2024年地下室及配套设施购房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下室及配套设施购房协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下室及配套设施的定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2配套设施质量5.3保修期限及方式第六条：权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1配套设施使用规定12.2物业管理事项第十三条：附件13.1房屋平面图13.2配套设施明细表第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系方式：_______1.3地下室及配套设施的定义1.3.1地下室：指位于_______的地下室空间，面积为_______平方米。1.3.2配套设施：指与地下室相连的_______等配套设施。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于_______，具体门牌号为_______。2.1.2房屋所在小区名为_______，开发商为_______。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑总面积为_______平方米。2.2.2地下室面积为_______平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型为_______。2.3.2房屋楼层数为_______层，地下室为_______层。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.1.1房屋的交易总价为_______元人民币（大写：_______元整）。3.1.2地下室及配套设施的交易总价为_______元人民币（大写：_______元整）。3.2支付方式3.2.1买受人同意采用_______方式支付交易总价。3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起_______日内，将交易总价支付给出卖人。第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将符合交付条件的房屋及地下室交付给买受人。4.2交付条件4.2.1.1房屋及地下室的建设应符合国家及地方相关法律法规；4.2.1.2房屋及地下室的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；4.2.1.3房屋及地下室的配套设施应正常运行，无任何功能障碍。第五条：质量及保修5.1房屋质量5.1.1出卖人保证所出卖的房屋符合国家及地方相关房屋质量标准。5.2配套设施质量5.2.1出卖人保证所提供的配套设施符合国家及地方相关质量标准。5.3保修期限及方式5.3.1房屋及配套设施的保修期限为_______年，自交付之日起计算。5.3.2保修期内，如房屋及配套设施出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。第六条：权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.1.1出卖人应按照本合同约定，履行交付房屋及配套设施的义务。6.1.2出卖人应对房屋及配套设施的质量承担责任。6.2买受人的权利与义务6.2.1买受人应按照本合同约定，支付交易总价。6.2.2买受人应接受出卖人按照本合同约定交付的房屋及配套设施。第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定本合同争议的解决地点为_______。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1如出卖人未按照本合同约定交付房屋及配套设施，应支付违约金_______元人民币。9.1.2如出卖人交付的房屋及配套设施不符合质量要求，应承担相应的维修或更换责任。9.2买受人违约责任9.2.1如买受人未按照本合同约定支付交易总价，应支付违约金_______元人民币。9.2.2如买受人未接受出卖人按照本合同约定交付的房屋及配套设施，应承担相应的违约责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2.2因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行，双方应协商调整本合同的履行方式及时间。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1.1双方按照本合同约定履行完毕所有义务；11.2.1.2双方协商一致解除本合同；11.2.1.3依法应当终止的其他情形。11.3合同解除条件11.3.1.1双方协商一致解除本合同；11.3.1.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商解除；11.3.1.3依法应当解除的其他情形。第十二条：其他约定12.1配套设施使用规定12.1.1买受人应遵守配套设施的使用规定，合理使用并爱护配套设施。12.1.2出卖人应提供配套设施的使用说明书，并对买受人进行必要的使用培训。12.2物业管理事项12.2.1买受人应按照物业管理规定，履行相关物业管理义务。12.2.2出卖人应协助买受人解决物业管理过程中发生的问题。第十三条：附件13.1房屋平面图13.1.1附件一为本合同所述房屋的平面图，双方确认图中的房屋结构及面积等信息无误。13.2配套设施明细表13.2.1附件二为本合同所述配套设施的明细表，双方确认表中的配套设施信息无误。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同的约定，履行其在本合同中的义务。1.2.2第三方对其在本合同中的行为承担法律责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方，协助甲乙方完成房屋买卖事宜。2.1.2中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并保密甲乙方的商业秘密。2.2其他第三方介入2.2.1其他第三方包括但不限于贷款机构、物业公司、验收机构等。2.2.2其他第三方应按照本合同的约定，履行其在本合同中的义务。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务3.1.1第三方应按照本合同的约定，提供相关服务或商品。3.1.2第三方应保证其提供的服务或商品符合国家及地方相关法律法规。3.2第三方责任3.2.1第三方对其提供的服务或商品质量承担责任。3.2.2第三方对其提供的服务或商品造成的损失承担赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在其履行本合同过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务或商品的性质、风险程度等因素确定。4.2.2第三方责任限额在本合同中予以明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.1.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理6.1.1如第三方未按照本合同约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同7.1.1如第三方未按照本合同约定履行其义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。7.1.2甲乙方解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条：第三方介入的附加条款8.1第三方应保证其提供的服务或商品符合甲乙方的要求。8.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或商品。8.3第三方应在其提供服务或商品的范围内，承担相应的责任。第九条：第三方与甲乙方的沟通9.2甲乙方与第三方之间的沟通，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条：附件10.1第三方提供的服务或商品的相关资料，作为本合同的附件。10.2甲乙方应仔细阅读并确认附件中的内容。第十一条：合同的份数11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图1.1房屋平面图应详细展示房屋的结构、面积、房间布局等信息。1.2房屋平面图应由出卖人提供，并经买受人确认无误。附件二：配套设施明细表2.1配套设施明细表应详细列出配套设施的名称、数量、型号、规格等信息。2.2配套设施明细表应由出卖人提供，并经买受人确认无误。附件三：第三方服务合同3.1第三方服务合同应详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量要求等信息。3.2第三方服务合同应由甲乙双方和第三方共同签署。附件四：贷款合同4.1贷款合同应详细列出贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等信息。4.2贷款合同应由买受人、贷款机构和其他相关方共同签署。附件五：物业服务合同5.1物业服务合同应详细列出物业服务内容、服务期限、服务质量要求等信息。5.2物业服务合同应由买受人、物业公司和其他相关方共同签署。附件六：验收报告6.1验收报告应详细记录房屋及配套设施的验收情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等信息。6.2验收报告应由验收机构提供，并经甲乙双方确认无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋及配套设施。2.出卖人交付的房屋及配套设施不符合质量要求。3.买受人未按照本合同约定支付交易总价。4.买受人未接受出卖人按照本合同约定交付的房屋及配套设施。5.第三方未按照本合同约定提供服务或商品。6.第三方提供的服务或商品不符合质量要求。责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，并承担相应的维修或更换责任。2.买受人违约，应支付违约金，并承担相应的违约责任。3.第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例说明：1.如果出卖人未按照本合同约定交付房屋，则应支付违约金_______元人民币，并承担相应的维修或更换责任。2.如果买受人未按照本合同约定支付交易总价，则应支