2024年城市更新项目施工合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目施工合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程质量标准第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工付款3.5支付凭证第四条工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3施工进度计划4.4延期及违约责任第五条施工要求与规范5.1施工标准5.2施工材料5.3施工安全5.4环境保护第六条变更与调整6.1合同变更条件6.2变更程序6.3变更费用第七条保险与责任7.1工程保险7.2人员保险7.3责任范围7.4违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律适用第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条合同的转让与分包13.1合同转让13.2分包条件13.3分包管理第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：X城市更新项目管理中心，地址：X市X区X路X号。1.2乙方名称及地址乙方：X建筑有限公司，地址：X市X区X路X号。1.3丙方名称及地址丙方：X监理有限公司，地址：X市X区X路X号。第二条工程内容与范围2.1工程概述工程名称：2024年X城市更新项目。工程内容：包括但不限于房屋拆除、土地平整、基础设施建设、住宅建设、公共设施建设等。2.2工程地点工程地点：X市X区X街道。2.3工程规模工程规模：占地面积X平方米，建筑面积X平方米。2.4工程质量标准工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规执行。第三条合同价格与支付3.1合同总价合同总价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式支付方式：银行转账。3.3进度付款进度付款：按照工程进度，分阶段支付。3.4竣工付款竣工付款：工程验收合格后，支付剩余合同款项。3.5支付凭证支付凭证：以银行转账凭证为准。第四条工期与进度4.1开工日期开工日期：2024年X月X日。4.2竣工日期竣工日期：2026年X月X日。4.3施工进度计划施工进度计划：详见附件《施工进度计划》。4.4延期及违约责任延期：因不可抗力原因导致工程延期，按照不可抗力事件的处理规定执行。违约责任：乙方未按合同约定的工期完成工程，应当按照违约金条款支付违约金。第五条施工要求与规范5.1施工标准施工标准：按照国家标准、行业标准及地方标准执行。5.2施工材料施工材料：应符合国家产品质量标准，具有合格证书。5.3施工安全施工安全：严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。5.4环境保护环境保护：严格执行国家环境保护法律法规，确保工程施工过程中对环境的影响降至最低。第六条变更与调整6.1合同变更条件合同变更条件：合同执行过程中，因不可抗力、政策调整等原因，需要对合同内容进行变更的。6.2变更程序变更程序：甲方提出变更要求，乙方和丙方协商一致后，签订变更协议。6.3变更费用变更费用：根据变更内容，按照合同约定的价格调整。第八条保险与责任8.1工程保险甲方负责办理工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险等。8.2人员保险乙方负责为施工人员办理工伤保险和意外伤害保险。8.3责任范围乙方在施工过程中造成甲方、丙方或第三方的人员伤亡或财产损失，由乙方承担赔偿责任。8.4违约责任违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失赔偿责任。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限为合同终止后五年。10.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属工程设计、施工技术等成果的知识产权归甲方所有。11.2侵权责任侵犯他人知识产权导致纠纷的，由乙方承担全部责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.3不可抗力处理遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方协商确定不可抗力事件对合同履行的影响及处理方案。第十三条合同的转让与分包13.1合同转让未经甲方同意，乙方不得将合同全部或部分转让给第三方。13.2分包条件乙方可以将非主体工程分包给具有相应资质的第三方。13.3分包管理乙方对分包工程承担连带责任。分包合同不得违背本合同的原则和条款。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：《施工图纸》、《施工方案》、《工程量清单》等。14.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并经甲乙丙三方签字盖章确认。14.4合同解除合同解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理施工现场，并承担因此产生的费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指非合同当事人，但参与或关联本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于咨询机构、检测机构、鉴定机构、金融机构、政府监管机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方、乙方、丙方根据合同履行需要，共同协商选择合适的第三方。2.2第三方委托甲方、乙方、丙方与第三方签订委托协议，明确双方权利义务。2.3第三方介入条件（1）具备相关资质和能力；（2）不存在利益冲突；（3）得到甲乙丙三方同意。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照委托协议的约定，履行相关职责，确保合同履行顺利。3.2第三方限额甲乙丙三方明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.3第三方赔偿因第三方原因导致甲方、乙方、丙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方要求履行合同义务。4.2第三方与乙方第三方应按照乙方要求，提供相应的服务和支持，确保工程顺利进行。4.3第三方与丙方第三方应接受丙方的监督和检查，保证合同履行符合法律法规和合同要求。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未履行委托协议约定的义务，或存在违约行为的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任承担第三方违约导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方退出6.1第三方退出条件（1）不可抗力事件；（2）合同约定的退出条件；（3）法律、法规规定的原因。6.2第三方退出程序第三方退出需提前通知甲方、乙方、丙方，并办理相关手续。6.3退出后的责任第三方退出后，应承担因其退出给甲方、乙方、丙方造成的损失赔偿责任。第七条甲方、乙方、丙方对第三方的管理7.1甲方管理甲方对第三方进行监督管理，确保第三方按照合同约定履行义务。7.2乙方管理乙方对第三方提供服务和支持，确保工程顺利进行。7.3丙方管理丙方对第三方进行监督和检查，保证合同履行符合法律法规和合同要求。第八条第三方介入的合同变更8.1变更条件当甲方、乙方、丙方因第三方介入需要调整合同内容时，应签订书面变更协议。8.2变更程序变更协议应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签署书面文件。8.3变更生效变更协议自甲方、乙方、丙方签署后生效。第九条第三方介入的合同解除9.1解除条件本合同履行过程中，第三方介入导致合同无法继续履行，甲方、乙方、丙方协商一致，可以解除合同。9.2解除程序合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签署书面解除协议。9.3解除后的责任合同解除后，第三方应承担因其介入给甲方、乙方、丙方造成的损失赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入引起的争议，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决程序争议解决程序按照合同约定或相关法律法规执行。10.3争议解决地点争议解决地点为甲方、乙方、丙方共同约定的地点。第十一条第三方介入的合同补充11.1补充内容本合同未尽事宜，由甲方、乙方、丙方共同协商确定。11.2补充协议双方可签订补充协议，对本合同内容进行补充。11.3补充协议生效补充协议经甲方、乙方、丙方签署后生效。第十二条第三方介入的合同修改12.1修改条件本合同履行过程中，如需修改第三方介入相关内容，甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《施工图纸》详细要求：包含工程的整体布局、建筑结构、水电安装、通风空调等所有施工细节。附件说明：施工图纸是施工的依据，乙方应严格按照图纸施工。附件二：《施工方案》详细要求：包含施工工艺、施工步骤、质量标准、安全措施等。附件说明：施工方案是指导施工的重要文件，乙方应遵循施工方案进行施工。附件三：《工程量清单》详细要求：列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等信息。附件说明：工程量清单是计算工程总价和付款的依据，乙方应按照清单进行施工。附件四：《材料合格证》详细要求：列出所有使用材料的品牌、型号、规格、生产厂家、合格证号等信息。附件说明：材料合格证是保证工程质量的重要文件，乙方应使用合格材料。附件五：《施工人员名单》详细要求：列出所有参与施工的人员姓名、职务、资质等信息。附件说明：施工人员名单是施工管理的重要依据，乙方应提供真实准确的信息。附件六：《施工进度计划》详细要求：列出工程各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件说明：施工进度计划是监控工程进度的依据，乙方应按照计划进行施工。附件七：《质量保修书》详细要求：列出保修项目、保修期限、保修责任等。附件说明：质量保修书是保证工程质量的重要文件，乙方应履行保修责任。附件八：《安全文明施工保证书》详细要求：列出施工期间的安全文明措施、责任等。附件说明：安全文明施工保证书是保证施工期间环境和人员安全的重要文件，乙方应遵守相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定时间完成工程；2.乙方使用不符合合同约定的材料；3.乙方未按照施工方案进行施工；4.乙方未按照施工进度计划进行施工；5.乙方未履行保修责任。责任认定标准：1.乙方未按合同约定时间完成工程的，应当按照违约金条款支付违约金；2.乙方使用不符合合同约定的材料的，应当按照材料成本的倍数赔偿甲方损失；3.乙方未按照施工方案进行施工的，甲方有权要求乙方按照方案进行整改，并承担由此产生的费用；4.乙方未按照施工进度计划进行施工的，甲方有权要求乙方按照计划进行施工，并承担由此产生的费用；5.乙方未履行保修责任的，甲方有权要求乙方履行保修责任，并承担由此产生的费用。示例说明：如果乙方未按照施工方案进行施工，导致工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方按照方案进行整改，并承担由此产生的费用。如果乙方未按照施工进度计划进行施工，导致工程延期，甲方有权要求乙方按照计划进行施工，并承担由此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付的违约赔