2024年中介佣金协议标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介佣金协议标准版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1中介1.2佣金1.3服务1.4客户1.5交易第二条：中介服务范围2.1房源信息收集2.2客源信息整理2.3交易撮合2.4协助交易完成第三条：佣金计算标准3.1交易金额3.2佣金比例3.3计算公式3.4支付时间第四条：佣金支付方式4.1支付途径4.2支付时间4.3支付金额4.4支付条件第五条：中介责任与义务5.1信息真实性5.2保密义务5.3服务质量5.4合法经营第六条：客户权利与义务6.1信息提供6.2协助交易6.3支付佣金6.4遵守法律法规第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的有效期8.1签订日期8.2有效期8.3续约条件8.4终止条件第九条：合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容9.3修改效力9.4补充效力第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限10.4保密义务第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约解除合同第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院12.3诉讼语言12.4法律变更第十三条：其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同解除13.4附件第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1中介：本合同所称中介是指依法设立，具备房地产经纪资质，为房地产交易双方提供中介服务的机构。1.2佣金：中介提供服务后，根据约定从交易双方收取的费用，作为中介服务的报酬。1.3服务：中介为客户提供的包括但不限于房源信息收集、客源信息整理、交易撮合、协助交易完成等服务。1.4客户：委托中介为其提供房地产交易相关服务的个人或单位。1.5交易：客户通过中介达成房地产买卖、租赁等合同行为。第二条：中介服务范围2.1房源信息收集：中介应根据客户需求，收集相关房源信息，包括房屋位置、面积、价格、产权等情况。2.2客源信息整理：中介应根据客户需求，整理相关客源信息，包括求购、求租需求、预算、偏好等。2.3交易撮合：中介应在了解房源和客源信息的基础上，为客户提供撮合服务，协助双方达成交易。2.4协助交易完成：中介应协助客户完成交易过程中的各项事宜，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。第三条：佣金计算标准3.1交易金额：佣金的基础为交易的成交金额，包括买卖价、租赁费等。3.2佣金比例：中介根据服务类型、交易金额等因素，与客户约定佣金比例。3.3计算公式：佣金=交易金额×佣金比例。3.4支付时间：佣金应在交易完成后支付，具体支付时间由双方约定。第四条：佣金支付方式4.1支付途径：佣金可以通过现金、转账等方式支付。4.2支付时间：中介提供服务后，客户按照约定支付佣金。4.3支付金额：支付的佣金金额为双方约定的总佣金。4.4支付条件：客户应在交易完成后按照约定支付佣金，支付条件由双方约定。第五条：中介责任与义务5.1信息真实性：中介应对房源和客源信息进行核实，确保信息的真实性、准确性和完整性。5.2保密义务：中介应对在业务过程中获得的客户隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。5.3服务质量：中介应按照约定提供专业、高效的服务，确保客户权益。5.4合法经营：中介应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第六条：客户权利与义务6.1信息提供：客户应如实提供房源和客源信息，配合中介完成交易。6.2协助交易：客户应按照约定协助中介完成交易过程中的各项事宜。6.3支付佣金：客户应按照约定支付中介提供的服务佣金。6.4遵守法律法规：客户在交易过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第八条：合同的有效期8.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2有效期：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3续约条件：合同有效期届满前，双方同意续约的，应签订新的合同。8.4终止条件：合同有效期届满，双方未续约的，合同自动终止。第九条：合同的修改与补充9.1修改条件：合同的有效期内，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改协议。9.2补充内容：补充协议应明确约定修改或补充的内容，并与原合同具有同等法律效力。9.3修改效力：修改协议经双方签字盖章后生效，与原合同一起构成完整的合同体系。9.4补充效力：补充协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。10.3保密期限：保密信息自双方约定的终止条件发生之日起____年内保持保密。10.4保密义务：双方在合同有效期内和保密期限内承担保密义务。第十一条：违约责任11.1违约行为：违反合同约定的行为。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约方应根据实际情况赔偿对方因此造成的损失。11.4违约解除合同：严重违约方经对方催告后在合理期限内仍未改正的，对方有权解除合同。第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：如发生合同争议，双方同意提交____人民法院管辖。12.3诉讼语言：诉讼过程中，双方同意使用中文作为诉讼语言。12.4法律变更：如国家法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应协商修改或补充合同。第十三条：其他约定13.1通知与送达：双方同意以书面形式通知对方，通知送达对方指定的地址即视为送达。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免责。13.3合同解除：合同有效期内，如一方发生严重违约行为，对方有权解除合同。13.4附件：本合同的附件包括但不限于合同履行过程中产生的相关文件、资料等。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：本合同于____（地点）签署。14.3签署人：中介方代表（签字）：____________，客户方代表（签字）：____________。14.4签字盖章：双方代表签字并加盖公司公章后，本合同方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方：本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、物业过户机构等。15.2介入情形：第三方介入包括但不限于贷款审批、物业过户、交易资金监管等环节。第十六条：第三方责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的责任和义务。16.2第三方义务：第三方应对其在交易过程中获得的甲乙方信息予以保密，不得泄露给其他方。第十七条：第三方责任限额17.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。17.2限额标准：第三方责任限额根据第三方类型、介入环节等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。17.3限额调整：如法律法规或行业规定发生变化，甲乙双方应与第三方协商调整责任限额。第十八条：第三方违约处理18.1违约行为：第三方违反本合同约定，影响甲乙方合法权益的行为。18.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，必要时可解除合同。18.3违约赔偿：第三方应根据违约程度，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1独立主体：第三方作为独立的主体，与甲乙双方不存在任何隶属或委托关系。19.2责任划分：第三方在履行职责过程中发生的纠纷，由第三方与甲乙双方协商解决。19.3权益保障：甲乙双方的权益受法律保护，第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益。第二十条：第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款：甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2说明：本合同所述第三方介入条款，旨在明确第三方的责任、义务及责任限额，保障甲乙双方的合法权益。第二十一条：合同的签署与生效21.1签署日期：本合同附件与第三方补充协议于____年____月____日签署。21.2签署地点：本合同附件与第三方补充协议于____（地点）签署。21.3签署人：甲乙双方代表（签字）：____________，第三方代表（签字）：____________。21.4签字盖章：双方代表签字并加盖公司公章后，本合同附件与第三方补充协议方为有效。第二十二条：合同的修改与解除22.1修改条件：如甲乙双方或第三方认为有必要修改本合同附件与第三方补充协议，应签订书面修改协议。22.2解除条件：本合同附件与第三方补充协议的解除条件、解除程序及解除后的处理事项，按照本合同及第三方补充协议的约定执行。第二十三条：法律适用与管辖23.1法律适用：本合同附件与第三方补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2管辖法院：如发生合同争议，双方同意提交____人民法院管辖。23.3诉讼语言：诉讼过程中，双方同意使用中文作为诉讼语言。23.4法律变更：如国家法律法规发生变更，影响本合同附件与第三方补充协议的履行，甲乙双方与第三方应协商修改或补充协议。第二十四条：其他约定24.1通知与送达：甲乙双方与第三方之间的通知与送达，按照本合同及第三方补充协议的约定执行。24.2不可抗力：不可抗力事件的影响按照本合同及第三方补充协议的约定处理。24.3合同解除：合同解除的条件、程序及解除后的处理事项，按照本合同及第三方补充协议的约定执行。24.4附件：本合同附件与第三方补充协议的附件包括但不限于补充协议、第三方授权书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务内容详细清单附件二：第三方机构名单及资质证明附件三：交易资金监管协议附件四：物业过户指南附件五：贷款审批流程说明附件六：中介服务费用明细附件七：客户隐私保护协议附件八：违约金计算公式附件九：补充协议签订授权书附件十：第三方介入协议附件一：中介服务内容详细清单详细要求：列出中介提供服务的具体内容，包括但不限于信息收集、整理、推广、带看、撮合、协助交易等。附件二：第三方机构名单及资质证明详细要求：提供第三方机构的名单，包括名称、地址、联系方式、资质证书等。附件三：交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管账户、监管期限等内容。附件四：物业过户指南详细要求：提供物业过户的流程说明，包括所需材料、办理步骤、注意事项等。附件五：贷款审批流程说明详细要求：详细描述贷款审批的流程，包括申请条件、申请材料、审批时间等。附件六：中介服务费用明细详细要求：列出中介服务费用的计算方式、收费标准、支付时间等。附件七：客户隐私保护协议详细要求：明确中介对客户隐私信息的保护义务，包括信息保密、泄露后果等。附件八：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的比例或金额。附件九：补充协议签订授权书详细要求：授权甲乙双方代表签订补充协议，明确授权范围和期限。附件十：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、范围、责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介未按约定提供服务或不完全提供服务。2.中介提供的信息不真实、不准确或不完整。3.中介未按约定时间完成服务或延迟履行。4.中介泄露客户隐私信息。5.第三方未按约定提供服务或不完全提供服务。6.第三方提供的服务不符合法律法规或行业规定。7.甲乙双方未按约定支付中介费用或第三方费用。8.甲乙双方未按约定完成交易或延迟履行。违约责任认定：1.中介违约：根据违约程度，支付违约金、赔偿损失，严重违约时可解除合同。2.第三方违约：根据违约程度，支付违约金、赔偿损失，严重违约时可解除合同。3.甲乙双方违约：根据违约程度，支付违约金、赔偿损失，严重违约时可解除合同。示例说明：如中介未按约定时间完成房源信息的收集，构成违约，应支付违约金并赔偿因此造成的损失。如第三方未按约定提供贷款审批服务，构成违约，应支付违约金并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中介：指依法设立，具备房地产经纪资质，为房地产交易双方提供中介服务的机构。2.佣金：中介提供服务后，根据约定从交易双方收取的费用，作为中介服务