二手房临时居住权转让协议样本

二手房临时居住权转让协议样本版A版本合同目录一览1.转让范围与条件1.1转让范围1.2转让条件2.临时居住权的期限2.1临时居住权的起始日期2.2临时居住权的终止日期3.临时居住权的性质与限制3.1临时居住权的性质3.2临时居住权的限制4.转让费用与支付方式4.1转让费用4.2支付方式5.居住期间的义务与责任5.1转让方的义务5.2受让方的义务6.居住期间的维修与保养6.1转让方的维修责任6.2受让方的维修责任7.居住期间的水电费用7.1水电费用的承担方式8.居住期间的物业管理8.1物业管理费用的承担方式9.居住期间的房屋保险9.1房屋保险的购买与费用承担10.转让方的权利与责任10.1转让方的权利10.2转让方的责任11.受让方的权利与责任11.1受让方的权利11.2受让方的责任12.合同的变更与解除12.1合同的变更12.2合同的解除13.违约责任与争议解决13.1违约责任13.2争议解决方式14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条转让范围与条件1.1转让范围本合同所述的临时居住权转让范围包括位于【房屋地址】的二手房，具体房屋信息详见附件一。1.2转让条件1.2.1转让方应保证其对房屋享有合法的居住权，并无任何权利瑕疵。1.2.2受让方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2.3受让方同意按照本合同约定的条款和条件承继转让方的临时居住权。1.2.4受让方应支付转让方约定的临时居住权转让费用。第二条临时居住权的期限2.1临时居住权的起始日期本合同签订之日起【起始日期】正式生效，受让方自【起始日期】起享有临时居住权。2.2临时居住权的终止日期本合同约定的临时居住权至【终止日期】终止，受让方应在此日期前搬离房屋。第三条临时居住权的性质与限制3.1临时居住权的性质本合同所涉及的临时居住权是指受让方在约定的期限内，有权居住在转让方的房屋内，但不得对房屋进行改建、转租或用于任何违法活动。3.2临时居住权的限制3.2.1受让方不得将居住权转让给第三方。3.2.2受让方不得改变房屋的结构和设施。3.2.3受让方应遵守物业管理规定，不得违反社区管理。第四条转让费用与支付方式4.1转让费用临时居住权的转让费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），详见附件二。4.2支付方式受让方应在【支付日期】前，将转让费用支付至转让方指定的账户。第五条居住期间的义务与责任5.1转让方的义务5.1.1转让方应在合同约定的期限内保证房屋的基本居住条件。5.1.2转让方应对房屋内的安全隐患负责，确保房屋安全。5.2受让方的义务5.2.1受让方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。5.2.2受让方应遵守法律法规，不得在房屋内从事违法活动。第六条居住期间的维修与保养6.1转让方的维修责任6.1.1转让方应对房屋的主要设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。6.1.2转让方应在收到受让方报告的维修需求后【响应时间】内予以修复。6.2受让方的维修责任6.2.1受让方应负责日常的小修小补，如灯泡更换、管道堵塞疏通等。6.2.2受让方如造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。第七条居住期间的水电费用7.1水电费用的承担方式7.1.1居住期间的水电费用由【承担方】承担。7.1.2受让方应在居住期满后【时间】内，将水电费用的实际发生额结算给转让方。第八条居住期间的物业管理8.1物业管理费用的承担方式8.1.1物业管理费用由【承担方】承担。8.1.2受让方应在居住期满后【时间】内，将物业管理费用的实际发生额结算给转让方。第九条居住期间的房屋保险9.1房屋保险的购买与费用承担9.1.1转让方应购买房屋保险，并将受让方列为共同受益人。9.1.2房屋保险费用由【承担方】承担。第十条转让方的权利与责任10.1转让方的权利10.1.1转让方有权要求受让方按照约定支付转让费用。10.1.2转让方有权在合同约定的期限内，要求受让方遵守合同条款。10.2转让方的责任10.2.1转让方应保证房屋的基本居住条件。10.2.2转让方应对房屋及设施的安全负责。第十一条受让方的权利与责任11.1受让方的权利11.1.1受让方有权在约定的期限内居住和使用房屋。11.1.2受让方有权要求转让方履行维修义务。11.2受让方的责任11.2.1受让方应合理使用房屋及设施。11.2.2受让方应遵守法律法规，不得在房屋内从事违法活动。第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更12.1.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认。12.1.2合同变更自双方签署书面协议之日起生效。12.2合同的解除12.2.1合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。12.2.2合同解除后，受让方应立即搬离房屋，并将房屋恢复至合同起始状态。第十三条违约责任与争议解决13.1违约责任13.1.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.1.2违约责任的具体赔偿方式和金额按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。13.2争议解决方式13.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.1.2双方同意本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息详细列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。附件二：转让费用明细详细列出临时居住权转让费用的构成，包括但不限于房屋使用费、物业费、维修费等。附件三：房屋保险信息包括房屋保险的保单副本、保险条款、保险费用等。附件四：物业管理协议如有，提供物业管理公司提供的物业管理协议副本。附件五：房屋现状照片提供房屋现状的照片，以证明房屋的居住条件和实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为：未能提供符合约定条件的房屋。未能按照约定履行维修义务。未能保证房屋的安全和基本居住条件。责任认定：转让方应承担违约责任，包括但不限于赔偿受让方因此遭受的损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。2.受让方违约行为：未能按照约定支付转让费用。未能合理使用房屋及设施，导致损坏。未能遵守法律法规，在房屋内从事违法活动。责任认定：受让方应承担违约责任，包括但不限于赔偿转让方因此遭受的损失，如维修费用、物业管理费等。示例说明：若受让方未能在约定的期限内支付转让费用，则构成违约。转让方有权要求受让方支付违约金，违约金为转让费用的【百分比】作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.临时居