2024年个人房屋抵押借款合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋抵押借款合同标准版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额的具体数额2.2借款用途的详细说明第三条借款期限与还款方式3.1借款期限的具体时间3.2还款方式的具体规定第四条利率与费用4.1借款利率的具体数额4.2借款过程中产生的其他费用及其计算方式第五条抵押房屋的描述5.1抵押房屋的地址、面积、结构等信息5.2抵押房屋的所有权证明及其他相关文件第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立程序及时间6.2抵押权的转让条件及程序第七条借款人的义务与权利7.1借款人的还款义务及其他相关义务7.2借款人的权利及保护措施第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的监管义务及其他相关义务8.2贷款人的权利及保护措施第九条违约责任与争议解决9.1借款人和贷款人违约的情形及责任9.2争议解决的途径和方法第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件及程序10.2合同终止的条件及程序第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件及时间11.2合同解除的条件及程序第十二条合同的附件12.1抵押房屋的所有权证明及其他相关文件12.2借款人提供的其他证明材料第十三条其他约定13.1借款人和贷款人约定的其他事项第十四条合同的签字盖章14.1借款人和贷款人签字盖章的地点和时间14.2合同的副本及发放方式第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式住址：北京市海淀区路号。1.2贷款人的名称：中国工商银行北京市分行，地址：北京市西城区路号，联系方式：1010510。第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于购买位于北京市朝阳区路号的房产，房产证号：京房权证朝字第号。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。3.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币捌仟元整（￥8,000），共计还款一百二十期。第四条利率与费用4.1借款利率：年利率为柒点伍%（7.5%）。4.2借款过程中产生的其他费用：包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用根据实际发生金额计算。第五条抵押房屋的描述5.1抵押房屋的地址：北京市朝阳区路号，房屋结构：混合结构，房屋面积：120平方米。5.2抵押房屋的所有权证明：北京市朝阳区路号房产证，房产证号：京房权证朝字第号。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立：借款人将抵押房屋抵押给贷款人，作为借款的担保。抵押权的设立自房产证登记之日起生效。6.2抵押权的转让：在借款期限内，未经贷款人书面同意，借款人不得以任何方式转让抵押房屋。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的监管义务：贷款人有权对借款人的还款行为进行监督和管理，确保借款人按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款。8.2贷款人的权利：贷款人有权在借款人未按照合同约定还款时，采取包括但不限于催收、诉讼等手段，追讨借款本息及费用。第九条违约责任与争议解决9.1借款人和贷款人违约的情形及责任：借款人和贷款人如有违约行为，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决的途径和方法：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件及程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件及程序：合同终止需符合法律法规的规定，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件及时间：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除的条件及程序：合同解除需符合法律法规的规定，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条合同的附件12.1抵押房屋的所有权证明及其他相关文件：北京市朝阳区路号房产证，房产证号：京房权证朝字第号。12.2借款人提供的其他证明材料：包括但不限于收入证明、信用报告等。第十三条其他约定13.1借款人和贷款人约定的其他事项：双方同意，合同签订后，如有未尽事宜，可另行协商补充。第十四条合同的签字盖章14.1借款人和贷款人签字盖章的地点和时间：北京市西城区路号，2024年1月1日。14.2合同的副本及发放方式：合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方介入：指在借款过程中，第三方根据甲乙方的要求或法律法规的规定，参与至本合同的履行过程中。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间及方式等。2.2第三方介入的条件：第三方介入需符合法律法规的规定，且不违背甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求或法律法规的规定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应保证其介入行为的合法性、合规性，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在介入过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.2甲乙方应在第三方完成介入工作后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为产生的法律后果承担责任，但责任限额不得超过甲乙方实际支付给第三方的费用。5.2甲乙方在第三方介入过程中产生的损失，由甲乙方自行承担，除非该损失由第三方的违法行为造成。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方和第三方另行签订协议进行约定。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：包括但不限于第三方完成介入工作、甲乙方书面通知解除第三方介入等。7.2第三方介入的终止程序：甲乙方应向第三方出具书面终止通知，第三方应在接到通知后停止介入行为。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件：包括但不限于法律法规的变化、甲乙方书面同意等。8.2第三方介入的变更程序：甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息、介入的性质、范围等相关事项。9.2甲乙方应对第三方介入过程中的重大事项及时告知对方。第十条第三方介入的监管10.1甲乙方应对第三方介入行为进行监督，确保第三方按照约定的方式、时间、内容等履行其职责。10.2甲乙方应对第三方介入过程中的问题及时提出，并与第三方协商解决。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方如违反本合同或甲乙方的要求，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。11.2甲乙方如违反本合同或第三方的要求，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第十二条第三方介入的争议解决12.1双方如在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的其他约定13.1甲乙方和第三方约定的其他事项，应由甲乙方和第三方另行签订协议进行约定。第十四条第三方介入的签字盖章14.1甲乙方和第三方签字盖章的地点和时间：，年月日。14.2第三方介入的副本及发放方式：第三方介入一式两份，甲乙方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：北京市朝阳区路号房产证，房产证号：京房权证朝字第号。附件二：借款人收入证明。附件三：借款人信用报告。附件四：评估机构出具的抵押房屋评估报告。附件五：登记机构出具的抵押登记证明。附件六：借款合同还款计划表。附件七：借款合同还款确认书。附件八：第三方介入协议。附件的详细要求和说明：附件一：房产证需为原件，且房产证上的信息与合同中的信息一致。附件二：收入证明需为近六个月的工资银行流水或其他合法收入证明。附件三：信用报告需由权威信用机构出具，报告中的信息与合同中的信息一致。附件四：评估报告需详细描述抵押房屋的情况，并给出评估价值。附件五：抵押登记证明需为原件，且证明上的信息与合同中的信息一致。附件六：还款计划表需明确还款金额、还款日期等信息。附件七：还款确认书需由借款人和贷款人共同签署，确认还款金额和还款方式。附件八：第三方介入协议需明确第三方的主要职责、义务、费用及责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款。2.贷款人未按照合同约定的方式、时间、内容等履行其职责。3.第三方未按照甲乙方的要求或法律法规的规定，完成其职责范围内的相关工作。违约责任认定：1.借款人违约，应承担违约责任，向贷款人支付违约金，并赔偿因此给贷款人造成的损失。示例：借款人未按时还款，需支付逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。2.贷款人违约，应承担违约责任，向借款人支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的损失。示例：贷款人未按时放款，需支付逾期放款的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。3.第三方违约，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例：第三方未按时完成评估工作，需支付评估费用的违约金，违约金计算方式为：评估费用×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同数额的款项，该款项包括本金和利息。3.违约金：指当一方违反合同约定时，向对方支付的违约补偿。4.第三方：指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。5.介入行为：指第三方根据甲乙方的要求或法律法规的规定，参与至本合同的履行过程中。1.抵押权在