2024年专用：高效停车场经营承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用：高效停车场经营承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的停车场基本情况第二条：承包范围与期限2.1承包范围2.2承包期限第三条：经营权与使用权3.1乙方获得停车场的经营权3.2乙方使用停车场的权利与义务第四条：经营收益分配4.1经营收入的分配比例4.2经营成本的分摊方式第五条：投资与改造5.1乙方对停车场进行投资与改造的约定第六条：服务与管理6.1乙方提供的服务内容6.2乙方对停车场的管理要求第七条：安全生产与法律责任7.1乙方的安全生产责任7.2乙方违反法律法规的责任第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1乙方未履行合同约定的责任9.2甲方未履行合同约定的责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、中止与终止11.1合同生效的条件11.2合同中止的条件11.3合同终止的条件第十二条：保密条款12.1双方对合同内容的保密义务第十三条：附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名称：×××个人/公司，住所：×××地址。1.3甲方拥有的停车场基本情况：停车场位于×××地址，停车场面积为××××平方米，停车位数量为××××个。第二条：承包范围与期限2.1承包范围：乙方承包甲方停车场内的停车服务业务，包括但不限于停车位的租赁、停车场的管理与维护等。2.2承包期限：自合同签订之日起至××××年××月××日止。第三条：经营权与使用权3.1乙方获得停车场的经营权：乙方在承包期限内拥有停车场的经营权，有权进行停车服务业务的经营活动。3.2乙方使用停车场的权利与义务：3.2.1乙方有权使用甲方提供的停车场设施进行经营活动。3.2.2乙方应按照甲方提供的停车场管理规定，对停车场的运营进行管理，确保停车场的正常运营。3.2.3乙方应承担停车场经营活动所产生的费用，包括但不限于员工工资、水电费、维修费等。3.2.4乙方应对停车场的设施进行定期维护和保养，确保设施的安全和正常使用。第四条：经营收益分配4.1经营收入的分配比例：甲方与乙方协商确定经营收入的分配比例，具体比例在合同附件中详细规定。4.2经营成本的分摊方式：乙方承担停车场经营活动所产生的费用，包括但不限于员工工资、水电费、维修费等，具体费用分摊方式在合同附件中详细规定。第五条：投资与改造5.1乙方对停车场进行投资与改造的约定：乙方有权对停车场进行投资与改造，以提高停车场的经营效益和服务质量。乙方向停车场进行投资与改造时，应提前通知甲方，并征得甲方的同意。投资与改造的费用由乙方承担。第六条：服务与管理6.1乙方提供的服务内容：乙方应提供包括但不限于停车位租赁、车辆停放管理、车辆安全保管、停车场清洁维护等服务。6.2乙方对停车场的管理要求：乙方应按照甲方提供的停车场管理规定，对停车场进行管理，确保停车场的正常运营。乙方应定期对停车场进行巡查，确保停车场的安全和秩序。乙方应建立健全停车场内的安全管理制度，确保车辆和人身安全。第七条：安全生产与法律责任7.1乙方的安全生产责任：乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和政策，确保停车场的安全生产。乙方应定期对停车场进行安全检查，发现问题应及时整改。7.2乙方违反法律法规的责任：乙方如违反国家有关法律法规的规定，导致停车场发生安全事故或者其他违法行为，应承担相应的法律责任。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1甲乙双方同意并签订书面变更协议；8.1.2因国家法律法规变化，政策调整，导致合同内容需要变更；8.1.3因不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致可以变更或解除合同。8.2合同解除的条件：8.2.1甲乙双方协商一致解除合同；8.2.2因乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同；8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致可以解除合同。第九条：违约责任9.1乙方未履行合同约定的责任：9.1.1乙方应按照约定提供服务，如未提供或服务不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失；9.1.2乙方未按照约定进行投资改造，甲方有权要求乙方按照约定进行投资改造或赔偿损失；9.1.3乙方未按照约定进行安全生产管理，导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。9.2甲方未履行合同约定的责任：9.2.1甲方未按照约定提供停车场，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同；9.2.2甲方未按照约定提供经营收益分配，乙方有权要求甲方支付应得的经营收益；9.2.3甲方未按照约定提供必要的管理支持，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：中华人民共和国×××省×××市×××人民法院。第十一条：合同的生效、中止与终止11.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同中止的条件：11.2.1甲乙双方协商一致中止合同；11.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致可以中止合同。11.3合同终止的条件：11.3.1承包期限届满，双方未续签合同；11.3.2甲乙双方协商一致终止合同；11.3.3因不可抗力因素导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致可以终止合同。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容的保密义务：甲乙双方应对本合同的内容、签订过程以及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条：附则13.1合同的附件：本合同附件包括甲乙双方提供的停车场相关资料、经营收益分配方案、投资改造计划等。13.2合同的修改和补充：本合同在履行过程中，如甲乙双方认为需要对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改补充协议，该协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方在本合同之外的其他事项，如合作方式、技术支持、品牌使用等，应签订书面协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、审计方、评估方、咨询方、技术支持方等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲方和乙方在合同履行过程中，因特定事项需要第三方的专业意见或服务；2.1.2甲方和乙方经协商一致，认为第三方介入有助于合同的履行和解决合同争议。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方和乙方协商确定需要介入的第三方；2.2.2甲方和乙方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；2.2.3第三方按照甲方和乙方的约定，介入合同履行过程。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲方和乙方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第四条：第三方的责任限额4.1第三方介入的事项范围：第三方介入的范围仅限于本合同约定的特定事项。4.2第三方责任限额：4.2.1第三方应对其提供的服务承担责任，但不对甲方和乙方的其他损失承担责任；4.2.2第三方如因过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费总额的倍数；4.2.3第三方如因故意行为导致甲方和乙方损失，第三方应承担全部赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的关系：第三方非甲方和乙方的代理人，也不代表甲方和乙方，仅提供专业服务。5.2第三方与甲方和乙方之间的沟通：第三方应保持与甲方和乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第六条：第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件：6.1.1甲方和乙方协商一致决定终止第三方介入；6.1.3合同履行完毕，第三方介入自然终止。6.2第三方介入的解除程序：6.2.1甲方和乙方书面通知第三方解除介入；6.2.2第三方在接到解除通知后，应立即停止提供服务；6.2.3甲方和乙方与第三方协商解决后续事宜。第七条：第三方介入的额外条款与说明7.1额外条款：甲方和乙方根据合同履行情况，可以与第三方签订额外条款，明确第三方的额外职责和义务。7.2说明：本合同关于第三方的约定，适用于所有甲方和乙方与第三方之间的合作。第三方在介入过程中，如涉及合同外的事项，应另行签订书面协议。第八条：第三方介入与合同其他方的关系8.1第三方与合同其他方的关系：第三方介入不影响甲方、乙方与其他合同对方之间的合同关系。8.2第三方与合同其他方的划分说明：第三方仅提供专业服务，不参与甲方、乙方与其他合同对方之间的合同履行，也不承担合同责任。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方对合同内容的保密义务：第三方应对本合同的内容、签订过程以及甲方和乙方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第十条：第三方介入的适用法律与争议解决10.1适用法律：本合同及第三方介入的书面协议，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：甲乙双方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、中止与终止11.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同中止的条件：11.2.1甲乙双方协商一致中止合同；11.2.2因不可第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场基本情况资料附件二：经营收益分配方案附件三：投资改造计划附件四：第三方服务协议模板附件五：合同履行过程中的补充协议模板附件六：保密协议模板附件七：违约行为记录表附件八：损失赔偿计算公式附件一：停车场基本情况资料详细要求：包括停车场的位置、面积、停车位数量等基本信息。附件说明：此附件用于提供停车场的基本情况，以便乙方了解停车场的运营状况。附件二：经营收益分配方案详细要求：明确经营收入的分配比例、分配时间等。附件说明：此附件用于规定甲方和乙方之间经营收入的分配方式，确保双方权益。附件三：投资改造计划详细要求：包括投资改造的项目、金额、时间表等。附件说明：此附件用于明确乙方在停车场投资改造方面的责任和义务。附件四：第三方服务协议模板详细要求：明确第三方的服务内容、责任、权利和义务等。附件说明：此附件用于与第三方签订服务协议，规范第三方介入的行为。附件五：合同履行过程中的补充协议模板详细要求：明确合同履行过程中可能需要的补充协议内容。附件说明：此附件用于在合同履行过程中，根据实际情况签订补充协议。附件六：保密协议模板详细要求：明确双方对商业秘密、技术秘密等的保密义务。附件说明：此附件用于保护双方的商业秘密和技术秘密，防止信息泄露。附件七：违约行为记录表详细要求：用于记录双方在合同履行过程中的违约行为。附件说明：此附件用于跟踪和管理双方在合同履行过程中的违约行为。附件八：损失赔偿计算公式详细要求：明确损失赔偿的计算方法和公式。附件说明：此附件用于在违约行为发生时，计算损失赔偿的金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供停车场；2.甲方未按照约定提供经营收益分配；3.甲方未按照约定提供必要的管理支持；4.乙方未按照约定提供服务；5.乙方未按照约定进行投资改造；6.乙方未按照约定进行安全生产管理；7.双方未按照约定履行合同的其他条款。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供停车场，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同；2.甲方未按照约定提供经营收益分配，乙方有权要求甲方支付应得的经营收益；3.甲方未按照约定提供必要的管理支持，乙方有权要求甲方承担违约责任；4.乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失；5.乙方未按照约定进行投资改造，甲方有权要求乙方按照约定