【工程经济】王硕男 教材精讲班课件87-第3篇-第14章-14.4-预算定额、概算定额与概算指标（三）

第14章工程计价依据2.概算定额编制原则（1）概算定额的编制深度要适应设计深度的要求。划分应坚持简化、准确和适用的原则。（2）概算定额水平的确定应与全国统一或地区通用的预算定额或基础定额的水平基本一致。它必须反映正常条件下，大多数企业的设计、生产、施工管理水平。第14章工程计价依据预算定额VS概算定额之原则篇预算定额概算定额按社会平均水平确定预算定额的原则编制深度要适应设计深度的要求。划分应坚持简化、准确和适用的原则。简明适用的原则①详略得当②项目齐全③统一单位水平的确定应与全国统一或地区通用的预算定额或基础定额的水平基本一致。它必须反映正常条件下，大多数企业的设计、生产、施工管理水平。第14章工程计价依据3.概算定额的编制依据概算定额的编制依据一般包括：（1）相关的国家和地区文件；（2）现行的设计规范、施工验收技术规范和各类工程预算定额；（3）具有代表性的典型工程设计图纸和其他设计资料；（4）有关的施工图预算及有代表性的工程决算资料；（5）现行的人工日工资单价标准、材料单价、机械台班单价及其他的价格资料。第14章工程计价依据预算定额VS概算定额之依据篇预算定额概算定额现行施工定额相关的国家和地区文件现行设计规范、施工及验收规范，质量评定标准和安全操作规程现行的设计规范、施工验收技术规范和各类工程预算定额；具有代表性的典型工程施工图及有关标准图具有代表性的典型工程设计图纸和其他设计资料；成熟推广的新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等有关的施工图预算及有代表性的工程决算资料；有关科学实验、技术测定和统计、经验资料现行的人工日工资单价标准、材料单价、机械台班单价及其他的价格资料。现行的预算定额、材料单价、机械台班单价及有关文件规定等第14章工程计价依据4.概算定额的编制方法概算定额是在预算定额的基础上综合而成的，每一项概算定额项目都包括了数项预算定额的定额项目。（1）直接利用综合预算定额。（2）在预算定额的基础上再合并其他次要项目。（3）改变计量单位。（4）采用标准设计图纸的项目，可以根据预先编制好的标准预算计算。（5）工程量计算规则进一步简化。第14章工程计价依据5.概算定额基价概算定额基价和预算定额基价一样，都只包括人工费、材料费和机具费。概算定额基价是通过编制扩大单位估价表所确定的单价，用于直接编制设计概算。概算定额基价和预算定额基价的编制方法相同，单价均为不含增值税进项税额的价格。第14章工程计价依据5.概算定额基价第14章工程计价依据6.概算定额手册按专业特点和地区特点编制的概算定额手册1）文字说明2）定额项目表（1）定额项目的划分（工程结构、工程部位）（2）定额项目表3）附录第14章工程计价依据14.4.3概算指标概算指标通常是以单位工程为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机具台班的消耗量标准和造价指标。概算指标可分为两大类，一类是建筑工程概算指标，包括一般土建工程概算指标、电气工程指标、给水排水工程指标、采暖通风工程指标等；另一类是设备及安装工程概算指标，包括机械设备及安装工程指标、电气设备及安装工程指标、筑炉及安装工程指标、保温防腐及安装工程指标等。第14章工程计价依据1.概算指标的作用（1）初步设计阶段编制概算，确定工程概算造价的依据；（2）可以作为编制投资估算的参考；（3）主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据；（4）设计单位进行设计方案比较、设计技术经济分析的依据；（5）编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的依据。第14章工程计价依据预算定额VS概算定额VS概算指标之作用篇预算定额概算定额概算指标编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础编制初步设计阶段工程概算、扩大初步设计阶段修正概算的主要依据初步设计阶段编制概算，确定工程概算造价的依据；编制最高投标限价的基础对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一可以作为编制投资估算的参考；编制施工组织设计、进行经济分析的依据编制建设工程主要材料计划的依据主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据；编制概算定额的基础控制施工图预算和最高投标限价的依据设计单位进行设计方案比较、设计技术经济分析的依据；工程结束后，进行竣工决算和项目评价的依据编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的依据。编制概算指标的依据第14章工程计价依据2.概算指标的编制方法概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个房屋或构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的，也包括人工、材料和机械台班定额三个基本部分。同时，还列出了各结构分部的工程量及单位工程（以体积计或以面积计）的造价。例如每