房屋改建协议

房屋改建协议合同编号：__________

甲方（改建方）：________________

乙方（房屋所有权人）：______________

鉴于甲方具有丰富的房屋改建经验和专业的施工团队，乙方作为拥有房屋所有权的当事人，希望建造一幢更具现代化、功能齐全的房屋。经双方友好协商，特订立本房屋改建协议。

一、合同目的

1.甲方按照乙方的需求，对乙方拥有的房屋进行改建，使之满足乙方的生活和工作需求。

2.乙方委托甲方进行房屋改建，并支付相应的改建费用。

二、签订背景

1.乙方拥有的房屋位于__________（地址），因房屋年代久远，设施陈旧，已不能满足乙方当前的生活和工作需求。

2.甲方在房屋改建领域具有丰富的经验，具备专业的施工队伍和良好的口碑，能够为乙方提供满意的房屋改建服务。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成房屋改建的共识，并签订本协议。

本协议的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，确保房屋改建工程的顺利进行，为乙方创造一个舒适、安全的居住和工作环境。双方应严格遵守本协议的约定，共同推进房屋改建工程的实施。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方负责对乙方房屋进行全面的改建，包括但不限于结构加固、空间布局调整、水电线路改造、室内外装修等。

2.甲方应按照乙方提供的改建需求及设计方案进行施工，确保工程质量和效果符合乙方的期望。

二、质量标准

1.甲方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保房屋改建工程的质量。

2.工程完成后，甲方应向乙方提供质量保证书，并对工程质保期内出现的质量问题负责免费维修。

三、价格支付

1.双方经协商确定，房屋改建工程的总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方在签订本协议后支付甲方预付款，金额为总造价的30%；工程进度过半时，乙方支付中期款，金额为总造价的50%；工程验收合格后，乙方支付尾款，金额为总造价的20%。

四、工期及进度

1.甲方应在双方签订本协议后开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

2.甲方应定期向乙方报告工程进度，确保乙方对工程进展有充分的了解。

五、保密条款

1.双方在签订本协议及履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。

六、违约责任

1.甲方未按约定工期完成工程，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总造价的1%乘以逾期天数。

2.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的1%乘以逾期天数。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格并支付尾款之日止。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a.甲方有权按照本协议约定收取工程预付款、中期款及尾款。

b.甲方有权要求乙方提供房屋改建所需的资料和协助，以便顺利进行施工。

c.甲方有权根据工程实际进展情况，合理调整施工计划。

义务：

a.甲方应严格按照乙方确认的设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量和安全。

b.甲方应负责办理与工程相关的各项审批手续，并承担相应费用。

c.甲方应定期向乙方报告工程进度，及时解决乙方在施工过程中提出的问题和建议。

d.甲方应确保工程按约定工期完成，如发生延期，应提前通知乙方，并采取必要的措施减少影响。

2.合作方式：

a.甲方应与乙方保持密切沟通，确保双方对工程进度、质量和需求有共同的理解。

b.甲方应积极配合乙方进行工程验收，确保乙方对工程成果满意。

乙方权利与义务：

1.权利：

a.乙方有权监督和检查甲方的施工质量，确保工程符合约定标准。

b.乙方有权要求甲方按照约定工期完成工程，并及时接收工程成果。

c.乙方有权在工程验收合格后，要求甲方提供质量保证书。

义务：

a.乙方应按照约定时间向甲方支付预付款、中期款和尾款。

b.乙方应提供房屋改建所需的资料，并协助甲方办理相关审批手续。

c.乙方应确保施工过程中，甲方能够正常进入施工现场进行施工。

d.乙方应遵守甲方制定的安全规定，确保施工过程中的人身和财产安全。

2.合作方式：

a.乙方应积极参与甲方组织的工程进度沟通会，及时反馈意见和建议。

b.乙方应在工程验收过程中，认真检查工程质量和细节，提出整改要求。

c.乙方应与甲方共同维护施工现场的秩序，确保工程顺利进行。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

2.若双方在合同有效期内完成全部工程并履行完毕各自的权利义务，本协议自动终止。

二、终止条件

1.双方一致同意提前终止本协议的，应签订书面终止协议，明确终止日期及相关事宜。

2.若一方严重违反本协议的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知违约方终止本协议。

3.因不可抗力事件导致本协议无法履行或失去履行意义的，双方均有权要求终止本协议。

三、合同的变更

1.双方在合同执行过程中，如需对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并作为本协议的附件。

2.变更协议经双方签字盖章后生效，与本协议具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.在合同有效期内，如发生以下情况，双方均有权解除本协议：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.一方严重违约，经另一方书面催告后仍未改正；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，签订解除协议，明确解除后的权利义务处理。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，因本协议引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，未经双方书面确认，任何口头约定均不具有法律效力。

甲方法定代表人/授权代表：________________

（签字）

甲方盖章：________________

签订日期：____年____月____日

乙方法定代表人/授权代表：________________

（签字）

乙方盖章：________________

签订