2024年个人购房定金支付条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房定金支付条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3定金第二条定金支付金额2.1定金金额第三条定金支付时间3.1定金支付起始日期3.2定金支付截止日期第四条定金支付方式4.1银行转账4.2现金支付4.3/支付第五条定金支付账户信息5.1甲方账户信息5.2乙方账户信息第六条定金退款条件6.1退款条件6.2退款流程第七条定金没收条件7.1没收条件7.2没收流程第八条特殊情况处理8.1特殊情况定义8.2处理方式第九条合同解除9.1解除条件9.2解除流程第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条法律适用11.1适用法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的生效、变更和终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人，或依法成立的组织，乙方在此合同中指定的购房人。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人，或依法成立的组织，甲方在此合同中指定的房屋出售人。1.3定金：指甲方为了表明购买房屋的决心和诚意，按照本合同约定向乙方支付的一定金额的金钱。第二条定金支付金额2.1定金金额：甲方在本合同签订后应向乙方支付的定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。第三条定金支付时间3.1定金支付起始日期：本合同签订之日起【】日内。3.2定金支付截止日期：甲方应在本合同签订之日起【】日内将定金支付至乙方指定的账户。第四条定金支付方式4.1银行转账：甲方可以选择通过银行转账的方式向乙方支付定金，转账时应注明“购房定金”字样，以便乙方核实。4.2现金支付：甲方可以直接到乙方指定的地点支付现金定金，支付时应向乙方出示本合同及甲方有效身份证件。4.3/支付：甲方可以选择通过或支付的方式向乙方支付定金，支付时应注明“购房定金”字样。第五条定金支付账户信息5.1甲方账户信息账户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】5.2乙方账户信息账户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】第六条定金退款条件6.1退款条件：（1）双方经协商一致，决定不购买该房屋的；（2）甲方因自身原因无法继续购买该房屋的；（3）遇不可抗力因素，导致无法继续履行本合同的。6.2退款流程：（1）双方协商一致退款后，应签订《定金退款协议》。（2）乙方应在收到《定金退款协议》后【】日内将定金退还甲方。（3）退款完成后，本合同自动失效。第七条定金没收条件7.1没收条件：（1）甲方未按本合同约定时间支付定金的；（2）甲方未按本合同约定购买该房屋的；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本合同无法履行的。7.2没收流程：（1）乙方发现甲方违反本合同规定，有权要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的【】%。（2）乙方应在发现甲方违反本合同规定后【】日内向甲方发出书面通知。（3）甲方应在收到书面通知后【】日内支付违约金。（4）甲方未按约定支付违约金的，乙方有权没收已支付的定金，且本合同自动失效。第八条特殊情况处理（1）政府政策调整，导致房屋买卖法律法规发生变化；（2）自然灾害、社会安全事件等不可抗力因素；（3）房屋权利人主张权利，导致本合同无法履行。8.2处理方式：（1）双方应立即协商，共同探讨解决方案；（2）如双方无法达成一致，可寻求第三方调解或仲裁；（3）如调解或仲裁仍无法解决问题，双方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）发生特殊情况，导致本合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务。9.2解除流程：（1）双方签订《合同解除协议》。（2）双方应在签订《合同解除协议》后【】日内，按照本合同约定办理相关手续。（3）合同解除后，双方互不追究对方的责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2如违反保密条款，违约方应支付违约金，违约金为【】元。第十三条合同的生效、变更和终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式修改。（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致终止；（3）依法解除或撤销。第十四条其他条款14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款：本合同附件《房屋买卖合同》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲方、乙方或双方同意第三方参与协助履行合同义务的行为。第十六条第三方介入的条件和程序16.1条件：（1）第三方介入应得到甲方和乙方的书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够履行协助义务；（3）第三方介入不应违反相关法律法规。16.2程序：（1）甲方和乙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲方和乙方共同选择具备资质的第三方；（3）甲方、乙方与第三方签订《第三方介入协议》，明确各自的权利义务。第十七条第三方的主要义务17.1协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施；17.2按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，确保服务质量；17.3维护甲方和乙方的合法权益，不得泄露合同相关保密信息。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的因素导致的事项免责；18.2第三方介入过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担；18.3第三方造成的损失，由第三方依法承担赔偿责任，甲方和乙方另有约定的除外。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系；19.2第三方应独立履行其合同义务，不由甲方、乙方直接控制；19.3第三方介入不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入事项履行完毕，或甲方、乙方协商一致终止第三方介入；20.2第三方无法履行其义务，或严重违反《第三方介入协议》的；20.3法律法规规定的其他终止条件。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方协商解决；21.2如协商不成，任何一方均有权寻求第三方调解或仲裁；21.3如调解或仲裁仍无法解决问题，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第二十二条附加条款22.1本合同的第三方介入事项，如有未尽事宜，甲方、乙方和第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2本合同的第三方介入条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第二十三条合同的生效、变更和终止23.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；23.2本合同的变更须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改；（1）甲方、乙方履行完合同全部义务；（2）甲方、乙方协商一致终止；（3）依法解除或撤销。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋买卖合同》附件2：《定金支付凭证》附件3：《第三方介入协议》附件4：《合同解除协议》附件5：《定金退款协议》附件6：《违约金计算公式》附件7：《争议调解申请书》附件8：《仲裁申请书》附件9：《诉讼起诉状》附件10：《特殊情况处理申请表》附件11：《第三方资质证明》附件12：《房屋权利证明》附件13：《身份证明》附件14：《保密协议》附件1《房屋买卖合同》详细要求：本附件详细约定了房屋的基本情况、购买价格、支付方式、交付时间等双方的权利义务。附件2《定金支付凭证》详细要求：本附件为甲方支付定金的凭证，应注明支付时间、金额、支付方式等信息。附件3《第三方介入协议》详细要求：本附件明确了第三方的名称、介入事项、义务、责任限额等内容。附件4《合同解除协议》详细要求：本附件约定了合同解除的条件、程序、解除后的处理等内容。附件5《定金退款协议》详细要求：本附件约定了定金退款的条件、程序、退款后的处理等内容。附件6《违约金计算公式》详细要求：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲方违约时的违约金金额。附件7《争议调解申请书》详细要求：本附件用于甲方、乙方在发生争议时，向相关机构申请调解的文件。附件8《仲裁申请书》详细要求：本附件用于甲方、乙方在发生争议时，向仲裁机构申请仲裁的文件。附件9《诉讼起诉状》详细要求：本附件用于甲方、乙方在发生争议时，向人民法院提起诉讼的文件。附件10《特殊情况处理申请表》详细要求：本附件用于甲方、乙方在遇到特殊情况时，向第三方申请处理的文件。附件11《第三方资质证明》详细要求：本附件提供了第三方的资质证明文件，证明第三方具备介入合同的资格和能力。附件12《房屋权利证明》详细要求：本附件提供了房屋的权利证明文件，证明乙方对房屋拥有出售权。附件13《身份证明》详细要求：本附件提供了甲方、乙方及第三方的身份证明文件。附件14《保密协议》详细要求：本附件约定了甲方、乙方及第三方在合同履行过程中的保密义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金；2.甲方未按约定购买房屋；3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.乙方未按约定时间交付房屋；5.乙方未按约定价格交付房屋；6.乙方无法履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件6《违约金计算公式》确定违约金金额。2.定金没收：根据附件7《定金没收条件》确定定金没收的条件和流程。3.违约赔偿：根据违约行为的性质和造成的损失，确定违约赔偿金额。示例说明：若甲方未按约定时间支付定金，乙方有权根据附件6《违约金计算公式》计算违约金，并要求甲方支付。如甲方仍未支付，乙方有权根据附件7《定金没收条件》没收已支付的定金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人，或依法成立的组织，乙方在此合同中指定的购房人。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人，或依法成立的组织，甲方在此合同中指定的房屋出售人