2024年冷库租赁与购买意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年冷库租赁与购买意向书本合同目录一览第一条租赁与购买概述1.1租赁冷库概述1.2购买冷库概述第二条租赁与购买主体2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁与购买标的3.1租赁冷库标的3.2购买冷库标的第四条租赁与购买期限4.1租赁期限4.2购买期限第五条租赁与购买价格5.1租赁价格5.2购买价格第六条租赁与购买支付方式6.1租赁支付方式6.2购买支付方式第七条租赁与购买交付7.1租赁交付7.2购买交付第八条租赁与购买维修责任8.1租赁维修责任8.2购买维修责任第九条租赁与购买保险9.1租赁保险9.2购买保险第十条租赁与购买违约责任10.1租赁违约责任10.2购买违约责任第十一条租赁与购买争议解决11.1租赁争议解决11.2购买争议解决第十二条租赁与购买合同的变更与解除12.1租赁合同变更与解除12.2购买合同变更与解除第十三条租赁与购买合同的终止与失效13.1租赁合同终止与失效13.2购买合同终止与失效第十四条租赁与购买合同的附则14.1租赁合同附则14.2购买合同附则第一部分：合同如下：第一条租赁与购买概述1.1租赁冷库概述租赁冷库位于_______（地址），总面积为_______平方米。租赁冷库具备_______个装卸货物的站台，每个站台尺寸为_______平方米。租赁冷库拥有_______个温控区域，分别为_______摄氏度至_______摄氏度。1.2购买冷库概述购买冷库位于_______（地址），总面积为_______平方米。购买冷库具备_______个装卸货物的站台，每个站台尺寸为_______平方米。购买冷库拥有_______个温控区域，分别为_______摄氏度至_______摄氏度。第二条租赁与购买主体2.1出租方信息出租方为_______（公司名称），注册地址为_______，法人为_______，统一社会信用代码为_______。2.2承租方信息承租方为_______（公司名称），注册地址为_______，法人为_______，统一社会信用代码为_______。第三条租赁与购买标的3.1租赁冷库标的租赁冷库标的为位于_______（地址）的冷库，总面积为_______平方米，具备_______个装卸货物的站台，每个站台尺寸为_______平方米。冷库拥有_______个温控区域，分别为_______摄氏度至_______摄氏度。3.2购买冷库标的购买冷库标的为位于_______（地址）的冷库，总面积为_______平方米，具备_______个装卸货物的站台，每个站台尺寸为_______平方米。冷库拥有_______个温控区域，分别为_______摄氏度至_______摄氏度。第四条租赁与购买期限4.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。4.2购买期限购买期限为租赁期限结束后_______个月内，承租方有权行使购买权，购买价格为_______元/平方米。第五条租赁与购买价格5.1租赁价格租赁价格为_______元/月/平方米，租金支付方式为每月支付一次，每次支付_______个月租金。5.2购买价格购买价格为_______元/平方米，购买价款支付方式为_______期支付，每期支付金额为_______元。第六条租赁与购买支付方式6.1租赁支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。租金支付日期为每月的_______日，逾期未支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。6.2购买支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付购买价款。购买价款支付日期为每期的_______日，逾期未支付的，每逾期一日，承租方应支付应付购买价款的_______%作为滞纳金。第八条租赁与购买维修责任8.1租赁维修责任出租方负责冷库设施的维修与保养，确保冷库设施正常运行。如因设施故障导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。8.2购买维修责任购买后，冷库设施的维修与保养责任归承租方承担。如因设施故障导致损失的，承租方应自行承担相应的责任。第九条租赁与购买保险9.1租赁保险出租方负责购买并维持租赁期间冷库的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。如因保险未覆盖的事件导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。9.2购买保险承租方负责购买并维持购买后冷库的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。如因保险未覆盖的事件导致损失的，承租方应自行承担相应的责任。第十条租赁与购买违约责任10.1租赁违约责任如出租方未按照约定提供冷库设施，或未按照约定维修与保养冷库设施，导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。如承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用冷库设施，导致出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。10.2购买违约责任如出租方未按照约定提供合格的冷库设施，或未按照约定办理过户手续，导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。如承租方未按照约定支付购买价款，或未按照约定使用冷库设施，导致出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第十一条租赁与购买争议解决11.1租赁争议解决如租赁双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2购买争议解决如购买双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条租赁与购买合同的变更与解除12.1租赁合同变更与解除任何一方如需变更或解除本租赁合同，应提前_______日书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除合同。如一方不同意变更或解除合同，另一方不得擅自变更或解除。12.2购买合同变更与解除任何一方如需变更或解除本购买合同，应提前_______日书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除合同。如一方不同意变更或解除合同，另一方不得擅自变更或解除。第十三条租赁与购买合同的终止与失效13.1租赁合同终止与失效本租赁合同在租赁期限届满后自动终止。合同终止后，承租方应按照约定退还冷库设施，出租方应按照约定退还租金。13.2购买合同终止与失效本购买合同在购买期限届满后自动失效。合同失效后，购买双方应按照约定履行完毕各自的义务。第十四条租赁与购买合同的附则14.1租赁合同附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2购买合同附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方完成租赁与购买交易的咨询机构；（2）提供冷库设施评估、维修与保养服务的专业机构；（3）为冷库设施提供保险服务的保险公司；（4）其他与本合同履行相关的个人或实体。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围及责任。未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方责任第三方介入本合同履行时，应严格遵守合同条款，履行约定的义务。如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.2说明本合同涉及的第三方，如有特殊规定或行业惯例，甲乙方应遵循相关规定，并在补充协议中予以明确。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指甲乙方根据本合同约定，要求第三方承担的赔偿责任的最高金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的_______%确定，但不超过合同金额的_______%。具体限额由甲乙方在补充协议中约定。4.3第三方责任限额的适用甲乙方要求第三方承担赔偿责任时，第三方责任限额适用于赔偿金额的计算。如第三方实际赔偿金额超过责任限额，超出部分由甲乙方自行承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方介入本合同履行时，不代表甲乙方任何一方，也不享有甲乙方任何权利。第三方仅根据合同约定履行义务，并承担相应责任。5.2第三方与出租方、承租方关系第三方与出租方、承租方之间无任何隶属或代理关系。第三方根据本合同约定提供服务，并承担相应责任。5.3第三方与其他第三方关系第三方之间无任何隶属或代理关系。各第三方根据本合同约定提供服务，并承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务，或未履行相应义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方要求第三方承担违约责任时，应按照本合同及补充协议的约定处理。如合同未约定，甲乙方有权向第三方追偿损失。第七条第三方争议解决7.1第三方争议如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决如第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止与失效8.1第三方终止与失效本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入自动终止。合同终止后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担相应义务。8.2第三方退出如第三方在合同履行过程中退出，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担退出产生的违约责任。第九条第三方介入的附则9.1补充协议本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2法律适用本合同及补充协议的履行，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁与购买冷库设施清单详细列出冷库设施的名称、数量、型号、规格等详细信息。附件二：租赁与购买合同补充协议明确第三方的权利、义务及责任，包括第三方介入的目的、范围及责任。附件三：第三方服务协议详细规定第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等信息。附件四：租赁与购买保险条款明确保险覆盖范围、保险金额、保险费用等事项。附件五：租赁与购买违约责任认定协议详细规定各种违约行为及违约责任认定标准。附件六：法律适用及争议解决方式明确合同履行适用的法律及争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照约定履行合同义务；2.甲乙任何一方未按照约定支付租金或购买价款；3.甲乙任何一方未按照约定使用冷库设施；4.第三方未按照约定提供服务或未履行相应义务；5.因第三方原因导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任；2.违约行为导致对方损失，对方有权要求违约方赔偿损失；3.违约行为涉及第三方，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定支付租金，乙方有权要求甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金；如乙方未按照约定使用冷库设施，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁：指甲