2024年子女购房父母赠与合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年子女购房父母赠与合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1赠与人1.2受赠人1.3子女第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：赠与条件3.1赠与条件一3.2赠与条件二3.3赠与条件三第四条：赠与财产的交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付地点第五条：赠与财产的过户5.1过户时间5.2过户方式5.3过户费用第六条：赠与合同的生效6.1生效条件6.2生效时间6.3生效后的权利和义务第七条：赠与人的权利和义务7.1赠与人的权利7.2赠与人的义务第八条：受赠人的权利和义务8.1受赠人的权利8.2受赠人的义务第九条：房屋的维护与管理9.1维护与管理责任9.2维护与管理费用9.3维护与管理方式第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条：合同的效力12.1合同的有效期12.2合同的效力范围12.3合同的终止第十三条：合同的附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的抄送第十四条：其他约定14.1其他事项14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1赠与人赠与人系指具有完全民事行为能力的父母甲乙，身份证号分别为X11111111111111和X22222222222222。1.2受赠人受赠人系指赠与人的子女丙，身份证号为X33333333333333。1.3子女子女指赠与人和受赠人的直系血亲关系。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置赠与房屋位于市区街道号，房产证号：。2.2房屋面积房屋的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋所有权赠与房屋的所有权归赠与人所有，赠与人承诺在赠与过程中房屋所有权无任何争议。第三条：赠与条件3.1赠与条件一受赠人须为本合同第一条1.1和1.2款所指的赠与人的子女。3.2赠与条件二受赠人须承诺在赠与房屋内长期居住，不得随意出售或转让。3.3赠与条件三受赠人须承担赠与房屋今后的维修、管理和保养等费用。第四条：赠与财产的交付4.1交付时间赠与房屋的交付时间为本合同签订之日起X日内。4.2交付方式赠与房屋的交付方式为赠与人将房屋钥匙交付给受赠人。4.3交付地点赠与房屋的交付地点为赠与房屋的门口。第五条：赠与财产的过户5.1过户时间赠与房屋的过户时间为交付之日起X日内。5.2过户方式赠与房屋的过户方式为双方共同到房地产交易中心办理过户手续。5.3过户费用赠与房屋的过户费用由双方协商承担。第六条：赠与合同的生效6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2生效时间本合同的生效时间为签字盖章之日起X日内。6.3生效后的权利和义务本合同生效后，赠与人不再享有房屋所有权，受赠人享有房屋所有权，并承担相应的权利和义务。第七条：赠与人的权利和义务7.1赠与人的权利赠与人享有在赠与房屋内居住的权利，不受受赠人的干涉。7.2赠与人的义务赠与人应保证赠与房屋的所有权无任何争议，并协助受赠人办理过户手续。第八条：受赠人的权利和义务8.1受赠人的权利受赠人享有赠与房屋的所有权，并有权处置赠与房屋。8.2受赠人的义务受赠人应承担赠与房屋的维修、管理和保养等费用；如受赠人未履行维修、管理和保养等义务，赠与人有权要求受赠人支付相应的费用。第九条：房屋的维护与管理9.1维护与管理责任受赠人应负责赠与房屋的日常维护与管理。9.2维护与管理费用赠与房屋的维护与管理费用由受赠人承担。9.3维护与管理方式受赠人应采取合理的方式对赠与房屋进行维护与管理，确保赠与房屋的安全和完好。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）赠与人和受赠人协商一致；（2）赠与人死亡或丧失民事行为能力；（3）受赠人丧失民事行为能力；（4）赠与房屋的权利归属发生争议。10.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）赠与人和受赠人协商一致；（2）赠与人死亡或丧失民事行为能力；（3）受赠人丧失民事行为能力；（4）赠与房屋的权利归属发生争议。10.3变更和解除的程序本合同的变更和解除应由赠与人和受赠人协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第十一条：争议解决方式11.1协商解决赠与人和受赠人在发生争议时，应通过协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的效力12.1合同的有效期本合同的有效期为赠与房屋过户完毕之日起至赠与房屋所有权转移之日起。12.2合同的效力范围本合同的效力范围包括赠与房屋的所有权、附随权利和义务。12.3合同的终止本合同在赠与房屋所有权转移之后终止。第十三条：合同的附则13.1合同的解释本合同的解释权归赠与人和受赠人共同所有。13.2合同的修订本合同的修订应由赠与人和受赠人协商一致，并签订书面修订协议。13.3合同的抄送本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，赠与人和受赠人可另行签订补充协议。14.2附件本合同附件包括赠与房屋的房产证、赠与人和受赠人的身份证复印件等。14.3签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。赠与人、受赠人应在本合同上签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入第三方介入是指在本合同执行过程中，除了赠与人、受赠人之外，需要参与协助完成合同义务的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方范围（1）中介机构：协助双方进行房屋交易的中介公司或个人；（2）评估机构：对赠与房屋进行价值评估的机构；（3）过户机构：协助双方完成房屋过户手续的机构；（4）其他参与方：其他因赠与房屋交易而涉及到的机构或个人。第十六条：第三方的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行协助赠与人和受赠人完成合同义务的职责。16.2第三方责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的法律责任。第十七条：第三方的责任限额17.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方在履行合同过程中，对赠与人和受赠人所承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。具体责任限额由赠与人和受赠人与第三方在合同中进行约定。17.3责任限额的赔偿范围（1）因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行合同过程中存在过错，导致赠与人和受赠人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方提供的服务不符合法律法规的要求，导致赠与人和受赠人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方介入的程序及要求18.1第三方介入程序（1）赠与人和受赠人选择合适的第三方；（2）赠与人和受赠人与第三方签订服务合同；（3）第三方按照合同约定履行义务；（4）赠与人和受赠人对第三方的服务进行评价。18.2第三方要求（1）具备相应的资质和能力；（2）遵守法律法规和职业道德；第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同过程中，与赠与人和受赠人之间的权利义务关系。19.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分如下：（1）第三方应按照合同约定履行义务，赠与人和受赠人应支付相应的服务费用；（2）第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，赠与人和受赠人有权要求第三方承担违约或赔偿责任；（3）赠与人和受赠人应协助第三方完成合同义务，如提供必要的文件和资料等。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1变更条件（1）赠与人和受赠人协商一致；（3）第三方因故无法履行合同义务。20.2解除条件（1）赠与人和受赠人协商一致；（3）第三方因故无法履行合同义务。20.3变更和解除的程序第三方介入的变更和解除应由赠与人和受赠人协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1争议解决方式赠与人和受赠人在与第三方发生争议时，应通过协商解决。如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议的诉讼主体赠与人和受赠人因第三方介入产生的争议，诉讼主体为赠与人和受赠人。第二十二条：合同的附则22.1合同的解释本合同的解释权归赠与人和受赠人共同所有。22.2合同的修订本合同的修订应由赠与人和受赠人协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：赠与房屋的房产证详细要求：房产证须为赠与房屋的合法有效证件，具备法律效力。附件的说明：房产证用于证明赠与房屋的所有权归属，是赠与合同的重要组成部分。附件二：赠与人和受赠人的身份证复印件详细要求：身份证复印件须清晰可见，且与原件一致。附件的说明：身份证复印件用于证明赠与人和受赠人的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：赠与房屋的评估报告详细要求：评估报告须由合法的评估机构出具，具备法律效力。附件四：赠与房屋的过户手续文件详细要求：过户手续文件须包括赠与人和受赠人的身份证明、房产证、评估报告等相关材料。附件的说明：过户手续文件用于完成赠与房屋的所有权转移，是合同履行的重要环节。附件五：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同须明确双方的权利义务，具备法律效力。附件的说明：第三方服务合同用于约定中介、评估、过户等第三方机构在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人未按照合同约定履行赠与义务；2.受赠人未按照合同约定履行接受赠与义务；3.第三方未按照合同约定履行协助义务；4.赠与人和受赠人未按照合同约定支付服务费用；5.第三方提供的服务不符合法律法规的要求。违约的责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决；2.协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解；3.调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：若赠与人未能在合同约定的时间内交付赠与房屋，则构成违约。赠与人应承担违约责任，例如支付迟延履行违约金，或者按照合同约定承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.赠与人：指具有完全民事行为能力的父母甲乙。2.受赠人：指赠与人的子女丙。3.子女：指赠与人和受赠人的直系血亲关系。4.房产证：指