一建经济-王硕男-夜校小灶班

一级建造师建设工程经济夜校小灶班目录章节工程经济（难）工程财务（碎）工程计价（多）数量5章（1-5）7章（6-12）8章（13-20）感觉大佬的世界诗一般的遥远最熟悉的陌生人分数202555考点7917记忆10826第一篇工程经济第1篇工程经济第一篇核心考点汇总序号考点名称考点重要程度考点难度系数考点考试频率01等值计算★★★★★★★★★★★★★★★02名义利率与有效利率的计算★★★★★★★★★★★★03四个盈利能力概念与计算★★★★★★★★★★★★★04二个不确定性分析的方法★★★★★★★★★★★05设备的磨损与补偿★★★★★★★★★★06设备更新的时机选择★★★★★★★★★★★07价值工程的提升途径★★★★★★★考点一、等值计算考点重要程度★★★★★考点难度系数★★★★★考点考试频率★★★★★考点解读：不拘泥于公式，抓住问题核心本质，用简单朴实的方法解决问题。单利VS复利单利计息时间年初款额年末利息年末本利和第一年10001000×6%=601060第二年10601000×6%=601120第三年11201000×6%=601180第n年F=P+P×i×n复利计息时间年初款额年末利息年末本利和第一年10001000×6%=601060第二年10601060×6%=63.61123.6第三年1123.61123.6×6%=67.4161191.016第n年F=P（1+i）n【2023】某公司希望所投资项目在第5年末回收1000万元资金，若年复利率为6%，则公司现在需要投入约（）万元。A.747.258 B.769.231C.792.094 D.806.452答案：A解析：按照复利计算：F＝P（1＋6%）^5，则P＝1000/（1.06）^5＝747.258万元。考点二、名义利率与有效利率的计算考点重要程度★★★★考点难度系数★★★考点考试频率★★★★★考点解读：不拘泥于公式，看清理论和现实的差距【2021】某公司同一笔资金有如下四种借款方案，均在年末支付利息，则优选的借款方案是（）。A.年名义利率3.6%，按月计息B.年名义利率4.4%，按季度计息C.年名义利率5.0%，半年计息一次D.年名义利率5.5%，一年计息一次答案：A解析：选择有效借款利率最低的方案。考点三、三个盈利能力概念与计算考点重要程度★★★★★考点难度系数★★★考点考试频率★★★★★考点解读：切忌套公式，最“笨”的方法才最靠谱。一、静态投资回收期01234流入010万10万15万15万流出15万8万6万7万3万净流入-1524812累计-13-9-111静态投资回收期宜从方案建设开始年算起，若从投产开始年算起，应予以特别注明。【2020】某技术方案的静态投资回收期为5.5年，行业基准值为6年，关于该方案经济效果评价的说法，正确的是（）。A.该方案静态投资回收期短于行业基准值，表明资本周转的速度慢B.从静态投资回收期可以判断该方案前5年各年均不盈利C.静态投资回收期短于行业基准值，不代表该方案内部收益率大于行业基准收益率D.静态投资回收期短，表明该方案净现值一定大于零答案：C解析：本题考查的是静态投资回收期。二、财务净现值1、概念：反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标；用预定的基准收益率把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的净现值之和。2、计算财务净现值（FNPV）=现金流入现值之和-现金流出现值之和。3、判别条件FNPV≥0可行，反之则不可行【2023】某技术方案现金流量如下表，设基准收益率为8%，则该技术方案的财务净现值约为（）万元。年份12345现金流入（万元）——500060007000现金流出（万元）20002500300035004500A.1221.018 B.1131.498C.1701.458 D.2500.000答案：B解析：FNPV＝－2000/（1＋8%）－2500/（1＋8%）²＋（5000－3000）/（1＋8%）³＋（6000－3500）/（1＋8%）4＋（7000－4500）/（1＋8%）5＝1131.498万元。三、财务内部收益率1、常规技术方案随着折现率的逐渐增大，财务净现值由大变小，由正变负。【2021】关于财务内部收益率的说法，正确的是（）。A.其大小易受基准收益率等外部参数的影响B.任一技术方案的财务内部收益率均存在唯一解C.可直接用于互斥方案之间的比选D.考虑了技术方案在整个计算期内的经济状况答案：D解析：财务内部收益率指标考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况，不仅能反映投资过程的收益程度，选项A，内部收益率的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。选项B，对于非常规现金流量，可能多解也可能无解。选项C，内部收益率不能用于互斥方案的比选。参见教材P26。盈利能力三大指标对比投资回收期财务净现值财务内部收益率归类静态+动态动态动态判别Pt≤Pc可行FNPV≥0可行FIRR≥ic可行优势补偿速度、投资风险性考虑了资金的时间价值经济意义明确直观，判断直观同FNPV,且不用设定ic劣势只反映回收前，作为比选准则不可靠，只能辅助参考必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，不能直接反映方案单位投资的收益水平，不能反映方案投资回收的速度计算复杂，可能无解或存在多个解考点四、二个不确定性分析的方法考点重要程度★★★★考点难度系数★★考点考试频率★★★★★考点解读：世界上唯一确定的事情，就是任何事情都是不确定的。2、量本利模型利润=收入-成本=单价×产量-固定成本-可变成本=单价×产量-固定成本-单位可变成本×产量-税×产量利=价×量-固-变×量-税×量=0【2022】某技术方案年设计生产能力为3万吨，产销量一致，销售价格和成本费用均不含增值税，单位产品售价为300元/吨，单位产品可变成本为150元/吨，单位产品税金及附加为3元/吨，年固定成本为280万元，用生产能力利用率表示的盈亏平衡点为（）。A.31.11%B.63.49%C.31.42%D.62.22%答案：B解析：利润=价格×产销量-单位产品所交税金及附加×产销量-固定成本-单位产品可变成本×产销量根据题意，则有0=300×产销量-3×产销量-280-150×产销量，产销量=1.9万吨，则用生产能力利用率表示的盈亏平衡点为1.9/3=63.49%。二、单因素敏感性分析的步骤（四）确定敏感性因素敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，可以通过计算敏感度系数（相对法）和临界点（绝对法）来判断。【2022】关干技术方案敏感性分析的说法，正确的是（）。A.不确定因素的临界点越低，该因素对技术方案的评价指标影响越小B.敏感性分析可以通过计算敏感度系数和临界点确定敏感因素C.敏感度系数大于零，表示评价指标与不确定因素反方向变化D.敏感度系数的绝对值越大，表明评价指标对于不确定因素越不敏感答案：B解析：敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。敏感度系数大于零，表示评价指标与不确定因素同方向变化；敏感度系数小于零，表示评价指标与不确定因素反方向变化。敏感度系数的绝对值越大，表明评价指标对于不确定因素越敏感；反之，则不敏感。在一定指标判断标准（如基准收益率）下，对若干不确定性因素中，临界点越低，说明该因素对技术方案经济效果指标影响越大，技术方案对该因素就越敏感。考点五、设备的磨损与补偿考点重要程度★★★★考点难度系数★考点考试频率★★★★★考点解读：手机是怎么被淘汰的。1、设备磨损的类型【2021】下列设备磨损情形中，属于无形磨损的有（）。A.设备使用过程中产生的变形B.技术进步导致设备贬值C.设备闲置过程中遭受腐蚀D.制造工艺改进导致设备降价E.自然力作用使设备构件老化答案：BD解析：本题考查设备磨损的类型。3、设备磨损的补偿（1）补偿分局部补偿和完全补偿；（2）设备有形磨损的局部补偿是修理；（3）设备无形磨损的局部补偿是现代化改装；（4）设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。考点六、设备更新的时机选择考点重要程度★★★考点难度系数★★★★考点考试频率★★★★考点解读：啥时候换手机最符合经济学规律。1、设备寿命的概念经济寿命是设备从开始使用到其年平均使用成本最小（或年盈利最高）的使用年限N0为设备的经济寿命。考点七、价值工程的提升途径考点重要程度★★★考点难度系数★考点考试频率★★★考点解读：不要最多，只要最合适。3、价值提升的途径（理解，掌握实例）【2021】运用价值工程原理提高产品价值的途径有（）。A.通过采用新方案，既提高产品功能，又降低产品成本B.通过设计优化，在产品成本不变的前提下，提高产品功能C.在保证产品功能不变的前提下，通过组织管理措施降低产品成本D.适当增加产品成本，同时大幅度提高产品功能和适用性E.采用新材料保证产品功能不变的前提下，成本略有增加答案：ABCD解析：本题考查提高价值的途径。第2篇工程财务第二篇核心考点汇总序号考点名称考点重要程度考点难度系数考点考试频率01财务基础★★★★★★★★★02支出、费用与成本★★★★★★★★★★★★★03固定资产折旧★★★★★★★★★★04收入的分类及核算★★★★★★★★★★★★05现金流量表的内容★★★★★★★★★★★★★★06基本财务比率的计算和分析★★★★★★★★★★★★★07筹资的概念与分类★★★★★★★★★★★08资金成本★★★★★★★★★★★09现金与存货管理★★★★★★★★★★★★考点一、财务基础考点重要程度★★★★★考点难度系数★★考点考试频率★★考点解读：6+5+4+2一、会计六要素的组成【2022】下列会计要素中属于动态会计等式组成要素的有（）。A.收入B.利润C.费用D.所有权益E.资产答案：ABC解析：动态会计等式是反映企业在一定会计期间经营成果的会计等式，是由动态会计要素（收入、费用和利润）组合而成。其公式为“收入-费用=利润”【2021】下列会计要素中，属于静态会计要素的有（）。A.收入B.资产C.费用D.负债E.所有者权益答案：BDE解析：本题考查财务会计工作基本内容。静态会计要素：资产=负债+所有者权益。二、会计五计量属性【2022】某企业3年前购置一台价值为30万元的设备，现在若以20万元卖出，卖出该设备需发生维修成本2万元，发生销售费用1万元，缴纳税金0.5万元，则该设备可变现净值为（）万元。A.18.5B.19.5C.20D.16.5答案：D解析：在可变现净值计量下，资产按照其正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额，扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量。所以该设备可变现净值=20-2-1-0.5=16.5万元三、会计核算的四大假设四、会计核算的二个基础【2013改】某工程建设单位2012年9月结束现场施工工作，10月申请并审核通过了竣工结算书，按合同建设单位应于2012年11月支付结算款项，实际上施工企业于2013年1月收到该笔款项，根据现行《企业会计准则》，施工企业应将该款项计入（）的收入。A.2012年9月 B.2012年10月C.2012年11月 D.2013年1月答案：B考点二、支出、费用与成本考点重要程度★★★★★考点难度系数★★★考点考试频率★★★★★考点解读：整体框架熟练记忆掌握【2023】下列企业支出中属于资本性支出的是（）。A.长期投资支出 B.大额原材料采购支出C.公益性捐赠支出D.分配股利支出答案：A解析：资本性支出：是指通过它所取得的效益及于几个会计年度（或几个营业周期）的支出，如企业购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出等，对于这类支出在会计核算中应予以资本化，形成相应的资产。考点三、固定资产折旧考点重要程度★★★★考点难度系数★★考点考试频率★★★★考点解读：平均会计算，加速懂概念1）固定资产计算折旧的最低年限：a.房屋、建筑物为20年b.飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年c.与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年d.飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年e.电子设备，为3年2）固定资产折旧方法：年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法【2023】关于采用双倍余额递减法计算固定资产折旧的说法，正确的有（）。A.寿命期累计折旧额与年限平均法累计折旧额相等B.前期年折旧额高，后期年折旧额低C.固定资产账面价值逐年减少D.计算折旧额使用的折旧率逐年下降E.固定资产折旧年限与年限平均法折旧年限相同答案：ABCE解析：D错，双倍余额递减法折旧率不变。考点四、收入的分类及核算考点重要程度★★★★考点难度系数★★★考点考试频率★★★★★考点解读：挣钱不易，区分流入与收入的概念区别。一、收入的概念【2022】某施工企业与业主订立了一项总造价为10000万元的施工合同，合同约定工期为3年第1年实际发生合同成本3200万元，年未预计为完成合同尚需发生成本6000万元，则第1年合同完工进度为（）。A.32.00%B.53.33%C.34.78%D.92.00%答案：C解析：合同完工进度=累计实际发生的合同成本一合同预计总成本×100%：3200/（3200+6000）×100%=34.78%考点五、现金流量表的内容考点重要程度★★★★★考点难度系数★★★★考点考试频率★★★★★考点解读：无论何种活动，均有资金的流入与流出，抓住事件本质。【2021】下列财务计划现金流量表的构成项中，属于投资活动净现金流量的有（）。A.建设投资借款B.建设投资C.维持运营投资D.偿还债务本金E.流动资金答案：BCE解析：选项AD属于筹资活动现金流。考点六、基本财务比率的计算和分析考点重要程度★★★★★考点难度系数★★★考点考试频率★★★★★考点解读：分类归纳记忆，切记死记硬背公式。一、偿债能力比率（3长2短）（一）短期偿债能力比率【2020】某企业资产负债表的流动资产总额为300万元（其中货币基金60万元，存货160万元，应收账款等80万元，流动负债总额为80万元，则该企业的流动比率为（）。A.3.75B.1.75C.1.25D.0.75答案：A解析：本题考查的是流动比率的计算。（二）长期偿债能力比率指标计算公式分析短期偿债能力比率流动比率流动比率2速动比率速动比率1长期偿债能力比率资产负债率资产负债率50%利息备付率利息备付率2偿债备付率偿债备付率1.3【2022】下列属于短期偿债能力指标的是（）。A.权益乘数B.流动比率C.总资产净利润率D.营业增长率E.速动比率答案：BE解析：偿债能力比率分为短期偿债能力和长期偿债能力，短期偿债能力指标包括流动比率和速动比率，长期偿债能力指标包括资产负债率、产权比率和权益乘数等。【2021】下列财务分析指标中，属于企业长期偿债能力指标的有（）。A.速动比率B.总资产周转率C.产权比率D.资产负债率E.权益乘数答案：CDE解析：本题考查2062基本财务比率的计算和分析。二、营运能力比率（四个周转）是用于衡量公司资产管理效率的指标：总资产周转率（次数）=主营业务收入/资产总额流动资产周转率（次数）=主营业务收入/流动资产存货周转率（次数）=主营业务收入/存货应收账款周转率（次数）=主营业务收入/应收账款分母取平均周转天数=365/周转次数【2018】某企业年初资产总额为500万元，年末资产总额为540万元，当年总收入为900万元，其中主营业务收入为832万元，则该企业一年中总资产周转率为（）次。A.1.80B.1.73C.1.60D.1.54答案：C三、盈利能力比率1）权益净利率（净资产收益率）=净利润/净资产2）总资产净利率=净利润/资产总额四、发展能力比率（一动一静）1.营业增长率2.资本积累率衡量企业经营状况和市场占有能力、预测企业经营业务拓展趋势的标志。【2021】某企业上年初所有者权益总额为5000万元，年末所有者权益相对年初减少200万元。本年末所有者权益总额为5500万元，则该企业本年度的资本积累率为（）。A.10.00%B.10.42%C.14.58%D.14.00%答案：C解析：本题考查2062基本财务比率的计算与分析-资本积累率的计算。考点七、筹资的概念与分类考点重要程度★★★★考点难度系数★★考点考试频率★★★★★考点解读：赚钱不易，借钱更难，掌握筹资的分类方式。一、筹资主体【2021】某施工企业在经营过程中，同时发行可转换债券和认股权证该筹资方式属于（）。A.内源筹资B.权益筹资C.混合筹资D.债务筹资答案：C解析：混合筹资主要包括可转换债券和认股权证，混合筹资是同时兼备权益筹资和债务筹资特征的特殊筹资工具。考点八、资金成本考点重要程度★★★★考点难度系数★★★考点考试频率★★★★考点解读：筹资付出的代价，区分权益筹资与负债筹资的差别。二、资金成本的计算项目计算公式个别资金成本权益资金成本年资金成本率债务资金成本年资金成本率综合资金成本对个别成本进行加权平均【2020】某企业从银行取得5年的长期借款1000万元，该笔借款的担保费费率为0.5%，利率为6%，每年结息一次，到期一次还本，企业所得税税率为25%，则该笔借款年资本金成本率为（）。A.4.50%B.4.52%C.6.00%D.6.03%答案：B解析：本题考查的是资金成本的计算。[1000×6%×（1-25%）]/[1000×（1-0.5%）]=4.52%。【2022】某企业为扩大投资规模，拟筹资15000万元，现有四个筹资方案，其中筹资方案甲的相关数据如下表，筹资方案乙、丙、丁的综合资金成本分别为11.36%、10.71%和11.93%，则仅根据上述条件，为完成筹资，依据综合资金成本应选择的筹资方案为（）。筹资方式原资金结构筹资方案甲筹资额（万元）个别资金成本筹资额（万元）个别资金成本长期借款30007%10007.5%长期债权30007.5%40008%优先股200011%300012%普通股700014%700013%合计15000

15000

A.甲B.乙C.丙D.丁答案：C解析：筹资方案甲的综合资金成本为∶1000/15000×7.5%+4000/15000×8%+3000/15000×12%+7000÷15000×13%=0.5%+2.13%+2.4%+6.07%=11.1%。综上比较，丙的综合资金成本最低，故从最优资本结构的角度选择筹资方案丙。考点九、现金与存货管理考点重要程度★★★★★考点难度系数★★考点考试频率★★★★★考点解读：现金为王，手里有钱，心里不慌。一、现金管理成本分析模式中三种成本与持有现金的关系：（1）机会成本（正比）（2）管理成本（无明显的比例关系）（3）短缺成本（反比）上述三项成本之和最小的现金持有量，就是最佳现金持有量。【2022】某企业有甲乙丙丁四个现金持有方案各方案现金持有量分别是60000、70000、84000、120000元，四个方案的机会成本均为现金持有量的10%，管理成本均为24000，短缺成本分别是8100、3000、2500和0元，若采用成本分析模式进行现金持有量决策选择（）。A.甲B.乙C.丙D.丁答案：B解析：机会成本、管理成本、短缺成本之和最小的现金持有量，就是最佳现金持有量。

甲乙丙丁现金持有量600007000084000120000机会成本60007000840012000管理成本24000240002400024000短缺成本8100300025000总成本38100340003490036000二、存货管理2.储备存货的有关成本（1）取得成本，分为订货成本（取得订单的成本，如办公费、差旅等）和购置成本（存货本身的价值）。（2）储存成本。（3）缺货成本。存货的总成本=取得成本+储存成本+缺货成本3.存货决策（2）经济采购批量（每次采购量）的计算：QQ*-经济订货量；K-每次订货的变动成本；D-存货年需要量；K2-单位储存成本。【2022】某施工企业生产所需的甲材料，年度采购总量为15000吨，材料单价为6000元/吨，每次订货的变动成本为3000元，每吨材料的年平均储存成本为200元，则甲材料的经济采购批量为（）吨。A.150.00B.300.00C.474.34D.670.82答案：D解析：第3篇工程计价第三篇核心考点汇总序号考点名称考点重要程度考点难度系数考点考试频率01建设项目总投资及其组成★★★★★★★★★★★02建筑安装工程费用项目组成★★★★★★★★★★★★★03设备购置费计算★★★★★★★★★★★04建设期利息计算★★★★★★★★★★★★05定额的分类与编制★★★★★★★★★★★★06设计概算和施工图预算的内容★★★★★★★★★07设计概算和施工图预算的编制方法★★★★★★★★★★★★08设计概算和施工图预算的审查方法★★★★★★★★★★★★09工程量清单的作用及编制★★★★★★★★★★★★★10工程量清单计价的方法★★★★★★★★★★★★11最高投标限价与投标报价的编制方法★★★★★★★★★★12合同价款调整★★★★★★★★★★★★★13施工索赔与现场签证★★★★★★★★★★14预付款VS进度款VS结算款VS最终结清★★★★★★★★★★★★15工程总承包计价★★★★★★★16国际工程投标报价★★★★★★★★★17工程计价数字化与智能化★★★考点一、建设项目总投资及其组成考点重要程度★★★★★考点难度系数★★考点考试频率★★★★考点解读：5层级划分，明确总投资各项内容归属体系费用项目名称建设项目总投资固定资产投资建设投资第一部分工程费用设备及工器具购置费（积极部分）建筑安装工程费第二部分工程建设其他费用1.前期工作费2.建设管理费3.土地使用权取得费4.生态补偿与压覆矿产资源等补偿费5.工程准备费6.市政公用配套设施费7.专项评价费8.工程咨询服务费（11项）9.专利及专有技术使用费10.联合试运转费11.生产准备费12.工程保险费13.税费（4项）第三部分预备费基本预备费价差预备费（涨价预备费）建设期贷款利息流动资产投资----流动资金（生产性建设项目）考点二、建筑安装工程费用项目组成考点重要程度★★★★★考点难度系数★★★考点考试频率★★★★★考点解读：理解费用的本质，会判断归属。一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成人材机管利规税（费用）→分措他规税（造价）建安工程费（要素）人工费蒋家铁书记材料费愿够好运施工机具使用费这湖人安然减税企业管理费管办拆故宫，保护施工，教财务税，是玉帝利润规费五险一金（老师一身伤）增值税二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、增值税组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润分措他规税（造价）建安工程费（造价）分部分项工程费措施项目费大脚特工冬夜儿已安其他项目费计总两暂规费税金考点三、设备购置费计算考点重要程度★★★考点难度系数★★★★考点考试频率★★★★考点解读：9大费用，层层闯关。设备购置费是指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（设备原价*设备运杂费率）设备原价是指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。（彩妆副手管运包）2.进口设备抵岸价的构成【例13.2-1】某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500吨，装运港船上交货价，即离岸价（FOB价）为400万美元。其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元/吨，海上运输保险费率为0.266%，中国银行手续费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为8.8%，增值税的税率为13%，美元的银行外汇牌价为1美元=7.03元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。估算该设备购置费。答案：解析：根据上述各项费用的计算公式。则有：进口设备货价=400×7.03=2812万元国际运费=360×1500×7.03=379.62万元国外运输保险费=[（2812+379.62）/（1-0.266%）]×0.266%=8.512万元银行财务费=2812×0.5%=14.06万元外贸手续费=（2812+379.62+8.512）×1.5%=48万元进口关税=（2812+379.62+8.512）×8.8%=281.61万元增值税=（2812+379.62+8.51+281.61）×13%=452.63万元国内运杂费=2812×2.5%=70.30万元设备购置费=2812+379.62+8.51+281.61+452.63+14.06+48+70.30=4066.73万元考点四、建设期利息计算考点重要程度★★★★考点难度系数★★★考点考试频率★★★★★考点解读：当年本金算一半，往年本利全计算。1.自有资金额度应符合国家或行业有关规定。2.建设期利息：建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。当年本金算一半，往年本利全计算【例】某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第1年300万元，第2年600万元，第3年400万元，年利率为6%，计算建设期利息。答案：解析：在建设期，各年利息计算如下：第1年应计利息=1/2×300×6%=9（万元）第2年应计利息=（300+9+1/2×600）×6%=36.54（万元）第3年应计利息=（300+9+600+36.54+1/2×400）×6%=68.73（万元）建设期利息总和为114.27万元。考点五、工程计价依据考点重要程度★★★★考点难度系数★★★考点考试频率★★★★★考点解读：重点掌握人工和机械使用定额的编制要求和周转性材料消耗定额的计算一、按生产要素内容分类二、按编制程序和用途分类定额分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程结构构件合格扩大分项工程或扩大结构构件单位工程建设项目、单项工程、单位工程用途进行施工组织设计、成本管理、计件工资、奖励工资编制施工图预算编制设计概算编制初步设计概算或年度投资计划编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额性质企业性质定额社会性质定额三、周转性材料消耗定额的编制周转性材料消耗一般与下列四个因素有关：考点六、设计概算和施工图预算的内容考点重要程度★★★考点难度系数★★考点考试频率★★★★考点解读：对比记忆学习。考点七、设计概算和施工图预算的编制方法考点重要程度★★★★考点难度系数★★★考点考试频率★★★★★考点解读：对比记忆学习。设计概算包括单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。一、单位工程概算建筑工程：概算定额法，概算指标法，类似工程预算法安装工程：预算单价法，扩大单价法，概算指标法二、单项工程综合概算当单项工程中只有一个单位工程时，还应包括工程建设其他费用概算一、单位工程概算的编制方法（一）单位建筑工程概算的编制方法方法内容建筑单位工程概算定额法扩大单价法初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时使用，精确度比较高概算指标法初步设计深度不够，不能准确的计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用；计算精度要求低，编制速度快；适用于附属、辅助和服务类工程项目，住宅文化项目，投资小、简单的项目类似工程预算法拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计类似且没有可用的概算指标的情况；必须对建筑结构差异和价差进行调整（二）设备及安装工程概算的编制方法方法内容设备安装工程预算单价法初步设计有详细设备清单，精确度较高扩大单价法初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量，精确度降低概算指标法初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法，精确度最低建筑安装预算单价法扩大单价法扩大单价法概算指标法概算指标法类似工程预算法主要介绍单位工程预算的编制方法。单位工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。【对比记忆】设计概算和施工图预算编制方法设计概算施工图预算建筑工程概算设备安装工程费概算定额法概算指标法类似工程预算法预算单价法扩大单价法概算指标法定额单价法工程量清单单价法实物量法考点八、设计概算和施工图预算的审查方法考点重要程度★★★★考点难度系数★★★考点考试频率★★★★★考点解读：对比记忆学习。三、设计概算审查的方法（VS施工图预算审查方法）1.对比分析法。（有根据）主要是指通过建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比。通过以上对比分析，容易发现设计概算存在的主要问题和偏差。2.查询核实法。（无根据）查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。3.联合会审法。（请专家）联合会审前，可先采取多种形式分头审查，由有关单位和专家进行联合会审二、施工图预算审查的方法概念优点缺点适用情况全面审查法逐项审查全面细致，质量高效果好工作量大，时间长工程量小，工艺简单的工程标准预算审查法先编制标准预算，以此为准审查时间短、效果好、易定案适用范围小仅适用于采用标准图纸的工程分组计算审查法先分组，利用同组中的一组数据审查。审查速度快，工作量小对比审查法工程条件相同，用已完或已过审的对比拟过审的预算同一施工图，基础条件不同，设计相同，建筑面积不同；面积相同，设计图纸不同筛选审查法先归纳工程量、价格、用工三个基本指标，用其筛选各分部分项工程，对不符合条件的详细审查简单易懂、便于掌握、速度快问题出现的原因尚需继续审查适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件重点审查法抓施工图预算中的重点突出重点、时间短重点审查工程量大，造价高的工程设计概算的审查方法（3种）施工图预算的审查方法（6种）对比分析法查询核实法联合会审法全面审查法标准预算审查法分组计算审查法对比审查法筛选审查法重点审查法考点九、工程量清单的作用及编制考点重要程度★★★★★考点难度系数★★★考点考试频率★★★★★考点解读：重点理解项目特征描述对于清单的重要意义。一）工程量清单的作用1.为投标人的投标竞争提供了平等和共同的基础2.是建设工程计价的依据3.是工程付款和结算的依据4.是调整工程价款、处理工程索赔的依据一、分部分项工程项目清单的编制分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量和工作内容。序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1010101003001挖沟槽土方土壤类别：三类土挖土深度：3m弃土距离：4kmm³96.91103.3510015.652010103001001回填方密实度要求：机械夯实m³47.0682.773895.161.项目编码的设置：五级编码设置，采用十二位阿拉伯数字表示2.项目名称的确定：项目名称结合拟建工程的实际确定。《计量规范》中规定的“项目名称”为分项工程项目名称，一般以工程实体命名。3.工程量清单项目特征描述的重要意义：清单项目特征包括：自身特征（材质、型号、规格、品牌）、工艺特征、对项目施工方法可能产生影响的特征。特征描述不清，将导致投标人对招标人的需求理解不全面，达不到正确报价的目的。对清单项目特征不同的项目应分别列项，如基础工程，仅混凝土强度等级不同，足以影响投标人的报价，故应分开列项。4.计量单位的选择：以“吨”应保留小数点三位，第四位小数四舍五入；以立方米、平方米、米、千克的应保留小数点二位；以项、个等应取整数；5.工程量的计算：除另有说明外，所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。考点十、工程量清单计价的方法考点重要程度★★★★★考点难度系数★★考点考试频率★★★★★考点解读：重点掌握工程量清单计价的步骤。1、工程量清单编制综合单价的计算步骤：①确定计算基础（消耗量指标和生产要素单价）②分析每一清单项目的工程内容③计算工程内容的工程数量与清单单位的含量。④分部分项工程人工、材料、施工机具使用费的计算⑤计算综合单价。考点十一、最高投标限价与投标报价的编制方法考点重要程度★★★考点难度系数★★考点考试频率★★★★考点解读：最高投标限价即招标控制价，注意和最高限额的区别。最高投标限价和投标报价清单最高投标限价（甲方）投标报价（乙方）分部分项工程费依据预算定额测算（社会的平均水平）依据企业定额测算（自己的水平）措施项目费根据常规施工方案自己的施工方案其他项目费暂列金额（甲方给出）暂估价（甲方给出）计日工（按造价主管部门数据）总承包服务费（分三档给1%～5%）暂列金额（甲方给出）暂估价（甲方给出）计日工（自主报价）总承包服务费（自主报价）规费按规定计算按规定计算税金按规定计算按规定计算考点十二、合同价款调整考点重要程度★★★★考点难度系数★★★★考点考试频率★★★★★考点解读：重点掌握工程量偏差和市场价格波动如何调整合同价款合同价款调整应按照一下程序进行：经发承包双方确认调整的合同价格，作为追加（减）合同价格，应与工程进度款和施工过程结算款同期支付。工程量偏差综合单价的调整二、法律法规变化项目内容基准日招标工程为投标截止日前28天非招标工程为合同签订前28天基准日后价格变化基准日前法规变化：不调整合同价（风险乙方承担）基准日后法规变化：调整合同价款（风由甲方承担）因承包人原因导致工期延误的在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整（惩罚违约者）考点十三、施工索赔与现场签证考点重要程度★★★★考点难度系数★★考点考试频率★★★★考点解读：能与不能，用与不用。一、施工索赔（一）索赔成立的条件三要素：正当的索赔理由；有效的索赔证据；在合同约定的时间内提出。（有损、无责、及时）索赔证据基本要求：真实性、全面性、关联性、及时性并具有法律证明效力。（二）承包人索赔1.承包人提出索赔的程序（五）索赔的计算方法工作量增加窝工/停工人工计日工窝工费设备台班自有：折旧租赁：租赁费九部委56号令《标准施工招标文件》承包人索赔可以引用的条款九部委56号令《标准施工招标文件》规定可以合理补偿承包人索赔的条款总结：1.不可索赔费用：恶劣气候+不可抗力2.只可索赔费用：提前交付+法律+安全+工伤+缺陷修复后试验3.不可索赔利润：不利物质+文物4.不可索赔工期：提前竣工+缺陷+试运行2.索赔费用的计算方法（1）实际费用法（额外成本法）最常用，最准确，需要注意的是不要遗漏费用项目。（2）总费用法（3）修正总费用法二、现场签证1.现场签证的范围（1）适用于施工合同范围以外零星工程的确认；（2）在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量；（3）非施工单位原因导致的人工、设备窝工及有关损失；（4）符合施工合同规定的非施工单位原因引起的工程量或费用增减；（5）确认修改施工方案引起的工程量或费用增减；（6）工程变更导致的工程施工措施费增减等。考点十四、预付款VS进度款VS结算款VS最终结清考点重要程度★★★★考点难度系数★★★考点考试频率★★★★★考点解读：掌握四种款项的支付节奏。一、预付款（1）承包人应将预付款专用于工程施工前发生的必要费用。发包人不得向承包人收取预付款的利息。（2）预付款支付比例应符合国家有关部门的规定。对重大工程项目，应按年度工程进度计划逐年预付。二、工程进度款的支付（一）付款周期：与计量周期一致（二）进度付款申请单的编制（三）进度付款申请单的提交：向监理人提交三、结算款四、最终结清考点十五、工程总承包计价考点重要程度★★★★考点难度系数★★★考点考试频率考点解读：2024新增章节，重点学习。工程总承包可以是全过程的承包，也可以是分阶段的承包，其范围、承包方式、权责利等由双方合同约定。工程总承包模式中较常用的两种模式是设计采购施工总承包（EPC）①可行性研究报告批准后发包的②方案设计批准后发包的设计施工总承包（DB）①初步设计批