【地点】签署。14.2签署人和代表的授权代表双方签署本协议的分别为【签署人姓名】和【签署人姓名】，其签署行为已得到各自公司的合法授权。14.3合同的副本和正本本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。正本和副本之间如有任何冲突，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于停车位的评估、交易价的支付、过户手续的办理、贷款的申请等。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，完成其职责范围内的相关工作，确保交易顺利进行。16.2第三方介入的责任第三方应对其在介入过程中的行为承担相应的法律责任，如因其原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的权益和利益17.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，享有其权益，包括但不限于收取中介费、评估费、过户费等。17.2第三方不应享有或要求享有本合同约定的停车位权益，停车位的所有权、使用权和收益权归买方所有。18.第三方介入的限定和限制18.1第三方不得利用其介入本合同的机会，谋取不正当利益，损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方不得违反法律法规和本合同的约定，干涉甲乙双方的交易行为。19.第三方责任限额的明确19.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照相关法律法规的规定和甲乙双方的约定确定。19.2第三方应向甲乙双方提供担保，确保其履行义务和承担责任的能力。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面确认。20.2第三方介入的解除如第三方未能履行其义务，甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并依法追究其法律责任。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约如第三方未能履行其义务，或违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙双方的违约如甲乙双方未能履行其义务，或违反本合同的约定，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方与甲乙双方的争议如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.2甲乙双方与第三方的争议如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的生效、变更和解除23.1第三方介入的生效本合同第三方介入的条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方和第三方具有法律约束力。23.2第三方介入的变更本合同第三方介入的条款的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。23.3第三方介入的解除本合同第三方介入的条款的解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。解除第三方介入条款后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除第三方介入条款而产生的相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车位所有权转移证明附件二：卖方身份证明文件附件三：买方身份证明文件附件四：停车位评估报告附件五：交易价款支付凭证附件六：过户手续办理证明附件七：贷款申请文件附件八：第三方服务协议附件九：担保文件附件十：停车位使用、收益和处分权证明附件的详细要求和说明：附件一：停车位所有权转移证明本附件应包含停车位所有权转移的法律文件，包括但不限于产权证、不动产登记证明等。附件二：卖方身份证明文件本附件应包含卖方的有效身份证明，如身份证、护照等。附件三：买方身份证明文件本附件应包含买方的有效身份证明，如身份证、护照等。附件四：停车位评估报告本附件应由专业评估机构出具，详细记录停车位的评估过程、评估方法和评估结果。附件五：交易价款支付凭证本附件应包含买方支付交易价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：过户手续办理证明本附件应包含停车位过户手续办理的相关文件，如过户申请表、过户证明等。附件七：贷款申请文件如买方选择贷款方式支付交易价款，本附件应包含贷款申请表格及相关银行文件。附件八：第三方服务协议本附件应详细记录第三方与甲乙双方之间的服务内容、服务期限、服务费用等。附件九：担保文件如第三方提供担保，本附件应包含担保协议及相关法律文件。附件十：停车位使用、收益和处分权证明本附件应证明买方对停车位的合法使用、收益和处分权，如租赁合同、使用权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付停车位，或交付的停车位与约定不符。2.买方未能按照约定时间支付交易价款，或支付的金额与约定不符。3.第三方未能按照约定完成其职责范围内的相关工作，或违反相关法律法规和本合同的约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商一致，确定违约责任。2.违约行为导致合同履行困难，双方应协商一致，采取补救措施。3.违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付停车位，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本协议购买价格的【百分比】。说明三：法律名词及解释：1.二手地下停车位购买协议：指卖方将其拥有