2024年健身房设施租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年健身房设施租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁设施及范围1.1租赁设施列表1.2租赁期限1.3租赁开始和结束时间第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间表第三条管理与维护3.1管理责任分配3.2维护和维修责任3.3保险责任第四条使用规定4.1使用者资格4.2使用时间4.3使用限制第五条合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3提前终止后果第六条违约责任6.1违约定义6.2违约后果6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3法律适用第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密责任期限8.3违反保密条款的后果第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知有效期限第十条合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件10.3合同期限第十一条附加条款11.1附加设施与服务11.2附加费用11.3附加条款的生效第十二条双方责任与义务12.1租赁方的责任与义务12.2管理方的责任与义务第十三条特殊事件处理13.1不可抗力事件13.2特殊事件后果13.3特殊事件解决第十四条完整协议14.1取代先前协议14.2修改权14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一条租赁设施及范围1.1租赁设施列表1.1.1健身房主体建筑1.1.2健身设备与器材1.1.3更衣室与休息区1.1.4洗浴设施1.1.5其他设施：如咖啡吧、果汁吧、上网区等1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁开始和结束时间1.3.1租赁开始时间为租赁期限开始之日的次日零时。1.3.2租赁结束时间为租赁期限结束之日的次日零时。第二条租赁费用2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。2.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2租金支付方式2.2.1租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。2.3租金支付时间表2.3.1第一次租金支付时间为合同签订后____个工作日内。2.3.2后续租金支付时间为每____个月的____日前。第三条管理与维护3.1管理责任分配3.1.1甲方负责租赁设施的日常管理工作。3.1.2乙方负责租赁设施内的健身器材的使用指导与维护。3.2维护和维修责任3.2.1甲方负责租赁设施的维护和维修工作。3.2.2乙方负责租赁设施内健身器材的维护和维修工作。3.3保险责任3.3.1甲方应为其租赁的设施购买保险，包括但不限于火险、盗窃险等。3.3.2乙方应为其使用的健身器材购买保险，包括但不限于意外伤害险等。第四条使用规定4.1使用者资格4.1.1租赁设施的使用者应为年满18周岁的完全民事行为能力人。4.1.2未经甲方许可，乙方不得允许未成年人使用租赁设施。4.2使用时间4.2.1租赁设施的开放时间为每日的早上6点至晚上10点。4.3使用限制4.3.1租赁设施内禁止吸烟、饮酒、大声喧哗。4.3.2租赁设施内禁止进行任何违法活动。第五条合同的变更和终止5.1变更条件5.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2终止条件5.2.1合同的终止条件如下：5.2.1.1双方协商一致解除合同；5.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；5.2.1.3甲方违反合同约定，乙方有权单方面解除合同；5.2.1.4法律、法规规定的其他终止条件。5.3提前终止后果5.3.1提前终止合同的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。第六条违约责任6.1违约定义6.1.1违约是指合同一方或双方未履行、不完全履行或迟延履行合同约定的义务。6.2违约后果6.2.1甲方未按照约定支付租金的，乙方有权停止提供租赁设施的使用。6.2.2乙方未按照约定维护和维修租赁设施的，甲方有权要求乙方支付相应的维修费用。6.3违约赔偿6.3.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。6.3.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息、财务信息等。8.2保密责任期限8.2.1保密责任期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的后果8.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿额。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方通过电子邮件、传真、快递等方式进行书面通知。9.2送达地址9.2.1甲方的送达地址为：____________________。9.2.2乙方的送达地址为：____________________。9.3通知有效期限9.3.1通知自发送之日起，经过____个工作日即视为送达。第十条合同的生效10.1合同签署日期10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效条件10.2.1.1双方签字或盖章；10.2.1.2甲方支付首期租金；10.2.1.3乙方提供租赁设施的完整使用权。10.3合同期限10.3.1本合同的有效期限为租赁期限。第十一条附加条款11.1附加设施与服务11.1.1.1健身房内的WiFi服务；11.1.1.2健身房内的饮用水供应；11.1.1.3健身房内的清洁服务。11.2附加费用11.2.1.1WiFi服务费：每月人民币____元整；11.2.1.2饮用水费：每月人民币____元整；11.2.1.3清洁服务费：每月人民币____元整。11.3附加条款的生效11.3.1附加条款自双方签字或盖章之日起生效。第十二条双方责任与义务12.1租赁方的责任与义务12.1.1甲方应按照合同约定支付租金。12.1.2甲方应遵守租赁设施的使用规定。12.2管理方的责任与义务12.2.1乙方应按照合同约定提供租赁设施的管理与维护。12.2.2乙方应确保租赁设施的正常运营。第十三条特殊事件处理13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2特殊事件后果13.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。13.3特殊事件解决13.3.1双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的影响，并共同协商解决合同履行中的问题。第十四条完整协议14.1取代先前协议14.1.1本合同取代双方之前就本租赁事宜所签订的任何口头或书面协议。14.2修改权14.2.1未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改本合同。14.3合同的完整性14.3.1本合同是双方完整协议的唯一文档，除本合同外，双方之间再无其他协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同时，参与其中，对合同的履行产生影响的行为。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：2.1.1第三方对租赁设施的使用；2.1.2第三方对租赁设施的损害；2.1.3第三方违反租赁设施的使用规定。第三条第三方责任3.1第三方对租赁设施的使用、损害或违反使用规定，应由第三方承担相应的责任。3.2甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。第四条第三方介入的处理4.1如甲方和乙方发现第三方介入本合同的履行，应及时通知对方。4.2甲方和乙方应共同协商，采取必要的措施，维护自身的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方和乙方对第三方的赔偿责任限额为：5.2.1第三方对甲方和乙方造成的直接经济损失；5.2.2第三方对甲方和乙方造成的间接经济损失；5.2.3甲方和乙方为维护自身合法权益所支付的合理费用。第六条第三方介入的合同修正6.1如第三方介入导致本合同无法履行或履行困难，甲方和乙方应协商修改本合同。6.2甲方和乙方应在修改合同后，重新签署书面文件，以明确修改内容。第七条第三方介入的额外条款7.1.1第三方介入的定义和范围；7.1.2第三方责任的界定；7.1.3第三方介入的处理方式；7.1.4第三方责任限额的确定。7.2甲方和乙方应在合同履行期间，根据实际情况，不断完善和调整额外条款。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方和乙方之间不存在任何权利义务关系。8.2第三方不享有本合同的任何权益，也不承担本合同的任何义务。第九条第三方介入的解决9.1甲方和乙方应通过协商，解决第三方介入本合同履行的问题。9.2如协商不成，甲方和乙方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同完整性10.1本合同及其补充协议构成甲方和乙方之间完整的协议。10.2本合同及其补充协议取代之前的一切口头或书面协议。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲方和乙方在发现第三方介入本合同履行时，应及时告知对方。11.2甲方和乙方应如实告知第三方介入的情况，不得隐瞒或虚报。第十二条第三方介入的后果12.1第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权益。12.2第三方介入不免除甲方和乙方根据本合同承担的义务。本部分是针对本合同的第三方介入问题进行的修正和补充，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：健身房设施清单附件二：租金支付时间表附件三：健身房使用规定附件四：保险购买证明附件五：第三方介入情况记录表附件一：健身房设施清单1.1设施列表应详细列明健身房内的所有设施和器材，包括名称、数量、型号等。1.2设施清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件二：租金支付时间表2.1租金支付时间表应详细列明每期租金的支付日期和金额。2.2支付时间表应由甲方提供，并经乙方确认。附件三：健身房使用规定3.1使用规定应详细列明健身房的使用时间、使用限制、使用者资格等。3.2使用规定应由甲方制定，并经乙方同意。附件四：保险购买证明4.1甲方应提供其购买的保险的证明文件，包括但不限于保险单、保单副本等。4.2保险证明文件应由乙方审核。附件五：第三方介入情况记录表5.1第三方介入情况记录表应详细记录第三方介入的情况，包括但不限于第三方介入的时间、地点、行为等。5.2记录表应由甲方和乙方共同填写和保存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定使用租赁设施。3.乙方未按约定提供租赁设施的管理与维护。4.乙方未按约定确保租赁设施的正常运营。5.第三方对租赁设施的使用、损害或违反使用规定。违约的责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权停止提供租赁设施的使用，并要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。2.甲方未按约定使用租赁设施的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。3.乙方未按约定提供租赁设施的管理与维护的，甲方有权要求乙方支付相应的维修费用。4.乙方未按约定确保租赁设施的正常运营的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。5.第三方对租赁设施的使用、损害或违反使用规定的，由第三方承担相应的责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付租金，乙方根据租金支付时间表应于每月5日前收到租金，甲方未能按时支付，则构成违约。乙方即可根据合同约定，停止提供租赁设施的使用，并要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件2.违约3.第三方4.租金5.租赁期限法律名词在本合同中的应用：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。在本合同中，如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双