2024年商业门面租赁协议样本

2024年商业门面租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限第八条合同终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的无效条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同的份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的商业门面，门面具体地址为：。门面面积为平方米，门面内部结构为。租赁物现状符合承租人租赁目的。1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署本合同时起计算，即年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整（大写：人民币叁佰元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币叁佰元整）作为押金。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并应合理使用租赁物，不得进行任何改动、破坏或损坏。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修和赔偿责任。第六条保险6.1保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并将其保险单交出租人一份。保险包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第七条转租7.1转租的条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。7.2转租的通知期限如承租人确有转租需求，应提前一个月向出租人提交书面转租申请，并征得出租人书面同意。未经出租人书面同意的转租行为无效，由此产生的一切后果由承租人自行承担。第八条合同终止8.1合同终止的条件（1）合同到期，双方未续签；（2）提前终止合同，经双方协商一致；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.2合同终止的通知期限合同终止前，一方应提前一个月通知对方。双方应按照合同约定办理相关手续，将租赁物交还给出租人。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定的使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同签订地为中华人民共和国省市区街道。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件任何一方提前终止合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十二条合同的效力12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的无效条件本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十四条合同的份数14.1合同的份数及保管方式本合同一式两份，双方各执一份。合同份数及保管方式如下：甲方（出租人）执一份，存放在甲方办公地点；乙方（承租人）执一份，存放在乙方办公地点。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物使用权证明附件三：租赁物维修保养记录附件四：租金支付证明附件五：押金收据附件六：保险单据附件七：转租同意书附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物现状照片要求提供租赁物内外部现状的照片，以证明租赁物的实际状况。照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。附件二：租赁物使用权证明提供租赁物的使用权证明，如房产证、土地使用权证等，以证明出租人对租赁物的所有权或使用权。附件三：租赁物维修保养记录记录租赁物自交付承租人以来进行的维修和保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件四：租金支付证明提供承租人支付租金的银行转账凭证或现金收据等证明，以证明租金支付的实际情况。附件五：押金收据提供承租人支付押金的银行转账凭证或现金收据等证明，以证明押金收付的实际情况。附件六：保险单据提供承租人为租赁物办理的保险单据，以证明保险的购买和有效期限。附件七：转租同意书如承租人需转租，应提供出租人签署的转租同意书，以证明转租行为的合法性。附件八：合同变更协议如合同需进行变更，应提供双方签署的合同变更协议，明确变更的内容和条件。附件九：合同解除协议如合同需提前终止，应提供双方签署的合同解除协议，明确解除的原因、条件和手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定的。2.承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定的使用租赁物的。3.未经出租人书面同意，承租人将租赁物全部或部分转租给第三方。4.双方未达成书面转租协议，承租人擅自将租赁物转租给第三方。5.双方未达成书面变更协议，一方擅自变更合同内容。6.双方未达成书面解除协议，一方擅自解除合同。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.承租人转租违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。4.双方变更或解除合同违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如出租人未按合同约定提供租赁物，导致承租人无法开展业务，承租人因此遭受经济损失，出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用权的取得者，支付租金并按照合同约定使用租赁物的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按照合同约