2024年办公场所租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公场所租赁协议书本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条转租条款7.1承租人是否允许转租7.2转租的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同的条件9.1合同提前解除的条件9.2合同解除后的处理方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2仲裁或诉讼的地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条附则12.1合同的生效条件12.2合同的附件第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置本合同项下的租赁物位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____。租赁物为____层的____室，建筑面积为____平方米。1.2租赁物的面积租赁物的实际使用面积为____平方米，租赁物内的公共区域面积、共有设施设备面积等不计入实际使用面积。1.3租赁物的现状租赁物现状为____（请描述现状，如：毛坯、精装修、家具家电齐全等）。租赁物的结构、设施设备等应符合____（相关法规、行业标准等）的要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，出租人有权收回租赁物。2.2租赁结束日期如双方达成续租协议，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金支付周期为一个月，租金每__个月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个租金支付周期到期日前__日内，将应支付的租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，应在__日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养，保证租赁物符合适用的安全、消防、卫生等标准。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修及家具家电的维护和保养。如因承租人使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁物及内部财产购买保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2出租人的保险责任出租人应按法律法规的要求，为租赁物购买相应的保险，并将保险单副本交给承租人留存。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或未按照约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的__%。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的__%。第九条解除合同的条件9.1合同提前解除的条件合同提前解除的，应提前__天通知对方。通知方式为书面形式，并通过电子邮件、快递等方式送达。9.2合同解除后的处理方式合同解除后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复至合同开始前的状态，并承担由此产生的费用。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点本合同的争议解决地点为合同签订地，即____市____区。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，并通过电子邮件、快递等方式送达。11.2通知的期限通知的期限为__天，自通知送达对方之日起计算。第十二条附则12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.2合同的附件本合同的附件包括：租赁物现状照片、租赁物平面图、保险单副本等。第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1出租人签字出租人（盖章）：14.2承租人签字承租人（盖章）：14.3签字日期签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形甲乙双方同意的中介服务；租赁物的维修、保养服务；租赁物的保险服务；法律法规或甲乙双方约定的其他情形。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限定第三方介入本合同事项时，仅对其分内职责范围内的行为负责。第三方若因故意或重大过失导致甲乙一方或双方损失的，由第三方承担相应责任。16.2第三方责任的承担第三方如因履行本合同义务造成甲乙一方或双方损失的，由第三方承担责任。若甲乙一方或双方因第三方行为而受益，该方应向第三方支付相应费用。第十七条第三方权益的保障17.1甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保障，不得无故拖延或拒绝支付第三方应得的费用。17.2甲乙双方在涉及第三方权益的事项上，应秉持公平、公正、公开的原则，不得损害第三方利益。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方不承担本合同以外的任何义务。18.2甲乙双方不得要求第三方履行本合同未规定的义务，也不得将本合同以外的义务转嫁给第三方。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额根据其服务的性质、风险程度等因素确定，并在合同中具体规定。19.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方的责任限额，但需双方书面确认。第二十十条第三方介入的变更20.1第三方变更的条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可以协商变更第三方。20.2第三方变更的程序第三方变更时，应提前__天通知甲乙双方，并经甲乙双方书面确认。第二十一条第三方文件的提交21.1第三方文件的种类第三方应向甲乙双方提交包括但不限于资质证明、服务协议等文件。21.2第三方文件的审核甲乙双方应审慎审核第三方提交的文件，确保其合法有效。第二十二条第三方服务的监督22.1甲乙双方有权对第三方服务的质量、进度等进行监督。22.2第三方应接受甲乙双方的监督，并及时响应甲乙双方的要求。第二十三条第三方违约的处理23.1第三方违约的处理方式如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2第三方违约的索赔甲乙双方因第三方违约造成损失的，有权向第三方索赔，并有权要求第三方支付违约金。第二十四条第三方退出24.1第三方退出的条件第三方在合同约定的条件下，可以书面通知甲乙双方退出合同。24.2第三方退出的后果第三方退出后，应按照甲乙双方的要求，完成未履行完毕的义务，并承担相应责任。第二十五条甲乙双方与第三方的沟通25.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。25.2甲乙双方应记录与第三方的沟通情况，并保存相关证据。第二十六条合同的完整性本合同及附件构成甲乙双方与第三方之间关于租赁事宜的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第二十七条合同的修订本合同的任何修订或补充均需甲乙双方及第三方书面同意，方为有效。第二十八条合同的适用法律本合同及第三方介入的修正条款，适用____市（或区）的法律。第二十九条争议解决本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三十条合同的生效本合同自双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片描述：包含租赁物的外观、内部装修、设施设备等情况的照片。要求：照片应清晰、完整，能真实反映租赁物的现状。附件二：租赁物平面图描述：详细标注租赁物的布局、面积、房间分布等信息的平面图。要求：平面图应准确、详尽，便于甲乙双方了解租赁物的结构。附件三：保险单副本描述：第三方提供的保险单副本，证明租赁物及内部财产已购买相应保险。要求：保险单副本应合法有效，保险内容应符合甲乙双方的要求。附件四：维修、保养服务协议描述：第三方提供的维修、保养服务协议，明确服务的范围、周期、费用等。要求：服务协议应详细，包含服务标准、响应时间等关键条款。附件五：第三方资质证明文件描述：第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。要求：文件应合法有效，能证明第三方具备提供服务的资格。附件六：租赁物使用说明书描述：租赁物的使用说明书，包含使用方法、注意事项等。要求：使用说明书应清晰、易懂，便于承租人正确使用租赁物。附件七：租赁物设施设备清单描述：详细列出租赁物内的设施设备名称、型号、数量等信息。要求：清单应准确、完整，便于甲乙双方核查。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供租赁物，或未按照约定履行维修、保养义务。2.承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物。3.第三方未按照约定提供服务，或未按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约行为导致甲乙一方或双方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为不影响合同整体履行，不免除违约方继续履行合同义务。示例说明：如出租人未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同的一方，拥有租赁物并将其出租给