2024年商业地产许可变更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产许可变更合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1许可方主体信息1.2申请方主体信息第二条：许可变更内容2.1许可变更的性质2.2许可变更的具体内容第三条：许可变更的期限3.1许可变更的起始日期3.2许可变更的终止日期第四条：许可变更的条件4.1申请方应满足的条件4.2许可方应满足的条件第五条：费用及支付方式5.1许可变更费用5.2支付方式和支付时间第六条：违约责任6.1申请方的违约责任6.2许可方的违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密9.2保密期限第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条：附件12.1许可变更申请表12.2许可变更相关文件第十三条：签署13.1合同签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本存放地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1许可方主体信息许可方全称：商业地产有限公司许可方地址：市区路号许可方联系人：X联系电话：X1.2申请方主体信息申请方全称：X公司申请方地址：市区路号申请方联系人：X联系电话：X第二条：许可变更内容2.1许可变更的性质本合同涉及的许可变更为商业地产经营许可的变更，允许申请方在原许可范围内进行商业活动的变更。2.2许可变更的具体内容许可变更内容包括但不限于：经营范围的调整、商业用途的变更、营业时间的调整等。具体变更内容详见附件一。第三条：许可变更的期限3.1许可变更的起始日期许可变更的起始日期为2024年X月X日。3.2许可变更的终止日期许可变更的终止日期为2029年X月X日。第四条：许可变更的条件4.1申请方应满足的条件（一）合法存续的法人或其他组织；（三）符合变更后的商业用途和经营范围；（四）符合相关法律法规和政策规定。4.2许可方应满足的条件（一）拥有商业地产的所有权或使用权；（二）同意申请方的许可变更请求；（三）符合相关法律法规和政策规定。第五条：费用及支付方式5.1许可变更费用许可变更费用为人民币万元整。5.2支付方式和支付时间申请方应在合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账的方式向许可方支付许可变更费用。第六条：违约责任6.1申请方的违约责任（一）未按照约定时间支付许可变更费用；（二）未按照约定履行合同义务；（三）违反相关法律法规和政策规定。申请方违约的，许可方有权解除合同，并要求申请方支付违约金，违约金金额为许可变更费用的20%。6.2许可方的违约责任（一）未按照约定时间提供许可变更服务；（二）未按照约定履行合同义务；（三）违反相关法律法规和政策规定。许可方违约的，申请方有权解除合同，并要求许可方支付违约金，违约金金额为许可变更费用的20%。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止条件本合同期满或者双方协商一致终止时，合同即行终止。合同终止后，申请方应按照本合同约定办理相关手续，并将许可变更涉及的证件、资料等交还给许可方。第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日起三年止。第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，约定其他事项。第十二条：附件12.1许可变更申请表12.2许可变更相关文件第十三条：签署13.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点本合同于市区路号签署。13.3签署人许可方代表：X申请方代表：X第十四条：合同正本14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同正本存放地点合同正本存放地点为合同签署地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同项下许可变更过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、审批机关等。第二条：第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应确保第三方具备相关资质和能力，能够合法合规地完成其职责。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的指示和本合同的约定，完成其职责。第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、合规性及质量。3.2第三方应对其提供的服务或产品承担责任。如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的合作关系，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。4.2第三方应独立承担其行为产生的法律后果，不应将甲乙方作为其行为的责任承担主体。第五条：第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任限制等。5.2如第三方未能履行其职责或提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方按照服务协议或合同的约定承担责任。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协调6.2甲乙方应协助第三方处理与合同履行相关的行政事务，包括但不限于审批、备案等。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应对甲乙方提供的相关信息和资料予以保密，不得泄露给无关方。7.2第三方应按照甲乙方的要求，在使用甲乙方提供的信息和资料时，遵守相关的保密规定。第八条：第三方介入的终止8.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同终止或解除后，第三方应立即停止介入本合同项下的许可变更过程。8.2甲乙方应确保第三方在终止或解除服务协议或合同后，不再以任何方式参与本合同的履行。第九条：第三方介入的变更9.1如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和依据。9.2甲乙方与新的第三方签订服务协议或合同后，方可进行变更。第十条：第三方介入的违约处理10.1如第三方未能按照服务协议或合同的约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2如第三方违反本合同或服务协议的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十一条：其他事项11.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，不得违反本合同的约定。11.2本合同项下的第三方介入，如有未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：许可变更申请表详细要求：许可变更申请表应包括申请方的基本信息、拟变更的经营范围、营业时间等具体内容，以及申请方的承诺事项等。附件二：许可变更相关文件详细要求：许可变更相关文件包括但不限于申请方的营业执照副本、负责人身份证明、经营场所证明等，以证明申请方具备变更许可的资格和条件。附件三：第三方服务协议或合同详细要求：第三方服务协议或合同应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求、费用及支付方式、违约责任等条款。附件四：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件包括但不限于第三方的营业执照、许可证、资质证书等，以证明第三方具备提供服务的资质和能力。附件五：审批机关要求的其他文件详细要求：根据审批机关的要求，可能需要提供其他相关文件，如环境影响评估报告、消防安全评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.申请方未按照约定时间支付许可变更费用；2.申请方未按照约定履行合同义务；3.许可方未按照约定时间提供许可变更服务；4.许可方未按照约定履行合同义务；5.第三方未按照服务协议或合同的约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为本合同金额的10%；2.违约方应承担因违约导致对方产生的直接经济损失；3.违约方应承担因违约导致合同不能履行而产生的间接经济损失；4.违约方应承担因违约导致对方产生的其他费用和损失。示例说明：如申请方未按照约定时间支付许可变更费用，视为违约。许可方有权解除合同，并要求申请方支付违约金，违约金金额为许可变更费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营的土地、建筑物及其附属设施。2.许可变更：指对原有的商业经营许可进行修改或调整。3.申请方：指需要变更商