物业服务合同VIP

物业服务合同合同编号：__________

甲方（以下简称“物业方”）：__________有限公司

乙方（以下简称“服务方”）：__________管理有限公司

鉴于物业方拥有合法的物业管理权，负责管理__________（物业地点），并希望建立一套完善的物业管理服务体系，以提高物业管理水平和业主满意度；同时，服务方具备专业的物业服务经验和良好的业界口碑，愿意为物业方提供优质的物业管理服务。

为明确双方的权利、义务，确保物业服务质量，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明确双方在物业服务过程中的权利、义务关系，确保服务方为物业方提供专业、高效、优质的物业管理服务，提升物业管理水平和业主满意度。

二、签订背景

1.物业方作为物业管理主体，有责任和义务对所管理的物业项目进行有效管理，为业主创造舒适、安全、和谐的居住环境。

2.服务方具备丰富的物业管理经验，拥有一支专业化的服务团队，能够为物业方提供全方位的物业管理服务。

3.双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，达成合作意向，签订本合同。

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同为提升物业管理水平而努力。

主要条款：

一、服务内容

1.服务方根据本合同的约定，为物业方提供以下物业管理服务：

（1）物业设施的日常维护及修缮；

（2）公共区域的环境卫生保洁；

（3）绿化养护及园林景观管理；

（4）安全保卫及消防管理；

（5）业主投诉及咨询服务；

（6）其他双方约定的物业管理服务。

二、质量标准

1.服务方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准和本合同约定的服务内容，提供符合以下质量标准的服务：

（1）物业设施设备运行正常，保证物业的安全、舒适、便捷；

（2）公共区域环境卫生整洁，垃圾及时清理；

（3）绿化植物生长良好，园林景观保持美观；

（4）安全保卫措施到位，预防安全事故发生；

（5）及时处理业主投诉，提供优质咨询服务。

三、价格支付

1.物业方应按照本合同约定的服务内容和质量标准，向服务方支付物业管理服务费。

2.物业管理服务费的标准及支付方式如下：

（1）服务费标准：双方根据物业类型、服务内容、服务标准等因素，共同协商确定服务费标准；

（2）支付方式：物业方按月支付服务费，每月支付一次；

（3）支付时间：物业方应在每月约定日期前，将当月服务费支付给服务方。

四、保密条款

1.双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；

2.双方因履行本合同而获取的对方资料、文件等，应仅限于合同目的使用，不得用于其他用途；

3.本保密条款在本合同终止或解除后仍具有法律效力。

五、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任；

2.物业方未按约定时间支付服务费的，应按逾期支付金额的千分之五向服务方支付违约金；

3.服务方未按约定提供服务或服务不符合质量标准的，应采取补救措施，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、物业方的权利与义务

1.权利

（1）物业方有权按照本合同约定，要求服务方提供符合质量标准的物业管理服务；

（2）物业方有权对服务方的服务进行监督、检查，并对服务不符合约定要求的情况提出整改意见；

（3）物业方有权根据合同约定，要求服务方提供相关物业服务资料、报表等。

2.义务

（1）物业方应按照本合同约定，向服务方支付物业管理服务费；

（2）物业方应向服务方提供必要的物业管理场所、设施设备等，并确保其正常运行；

（3）物业方应配合服务方做好物业管理服务工作，及时提供业主资料、物业资料等相关信息；

（4）物业方应遵守国家及地方物业管理相关法律法规，不得干涉服务方正常履行合同。

二、服务方的权利与义务

1.权利

（1）服务方有权按照本合同约定，要求物业方支付物业管理服务费；

（2）服务方有权对物业方提供的物业设施、设备进行合理使用和管理；

（3）服务方有权对物业方提出的整改意见进行回复，并对合理意见予以采纳；

（4）服务方有权依据合同约定，要求物业方提供必要的物业管理支持。

2.义务

（1）服务方应按照本合同约定，为物业方提供符合质量标准的物业管理服务；

（2）服务方应建立健全物业服务管理制度，确保各项服务措施的落实；

（3）服务方应定期向物业方报告物业管理服务情况，及时反馈业主意见和建议；

（4）服务方应遵守国家及地方物业管理相关法律法规，不得损害物业方和业主的合法权益；

（5）服务方应妥善保管物业方提供的资料、文件等，不得泄露给第三方。

三、合作方式

1.双方应建立长期、稳定、互利的合作关系，共同推进物业管理服务工作的顺利进行；

2.双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，共同应对物业管理过程中的各种挑战；

3.双方应相互尊重，诚实守信，共同维护双方合法权益；

4.双方在合同履行过程中，如有需要，可共同举办相关培训、交流活动等，提升物业管理服务水平。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限及其他相关事宜。

二、终止条件

1.合同到期，双方未签订续约协议的，本合同自动终止；

2.双方一致同意提前终止合同的，应签订书面终止协议，明确终止日期及相关事项；

3.一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权书面通知解除合同；

4.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均有权书面通知解除合同。

三、合同的变更

1.双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；

2.变更协议应明确变更事项、变更期限、变更后的服务费等内容；

3.变更协议与本合同具有同等法律效力。

四、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非争议事项导致合同无法继续履行。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方同意，对于因本合同引起的任何诉讼或仲裁，合同签订地人民法院具有管辖权。

六、合同效力

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.双方在签订本合同时，应确保所提供的信息真实、准确、完整，否则可能导致合同无效或部分无效；

4.本合同的终止、解除或无效，不影响双方在合同履行过程中已经产生的权利和义务。

七、其他

1.双方在签订本合同前，已充分了解并理解本合同的全部内容，签订本合同是双方真实意愿的表示；

2.本合同自签订之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同为提升物业管理水平而努力。

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甲方（物业方）：__________有限公司

乙方（服务方）：__________管理有限公司

鉴于上述条款已经充分协商并达成一致，甲乙双方在此确认：

甲方（物业方）由以下授权代表在本合同上签字，并加盖公章：

授权代表：__________________

职务：__________________

签字：__________________

盖章：__________________

日期：____年____月____日

乙方（服务方）由以下授权代表在本合同上签字，并加盖公章：

授权代表：_________