2024年住宅小区租赁定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区租赁定金合同本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式4.租金支付方式及时间4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金金额及退还方式5.1押金金额5.2押金退还方式6.房屋维护及维修6.1出租人责任6.2承租人责任7.房屋保险7.1保险责任7.2保险费用8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋转租12.出租人信息12.1姓名12.2联系方式12.3身份证号13.承租人信息13.1姓名13.2联系方式13.3身份证号14.合同签订日期及签字14.1合同签订日期14.2出租人签字14.3承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋用途：住宅用途，承租人不得擅自改变房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币X元整3.2定金支付方式：承租人应于本合同签订之日起五个工作日内，将定金支付至出租人指定的银行账户4.租金支付方式及时间4.1租金金额：人民币X元整每月4.2租金支付方式：承租人应每月X日前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户4.3租金支付时间：每月的第一个工作日5.押金金额及退还方式5.1押金金额：人民币X元整5.2押金退还方式：租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租人6.房屋维护及维修6.1出租人责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及附属设施符合相关法律法规的要求。如房屋及附属设施出现损坏或故障，出租人应负责维修或更换6.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏或故障，承租人应负责维修或更换，并承担相关费用8.合同变更及解除8.1合同变更条件：（1）合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）合同变更应签订书面协议，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除条件：（1）租赁期满，双方不再续约；（2）合同有效期内，出租人或者承租人提前解除合同的，应提前三个月通知对方；（3）合同有效期内，出租人或者承租人违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权立即解除合同；（4）合同有效期内，房屋因不可抗力原因导致无法继续租赁的，双方可以解除合同。9.违约责任9.1出租人违约责任：（1）出租人未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任；（2）出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担维修费用，并支付违约金；（3）出租人未按照合同约定退还押金的，应支付违约金，并退还押金。9.2承租人违约责任：（1）承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任；（2）承租人未按照合同约定使用房屋的，应承担修复费用，并支付违约金；（3）承租人未按照合同约定提前解除合同的，应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议；10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物；11.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活；11.3房屋转租：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方。12.出租人信息12.1姓名：X12.2联系方式：X12.3身份证号：X13.承租人信息13.1姓名：X13.2联系方式：X13.3身份证号：X14.合同签订日期及签字14.1合同签订日期：2024年X月X日14.2出租人签字：________________14.3承租人签字：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在甲乙双方履行合同时提供协助或服务的个人或机构。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。2.第三方介入方式2.1中介方介入：中介方在甲乙双方签订合同前提供房源信息及促成租赁关系，并收取中介费。2.2维修服务方介入：维修服务方在租赁期间负责房屋及附属设施的维修保养。2.3保险公司介入：保险公司负责提供房屋保险服务，保障房屋及附属设施的安全。3.第三方费用及支付3.1中介费：中介方按合同租金的一定比例收取中介费，具体比例双方协商确定。3.2维修费用：维修服务方的维修费用按照事先约定的费用标准或维修实际发生费用计算。3.3保险费用：保险公司提供的房屋保险费用由甲乙双方协商确定，并按约定的方式支付。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方对于甲乙双方的损失承担的责任限额为其收取的中介费金额。4.2维修服务方责任限额：维修服务方对于甲乙双方的损失承担的责任限额为其收取的维修费用金额。4.3保险公司责任限额：保险公司对于甲乙双方的损失承担的责任限额为其保险合同约定的赔偿限额。5.第三方违约处理5.1中介方违约：中介方未按约定提供服务或提供虚假信息的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。5.2维修服务方违约：维修服务方未按约定提供维修服务或维修质量不符合要求的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。5.3保险公司违约：保险公司未按约定提供保险服务或拒绝赔偿的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应审慎选择第三方服务提供商。6.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应审慎选择第三方服务提供商。6.3甲方乙方的关系：甲方乙方之间因履行本合同产生的权利义务，不涉及第三方。7.第三方介入后的通知义务7.1甲方乙方向第三方发出通知：甲方乙方在合同履行过程中，如需第三方提供服务或协助，应向第三方发出书面通知。7.2第三方向甲方乙方发出通知：第三方在提供服务或协助过程中，如出现特殊情况或需要甲方乙方配合的事项，应向甲方乙方发出书面通知。8.第三方介入后的争议解决8.1甲方乙方与第三方之间的争议：甲方乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更与解除9.1甲方乙方与第三方之间的合同变更与解除：甲方乙方与第三方之间的合同变更与解除，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.第三方介入后的违约责任10.1第三方违约：第三方未按约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。11.第三方介入后的其他约定11.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。11.2法律适用：本合同及第三方介入后的修正条款，适用中华人民共和国法律。12.第三方介入后的合同签订日期及签字12.1合同签订日期：2024年X月X日12.2甲方签字：________________12.3乙方签字：________________12.4第三方签字：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及设施清单附件2：租金支付证明附件3：押金支付证明附件4：中介服务合同附件5：维修服务合同附件6：房屋保险合同附件7：租赁合同补充协议附件1的详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部照片，以及房屋内各项设施的清单，包括但不限于家具、家电等。照片和清单应真实反映房屋现状。附件2的详细要求和说明：本附件应记录租金支付的银行转账凭证或现金收据，以证明租金支付的合法性和准确性。附件3的详细要求和说明：本附件应记录押金支付的银行转账凭证或现金收据，以证明押金支付的合法性和准确性。附件4的详细要求和说明：本附件应包含中介方提供的服务内容、服务费用、服务期限等详细信息。附件5的详细要求和说明：本附件应包含维修服务方提供的维修服务内容、维修费用、维修期限等详细信息。附件6的详细要求和说明：本附件应包含保险公司提供的房屋保险条款、保险费用、保险责任等详细信息。附件7的详细要求和说明：本附件应包含租赁合同补充协议的内容，包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整、押金的退还等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定使用房屋及附属设施。3.甲方未经出租人同意转租房屋。4.乙方未按约定时间支付押金。5.乙方未按约定维护房屋及附属设施。6.乙方未按约定提前解除合同。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定使用房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担修复费用，并要求甲方支付违约金。3.甲方未经出租人同意转租房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定维护房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方承担修复费用，并要求乙方支付违约金。6.乙方未按约定提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为一个月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指承租人，本合同的一方。2.乙方：指出租人，本合同的一方。3.租赁期限：指甲方租赁乙方房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指甲方按照约定每月支付给乙方的房屋租赁费用。5.押金：指甲方支付给乙方的，用于保证合同履行完毕后房屋及附属设施完好无损的