房产销售正规协议样式2024年

房产销售正规协议样式2024年版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3房产所有权与使用权3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2定金3.3付款时间表3.4支付方式4.交付与过户4.1交付时间与条件4.2过户手续与费用4.3交付后的责任转移5.房产保修与维护5.1保修范围与期限5.2维护责任与费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更或终止的程序9.附加条款9.1特殊约定9.2附件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.其他条款11.1第三方受益11.2不可抗力11.3合同的完整性与独立性12.签署与生效12.1签署日期与地点12.2合同生效条件13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件14.签署人信息14.1卖方信息14.2买方信息第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下的房产转让给乙方（买方）的所有权，并由乙方支付相应价款的协议。1.1.2本合同中的房产指的是位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】。1.1.3甲方是指房产的合法所有者，拥有房产的完全所有权和处置权。1.1.4乙方是指购买房产的合法自然人、法人和其他组织。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本合同在【签订地点】于【签订日期】由双方签署。自双方签字或者盖章之日起生效。第二条房产描述2.1房产位置与面积房产位于【房产地址】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房产建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。2.2房产现状房产现状为【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。2.3房产所有权与使用权甲方保证其对该房产拥有合法的所有权和处置权，乙方购买房产后，将取得该房产的所有权和使用权。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格本房产的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。3.2定金乙方应在签署本合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买房产的诚意金。3.3付款时间表3.4支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付房款。支付时，乙方应向甲方出示有效身份证件。第四条交付与过户4.1交付时间与条件4.2过户手续与费用双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。4.3交付后的责任转移自房产交付之日起，房产的一切风险和责任由乙方承担。第五条房产保修与维护5.1保修范围与期限甲方应对房产的结构性问题及设备设施的故障提供【保修期限】的保修服务。保修范围及具体服务内容如下：（详细保修范围与服务内容）5.2维护责任与费用乙方应负责房产的日常维护与保养，并承担相应费用。如因乙方使用不当导致房产损坏，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的【违约金比例】%。6.2买方违约乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【违约金比例】%。6.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切损失和费用。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面形式通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2终止条件8.3变更或终止的程序变更或终止本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字或盖章后生效。第九条附加条款9.1特殊约定本合同另有特殊约定的，从其约定。特殊约定应采用书面形式，并与本合同正本一并保管。9.2附件本合同附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（附件列表）第十条通知与送达10.1通知方式任何一方就本合同事宜向对方发出的通知，可以采用书面、电话、电子邮件等方式。10.2送达地址双方应当书面确认本合同的送达地址。通知按照对方确认的送达地址发出，视为有效送达。第十一条其他条款11.1第三方受益本合同项下的任何权利和义务，未经第三方同意，不得转让给第三方。11.2不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十二条签署与生效12.1签署日期与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】由双方签署。12.2合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条签署人信息14.1卖方信息卖方名称：【卖方名称】法定代表人：【法定代表人】地址：【卖方地址】联系电话：【卖方联系电话】14.2买方信息买方名称：【买方名称】法定代表人：【法定代表人】地址：【买方地址】联系电话：【买方联系电话】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的完整复印件，包括房产证上的所有信息。附件要求：房产证复印件必须清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明文件的完整复印件，如身份证、营业执照等。附件要求：身份证明复印件必须真实、有效，不得有任何涂改、污损。附件三：其他重要文件附件内容：其他与房产交易相关的文件，如评估报告、贷款合同、物业费结算证明等。附件要求：其他重要文件必须真实、有效，不得有任何涂改、污损。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房产。2.卖方未按合同约定提供房产保修服务。3.卖方提供的房产信息与实际情况不符。4.买方未按合同约定时间支付房款。5.买方未按合同约定履行过户手续。违约责任认定：1.卖方未按合同约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金为房款的2%。2.卖方未按合同约定提供房产保修服务的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。3.卖方提供的房产信息与实际情况不符的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及赔偿损失。4.买方未按合同约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为房款的2%。5.买方未按合同约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为房款的2%。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款的2%，同时买方还有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】。2.卖方：指房产的合法所有者，拥有房产的完全所有权和处置权。3.买方：指购买房产的合法自然人、法人和其他组织。4.定金：指买方在签署合同之日起五个工作日内向卖方支付的诚意金，金额为人民币【定金金额】元整。5.房款：指买方按照