2024年宅基地赠与协议独具特色

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宅基地赠与协议，独具特色本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1赠与方1.2受赠方1.3宅基地1.4独具特色第二条赠与条件2.1赠与方资格2.2受赠方资格2.3宅基地使用限制2.4赠与程序第三条赠与财产范围3.1宅基地使用权3.2地上建筑物及附属设施3.3权利与义务转移第四条赠与条款4.1赠与方式4.2赠与时间4.3赠与证明第五条受赠方义务5.1接受赠与条件5.2维护宅基地现状5.3继续履行原有使用权人的义务第六条赠与方的权利和义务6.1保留宅基地所有权6.2不得干预受赠方的正当使用6.3协助办理相关手续第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条违约责任9.1赠与方的违约行为9.2受赠方的违约行为9.3违约责任的具体承担方式第十条合同的履行与监督10.1履行监督机构10.2合同履行报告10.3监督权的行使第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果处理第十二条税费承担12.1赠与方的税费12.2受赠方的税费第十三条隐私保护与信息安全13.1隐私保护13.2信息安全第十四条其他约定14.1附加条款14.2合同的解释权14.3合同的修订14.4法律适用第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1赠与方：指具有宅基地所有权并自愿将其赠与他人的个人或单位。1.2受赠方：指接受赠与方赠与的宅基地使用权的个人或单位。1.3宅基地：指用于建设住宅的土地，包括地面及其上空的建筑空间。1.4独具特色：指该宅基地或其上的建筑物具有独特的风格、历史价值或其他特殊属性。第二条赠与条件2.1赠与方资格：赠与方必须是宅基地的所有权人，且具备完全民事行为能力。2.2受赠方资格：受赠方必须是中国境内的个人或单位，具备接受赠与的权利和能力。2.3宅基地使用限制：受赠方必须遵守国家和地方关于宅基地使用的法律法规，不得擅自改变宅基地用途。2.4赠与程序：赠与方应按照相关法律法规和政策规定，完成赠与程序，包括但不限于土地使用权变更登记等。第三条赠与财产范围3.1宅基地使用权：赠与方将宅基地使用权赠与受赠方，受赠方有权使用该宅基地建设住宅。3.2地上建筑物及附属设施：赠与方将地上建筑物及附属设施的所有权一并赠与受赠方。3.3权利与义务转移：赠与方应将宅基地使用权及相关权利和义务转移给受赠方，受赠方接受这些权利和义务。第四条赠与条款4.1赠与方式：赠与方自愿无偿将宅基地使用权及地上建筑物等赠与受赠方。4.2赠与时间：赠与方应在合同签订后，按照约定时间将宅基地使用权及地上建筑物等过户至受赠方名下。4.3赠与证明：赠与方应提供相关证据证明赠与行为，包括但不限于赠与声明、土地使用权证书等。第五条受赠方义务5.1接受赠与条件：受赠方应按照合同约定接受赠与，不得提出额外要求。5.2维护宅基地现状：受赠方应妥善保管和使用宅基地，不得擅自改变其现状。5.3继续履行原有使用权人的义务：受赠方应继续履行原有使用权人应承担的义务，包括但不限于土地使用权税的缴纳等。第六条赠与方的权利和义务6.1保留宅基地所有权：赠与方保留宅基地的所有权，但不得干预受赠方的正当使用。6.2不得干预受赠方的正当使用：赠与方不得以任何理由干涉受赠方对宅基地的正常使用。6.3协助办理相关手续：赠与方应协助受赠方办理与赠与有关的各项手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同的任何变更或补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。8.3.1赠与方与受赠方协商一致；8.3.2赠与方或受赠方死亡；8.3.3宅基地被依法征收或征用；8.3.4法律、法规规定的其他终止情形。第九条违约责任9.1赠与方的违约行为：赠与方未按合同约定履行赠与义务的，应向受赠方支付违约金，并承担因此给受赠方造成的损失。9.2受赠方的违约行为：受赠方未按合同约定使用宅基地的，应向赠与方支付违约金，并承担因此给赠与方造成的损失。9.3违约责任的具体承担方式：双方应友好协商确定违约责任的具体承担方式。第十条合同的履行与监督10.1履行监督机构：本合同的履行不受任何第三方机构或个人的监督。10.2合同履行报告：双方应定期向对方报告合同履行情况。10.3监督权的行使：双方均有权监督对方履行合同的情况，并有权要求对方改正违约行为。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果处理：因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方均不承担违约责任。第十二条税费承担12.1赠与方的税费：赠与方应承担合同赠与过程中产生的相关税费。12.2受赠方的税费：受赠方应承担合同赠与过程中产生的相关税费。第十三条隐私保护与信息安全13.1隐私保护：双方应对对方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。13.2信息安全：双方应采取适当措施保护对方的数据和信息安全。第十四条其他约定14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的修订：本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，如发生争议，应提交至中国境内的法院解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和能力，以确保介入行为的合法性和专业性。2.3第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1中介方：负责协助甲乙方达成合同意向，提供交易平台，并协助办理相关手续。3.3审计方：负责对合同履行过程中的财务状况进行审计，确保资金安全。3.4监管方：负责对甲乙方的履行行为进行监督，确保合同的合法合规履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方应尽其专业职责，确保合同履行过程的合法性和合规性。4.2责任限额：第三方的责任限额应在其接受委托协议中明确，以确保甲乙方的权益不受损害。4.3.1不可抗力导致的合同履行不能；4.3.2甲方乙方的故意或重大过失行为；4.3.3法律法规规定的其他免除情形。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的合理指示，按照甲方的要求履行合同。5.2第三方与乙方：第三方应尊重乙方的权益，不得侵犯乙方合法权益。5.3第三方与双方的关系：第三方作为甲乙双方的桥梁，应公正、中立地履行其职责。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更：甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并共同协商选择新的第三方。6.2终止：当第三方职责履行完毕或合同终止时，第三方介入行为即告终止。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约：第三方未按合同约定履行其职责的，应向甲乙方承担违约责任。7.2第三方赔偿：第三方因违约行为给甲乙方造成损失的，第三方应予以赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决：双方应通过友好协商解决因第三方介入产生的争议。8.2调解：如协商不成，可向第三方所在地的调解组织申请调解。8.3仲裁：如调解不成，双方可签订补充协议选择仲裁解决争议。8.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方费用：第三方介入所需的费用由甲乙方按约定承担。9.2费用支付：甲乙方应按照委托协议的约定，及时支付第三方费用。第十条保密与信息安全10.1保密义务：第三方应对甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2信息安全：第三方应采取适当措施保护甲乙方的数据和信息安全。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同及第三方介入的补充协议受中华人民共和国法律管辖。11.2争议解决：双方应通过友好协商解决因第三方介入产生的争议。第十二条合同的修订与补充12.1修订：本合同及第三方介入的补充协议如需修订，应经甲乙方协商一致。12.2补充：本合同及第三方介入的补充协议如需补充，应经甲乙方协商一致。第十三条合同的解释权13.1解释权：本合同及第三方介入的补充协议的解释权归甲乙方共同所有。第十四条合同的效力14.1合同效力：本合同及第三方介入的补充协议自甲乙方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止：本合同及第三方介入的补充协议在合同约定的终止条件满足时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地所有权证明附件2：受赠方资格证明附件3：宅基地使用权评估报告附件4：赠与声明附件5：土地使用权变更登记证明附件6：第三方委托协议附件7：中介服务协议附件8：评估服务协议附件9：审计服务协议附件10：监管服务协议附件11：合同履行监督报告附件12：税费支付证明附件13：保密协议附件14：信息安全协议附件1：宅基地所有权证明详细要求：宅基地所有权证明应包括但不限于土地使用权证书、宅基地所有权转移登记证明等文件，以证明赠与方对宅基地的所有权。附件2：受赠方资格证明详细要求：受赠方资格证明应包括受赠方的身份证明、户籍证明等，以证明受赠方具备接受赠与的权利和能力。附件3：宅基地使用权评估报告详细要求：宅基地使用权评估报告应详细记录宅基地的位置、面积、用途等信息，并给出宅基地的价值评估。附件4：赠与声明详细要求：赠与声明应明确赠与方对宅基地的所有权及赠与的意愿，并由赠与方签字或盖章。附件5：土地使用权变更登记证明详细要求：土地使用权变更登记证明应证明宅基地使用权已由赠与方变更至受赠方名下。附件6：第三方委托协议详细要求：第三方委托协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于第三方的职责、报酬、违约责任等。附件7：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的职责、报酬、违约责任等，以及中介方在合同履行过程中的权利和义务。附件8：评估服务协议详细要求：评估服务协议应明确评估方的职责、评估标准、评估费用等。附件9：审计服务协议详细要求：审计服务协议应明确审计方的职责、审计范围、审计费用等。附件10：监管服务协议详细要求：监管服务协议应明确监管方的职责、监管范围、监管费用等。附件11：合同履行监督报告详细要求：合同履行监督报告应详细记录合同履行过程中的关键节点和履行情况。附件12：税费支付证明详细要求：税费支付证明应证明甲乙方已按照约定支付相关税费。附件13：保密协议详细要求：保密协议应明确双方对商业秘密和个人信息的保护义务及违约责任。附件14：信息安全协议详细要求：信息安全协议应明确双方对数据和信息安全的保护义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.赠与方未按照约定时间将宅基地使用权过户至受赠方名下。2.受赠方未按照约定使用宅基地，擅自改变宅基地用途。3.第三方未按照约定履行其职责，导致合同履行受阻。违约责任认定标准：1.赠与方违约：赠与方应向受赠方支付违约金，并承担因此给受赠方造成的损失。2.受赠方违约：受赠方应向赠与方支付违约金，并承担因此给赠与方造成的损失。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，并承担因此给甲乙方造成的