房屋征收买卖协议模板2024

房屋征收买卖协议模板2024版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条征收主体及被征收人2.1征收主体2.2被征收人第三条征收补偿方式3.1货币补偿3.2房屋产权调换第四条补偿金额及支付方式4.1货币补偿金额4.2货币补偿支付方式4.3房屋产权调换的面积及位置第五条征收期限5.1签约期限5.2搬迁期限第六条违约责任6.1征收主体的违约责任6.2被征收人的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3诉讼解决第八条其他约定8.1房屋征收过程中的费用承担8.2房屋征收后的土地使用权归属8.3房屋征收后的物业管理第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的签订、生效和解除12.1合同的签订12.2合同的生效12.3合同的解除第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2征收补偿安置协议书13.3其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1被征收人签字14.2征收主体签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号房屋，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋所有权证号：京字第号。第二条征收主体及被征收人2.1征收主体：中华人民共和国市人民政府。第三条征收补偿方式3.1货币补偿：征收主体同意按照国家和地方政府规定的标准和补偿方式，对乙方进行货币补偿。3.2房屋产权调换：征收主体同意按照本合同第四条的规定，提供产权调换房屋给乙方。第四条补偿金额及支付方式4.1货币补偿金额：征收主体根据评估机构出具的评估报告，确定对乙方的货币补偿金额为元（大写：）。4.2货币补偿支付方式：征收主体应当在签订本合同时一次性向乙方支付货币补偿金额的%，即元（大写：）；剩余的%作为履约保证金，在乙方按约定完成搬迁并交付房屋后支付。4.3房屋产权调换的面积及位置：征收主体提供的产权调换房屋位于路号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。如乙方对提供的产权调换房屋不满意，乙方有权选择货币补偿方式。第五条征收期限5.1签约期限：乙方应在本合同签订之日起日内与征收主体签订《房屋征收补偿安置协议书》。5.2搬迁期限：乙方应在本合同签订之日起日内完成搬迁，并将房屋交付给征收主体。第六条违约责任6.1征收主体的违约责任：征收主体未按照本合同约定支付货币补偿金额或者提供产权调换房屋的，应当向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的货币补偿金额的%。6.2被征收人的违约责任：乙方未按照本合同约定完成搬迁并交付房屋的，应当向征收主体支付违约金，违约金为本合同约定的货币补偿金额的%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2仲裁解决：如双方协商不成，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁解决。7.3诉讼解决：如双方同意仲裁解决不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋征收过程中的费用承担：自本合同签订之日起至乙方完成搬迁并交付房屋之日止，因房屋征收产生的包括但不限于评估费、律师费、搬迁费等费用，由乙方承担。8.2房屋征收后的土地使用权归属：本房屋征收后，土地使用权归征收主体所有。8.3房屋征收后的物业管理：乙方同意将产权调换房屋的物业管理委托给征收主体指定的物业管理公司，具体事宜双方可另行协商。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。9.3合同的解除：本合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：任何一方违反本条约定，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成对方损失的倍。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁解决；仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订、生效和解除12.1合同的签订：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的解除：本合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证的复印件，复印件与原件具有同等法律效力。13.2征收补偿安置协议书：本合同附件中附有征收补偿安置协议书的复印件，复印件与原件具有同等法律效力。13.3其他相关文件：双方认为需要附本合同附件的其他文件。第十四条双方签字盖章14.1被征收人签字：（此处附上乙方签字）14.2征收主体签字：（此处附上征收主体签字）14.3见证人签字：（此处附上见证人签字）本合同附件与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须与原件相符。附件说明：作为本合同的附件，房屋所有权证复印件用于证明乙方的房屋所有权，以及房屋的位置、面积等信息。附件二：征收补偿安置协议书附件要求：内容准确、完整，双方签字盖章。附件说明：作为本合同的附件，征收补偿安置协议书详细约定了征收补偿的方式、金额、支付方式、产权调换房屋的面积和位置等信息。附件三：其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，内容准确、完整。附件说明：作为本合同的附件，其他相关文件包括但不限于评估报告、律师费收据、搬迁费用的收据等，用于证明合同履行过程中产生的相关费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.征收主体未按照本合同约定支付货币补偿金额或者提供产权调换房屋。2.乙方未按照本合同约定完成搬迁并交付房屋。3.双方未按照本合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的货币补偿金额的%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.延迟履行：违约方应按照延迟履行天数，向守约方支付延迟履行违约金，金额为延迟履行部分补偿金额的%。示例说明：如果征收主体未能在约定的时间内支付货币补偿金额，那么乙方有权要求征收主体支付违约金，违约金金额为未支付部分补偿金额的%。如果乙方未能在约定的时间内完成搬迁，那么乙方应向征收主体支付违约金，同时赔偿因延迟搬迁给征收主体造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.征收：指国家为了公共利益需要，依法对私有房屋进行征用并给予补偿的行为。3.货币补偿：指征收主体