2024年二手房购买协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购买协议范本本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条：卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式第四条：房屋售价与支付方式4.1房屋售价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条：房屋过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用第七条：房屋维修责任7.1房屋质量问题7.2日常维修责任第八条：户口迁移8.1卖家户口迁出8.2购房者户口迁入第九条：宠物及植物处理9.1宠物处理9.2植物处理第十条：违约责任10.1购房者违约10.2卖家违约第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条：其他约定13.1物业管理费13.2水、电、燃气等费用13.3配套设施使用第十四条：合同的生效与终止14.1合同生效时间14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层层，本房屋位于层1.5房屋建造年份：年第二条：购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号码：X第三条：卖家信息3.1卖家姓名：3.2卖家身份证号码：X第四条：房屋售价与支付方式4.1房屋售价为人民币万元整（大写：人民币叁佰陆拾万元整）4.2付款方式为：首付人民币万元整，剩余房款通过银行按揭方式支付4.3付款时间为：签署本合同之日起七个工作日内支付首付款第五条：房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间为：本合同签署后，卖方应按照约定将房屋及附属设施交付给买方使用第六条：房屋过户手续及费用6.1过户手续：卖方应协助买方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等6.2过户费用：过户过程中产生的一切费用由买方承担，具体费用双方可协商确定第七条：房屋维修责任7.1房屋质量问题：本合同签署后，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿7.2日常维修责任：买方应负责房屋的日常维修和保养，包括但不限于水、电、燃气设施的正常使用和维护第八条：户口迁移8.1卖家户口迁出：卖方应在本合同签署后X个月内将其户口迁出，并将户口迁出证明交给买方。8.2购房者户口迁入：买方应在本合同签署后X个月内将其户口迁入该房屋，并将户口迁入证明交给物业管理部门。第九条：宠物及植物处理9.1宠物处理：卖方应在房屋交付前将所有宠物带走，并确保交付时房屋内无任何宠物遗留。9.2植物处理：卖方应在房屋交付前将所有植物带走，或与买方协商处理方式。第十条：违约责任10.1购房者违约：买方未能按照本合同约定支付房款或未能履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的2%。10.2卖家违约：卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的2%。第十一条：争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。第十三条：其他约定13.1物业管理费：买方应按物业管理公司规定支付物业管理费。13.2水、电、燃气等费用：买方应按国家规定支付水、电、燃气等费用。13.3配套设施使用：买方应合理使用房屋及其配套设施，并遵守相关规定。第十四条：合同的生效与终止14.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：合同履行完毕，买方按合同约定支付完毕房款，卖方按合同约定交付房屋，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与履行的各方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并承担由此产生的责任。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙双方交易，提供房源信息，协助办理过户手续等。2.2评估机构介入：评估机构对房屋进行价值评估，提供评估报告。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，包括但不限于税费计算、产权转移等。2.4贷款机构介入：贷款机构为买方提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方所需费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由买方承担。3.2支付方式：买方应按照第三方要求的支付方式和时间支付相关费用。第四条：第三方服务质量及责任限额4.1第三方服务质量：第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，确保服务质量和效率。4.2责任限额：第三方在提供服务过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应遵循甲方意愿，协助甲方完成房屋交易。5.2第三方与乙方关系：第三方应遵循乙方意愿，协助乙方完成房屋交易。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定提供服务或未能履行合同约定的其他义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。6.2第三方违约导致损失：第三方违约导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方退出机制7.2退出通知：第三方应在退出前X天内通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方完成后续手续。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息：第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、费用、责任等信息。8.2信息真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第九条：第三方合规性9.1第三方应合法经营，遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。9.2第三方应按照合同约定履行义务，不得有任何违约行为。第十条：第三方与房屋交易的关系10.1第三方不参与房屋交易：第三方仅为房屋交易提供服务，不成为房屋交易的当事人。10.2第三方责任：第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条：第三方保险11.1第三方应购买必要的保险，包括但不限于职业责任保险、意外伤害保险等。11.2保险费用：第三方保险费用由第三方承担。第十二条：争议解决12.1第三方与甲方或乙方发生争议的，应通过友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的变更与解除13.1第三方与甲方或乙方协商一致，可以变更或解除本合同。13.2合同变更或解除后，第三方应按照双方约定履行相关义务。第十四条：合同的生效与终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：合同履行完毕，本合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋评估报告附件5：房屋过户申请表附件6：贷款申请表附件7：物业费缴纳证明附件8：水、电、燃气等费用缴纳证明附件9：房屋钥匙交接单附件10：家具、家电清单附件11：宠物、植物处理证明附件12：户口迁移证明附件13：中介服务协议附件14：贷款合同附件15：物业服务合同附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：原件扫描或复印件，需清晰可见。说明：证明房屋所有权归卖家所有，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件2：房屋共有权证要求：原件扫描或复印件，需清晰可见。说明：若房屋为共有财产，需提供共有权证，证明卖家对该房屋享有共有权。附件3：房屋产权清晰证明要求：由房地产交易中心出具，证明房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。说明：证明房屋产权归卖家所有，且不存在任何法律问题。附件4：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告有效期内。附件5：房屋过户申请表要求：填写完整，签字盖章齐全。说明：用于办理房屋过户手续，包括税费计算、产权转移等。附件6：贷款申请表要求：填写完整，签字盖章齐全。说明：用于申请购房贷款，包括贷款金额、还款方式等。附件7：物业费缴纳证明要求：由物业管理公司出具，证明买方已缴纳物业费。说明：证明买方具备入住条件，无需物业公司额外催缴物业费。附件8：水、电、燃气等费用缴纳证明要求：由相关公用事业公司出具，证明买方已缴纳水、电、燃气等费用。说明：证明买方具备入住条件，无需公用事业公司额外催缴费用。附件9：房屋钥匙交接单要求：填写完整，签字盖章齐全。说明：记录房屋钥匙的交接过程，确保交易双方权益。附件10：家具、家电清单要求：详细列出家具、家电的名称、数量、品牌等信息。说明：明确交易双方对于家具、家电的权益划分。附件11：宠物、植物处理证明要求：由卖家出具，证明宠物、植物已妥善处理。说明：确保交易双方在宠物、植物处理方面无纠纷。附件12：户口迁移证明要求：由公安机关出具，证明卖家已迁移户口。说明：证明卖家已履行合同约定，将户口迁出。附件13：中介服务协议要求：填写完整，签字盖章齐全。说明：明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件14：贷款合同要求：填写完整，签字盖章齐全。说明：记录贷款金额、还款方式、利率等信息，确保买方贷款顺利进行。附件15：物业服务合同要求：填写完整，签字盖章齐全。说明：明确物业公司的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定支付房款。2.甲方未能按照合同约定履行其他义务。3.乙方未能按照合同约定交付房屋。4.乙方未能按照合同约定履行其他义务。5.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的