2024年二手房屋买卖分期付款条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖分期付款条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋描述1.4房屋所有权转移登记第二条：分期付款方式及金额2.1付款总额2.2首付款金额及支付时间2.3剩余款项及支付时间2.4付款方式及账户信息第三条：分期付款利息及费用3.1利息计算方式3.2相关费用承担第四条：分期付款的期限及逾期违约金4.1付款期限4.2逾期违约金计算方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更、解除和终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、履行和解除10.1合同生效条件10.2合同履行方式10.3合同解除程序第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋交付前的物业管理费11.3房屋交付后的维修基金第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋买卖合同复印件第十三条：合同的修订和补充第十四条：合同解除或终止后的权利义务处理14.1解除或终止后的房屋交付14.2解除或终止后的款项处理14.3解除或终止后的责任承担第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋描述房屋面积：X平方米房屋地址：X房屋所有权证号：X1.4房屋所有权转移登记双方应依法办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证原件交付给乙方。第二条：分期付款方式及金额2.1付款总额乙方向甲方支付的房屋购买价款总额为人民币X元整（大写：X元整）。2.2首付款金额及支付时间乙方应在签署本合同时支付首付款人民币X元整（大写：X元整），作为购买房屋的部分价款。2.3剩余款项及支付时间乙方同意在房屋所有权转移登记完成后X日内，向甲方支付剩余款项人民币X元整（大写：X元整）。2.4付款方式及账户信息乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述款项，具体账户信息如下：账户名称：X开户银行：X银行账号：X第三条：分期付款利息及费用3.1利息计算方式乙方未按时支付的款项，自逾期之日起按照年利率X%计算利息。3.2相关费用承担乙方应承担与房屋买卖有关的税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条：分期付款的期限及逾期违约金4.1付款期限乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。4.2逾期违约金计算方式乙方逾期支付购房款的，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日违约金率。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后X日内将房屋交付给乙方使用。5.2过户时间及费用双方应在本合同签订后X日内共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。6.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限为X年。第七条：合同的变更、解除和终止7.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2合同解除条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。7.3合同终止条件本合同约定的房屋所有权转移登记完成，且乙方支付完购房款后，本合同终止。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、履行和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.3合同解除程序合同解除应当书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费双方同意按照相关法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。11.2房屋交付前的物业管理费房屋交付前产生的物业管理费由甲方承担。11.3房屋交付后的维修基金房屋交付后，乙方应按约定向物业管理处缴纳维修基金。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同签订后X日内，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件本合同签订时，买卖双方应向对方提供身份证复印件。12.3房屋买卖合同复印件本合同签订后X日内，甲方应向乙方提供房屋买卖合同的复印件。第十三条：合同的修订和补充本合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条：合同解除或终止后的权利义务处理14.1解除或终止后的房屋交付合同解除或终止后，甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方。14.2解除或终止后的款项处理合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定支付购房款。14.3解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方介入所需支付的费用由甲方和乙方按照约定承担。3.2费用支付方式甲方和乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照服务协议的约定执行。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方在选择第三方时协商确定，并在服务协议中予以明确。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照服务协议的约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益受损的处理当第三方的权益受到损害时，第三方有权向甲方和乙方提出索赔。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方的其他合同义务。7.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中产生的债务和责任，由第三方自行承担，与甲方和乙方无关。第八条：第三方信息保密8.1第三方信息保密第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2信息保密期限第三方保密信息的保密期限自服务协议终止之日起算，最长不超过X年。第九条：第三方服务的监督和评估9.1第三方服务的监督甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。9.2服务改进第三方应根据甲方和乙方的监督和评估结果，及时改进服务质量。第十条：合同的变更、解除和终止涉及第三方10.1合同变更涉及第三方当本合同需要变更时，涉及第三方的事项应经第三方同意。10.2合同解除涉及第三方当本合同需要解除时，涉及第三方的事项应经第三方同意。10.3合同终止涉及第三方当本合同需要终止时，涉及第三方的事项应经第三方同意。第十一条：争议解决涉及第三方11.1第三方争议解决当本合同履行过程中出现涉及第三方的争议时，甲方和乙方应与第三方协商解决。11.2第三方争议解决的补充当协商不成时，甲方和乙方可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第十二条：第三方介入对本合同的影响12.1第三方介入的生效第三方介入本合同的事项，应自第三方同意之日起生效。12.2第三方介入的终止第三方退出本合同的事项，应自第三方通知之日起终止。第十三条：附件13.1第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件。13.2第三方资质证明第三方的资质证明应作为本合同的附件。第十四条：合同的修订和补充涉及第三方14.1合同修订涉及第三方当本合同需要修订时，涉及第三方的事项应经第三方同意。14.2合同补充涉及第三方当本合同需要补充时，涉及第三方的事项应经第三方同意。第十五条：第三方与其他各方的关系15.1第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间是独立的法律关系，第三方不承担其他各方的合同义务。15.2第三方与其他各方的划分说明第三方在提供服务过程中产生的债务和责任，由第三方自行承担，与其他各方无关。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明甲方和乙方的身份。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明双方之间的买卖关系。附件四：第三方服务协议说明：本附件为甲方和乙方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容、费用及责任等。附件五：第三方资质证明说明：本附件为第三方的资质证明，用于证明第三方具有提供服务的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果甲方未能按照约定的时间交付房屋，则构成违约行为，甲方应按照本合同的约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。违约行为：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如果乙方未能按照约定的时间支付购房款，则构成违约行为，乙方应按照本合同的约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：合同是甲方和乙方之间达成的一致协议，用于明确双方的权力和义务。法律