2024年二手房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易双方的义务和责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施10.4装修情况第十一条：违约金及赔偿11.1违约金计算方式11.2赔偿范围11.3违约金和赔偿的支付方式第十二条：隐私保护12.1保护义务12.2泄露后果第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3附属设施清单13.4装修清单第十四条：其他14.1合同的解释权14.2合同的副本14.3合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已经办理了房屋所有权证，且不属于新建房屋的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于____________省____________市____________区____________街道____________号。2.2房屋结构房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。2.3房屋面积房屋所有权证书记载的房屋面积为____________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付房款的方式为____________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施完好，无瑕疵；（3）物业管理等相关手续已办理完毕。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关法规和政策执行。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所述房屋不存在质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、消防设施等。5.2保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任。5.3保修期限保修期限为自房屋交付之日起____________年。第六条：交易双方的义务和责任6.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，履行房屋交付、过户等义务。6.2买受人义务乙方应按照本合同约定，支付房款，并协助甲方办理过户手续。6.3违约责任双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金计算方式和赔偿范围按照本合同第十四条的规定执行。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更合同的请求。变更请求应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。8.3变更和解除的程序合同变更或解除协议应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同的变更或解除即刻生效。第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3失效条件（1）双方同意解除本合同；（2）本合同约定的房屋所有权转移给乙方；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十条：其他约定10.1物业管理甲方应将物业管理的相关信息告知乙方，并协助乙方办理物业管理相关手续。10.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。10.3附属设施本合同所涉及的附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。10.4装修情况本合同所涉及的装修情况详见附件。第十一条：违约金及赔偿11.1违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应向守约方支付合同总价款的____________%作为违约金。11.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于损失赔偿、费用支出、利息等。11.3违约金和赔偿的支付方式违约金和赔偿金应以现金或转账方式支付给守约方。第十二条：隐私保护甲方和乙方均应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如泄露造成损失的，泄露方应承担相应责任。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3附属设施清单13.4装修清单13.5其他重要文件第十四条：其他14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的副本双方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。14.3合同的签署日期和地点本合同于____________年____________月____________日，在____________（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、物业管理公司等。1.2第三方应具备合法的资质和权限，按照相关法律法规和行业规范开展业务。第二条：第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方根据本合同约定，需要第三方介入的事项，应提前书面通知对方。2.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方介入的具体事项、费用、责任等达成一致意见，并签订书面协议。2.3第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展业务。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其职责，保证服务的质量和效率。3.2第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方费用4.1第三方所需费用包括但不限于服务费、评估费、担保费等，具体费用由甲乙双方协商确定。4.2甲方和乙方应按照约定的方式和时间，向第三方支付相关费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应由甲乙双方在书面协议中明确约定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿时间等。5.3如第三方拒绝履行责任限额约定的，甲乙双方均有权向第三方追偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间在本合同项下的权利和义务。6.2第三方对甲方、乙方不承担任何连带责任。6.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间在本合同项下的履行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，甲方和乙方应与第三方终止合同关系。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应共同办理相关手续，确保房屋交易的正常进行。第八条：其他约定8.1甲方和乙方应在本合同中，就与第三方有关的其他事项进行明确约定。8.2甲方和乙方与第三方签订的书面协议，应为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3本合同的第三方介入条款，如需修改或补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋平面图附件内容：详细的房屋平面图，标注房屋的结构、面积等基本信息。附件3：附属设施清单附件内容：列出房屋附属设施的具体名称、数量和状况。附件4：装修清单附件内容：列出房屋的装修情况，包括装修材料、装修风格等。附件5：物业管理制度及收费标准附件内容：物业管理制度和收费标准，用于明确物业管理的具体要求和费用。附件6：户口迁移指南附件内容：提供户口迁移的详细指南和所需材料，协助乙方办理户口迁移手续。附件7：中介服务协议附件内容：与中介机构的书面协议，明确中介服务的具体内容和费用。附件8：评估报告附件内容：房屋评估机构的评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件9：担保协议附件内容：与担保机构的担保协议，明确担保的具体内容和条件。附件10：贷款合同附件内容：与银行的贷款合同，约定贷款的金额、利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的____________%。违约行为：乙方未按照合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的____________%。违约行为：甲方未按照合同约定履行保修责任。责任认定：甲方应向乙方赔偿因质量问题导致的损失，具体赔偿金额根据评估报告确定。违约行为：乙方未按照合同约定履行买受人的义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的____________%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.合同总价款：指本合同中约定的房屋交易价格，包括房款及附加费用