2024化房产中介服务协议模板

2024标准化房产中介服务协议模板版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产出售/出租方）1.2乙方（房产中介服务方）1.3丙方（房产购买/承租方）第二条房产信息2.1甲方房产基本信息2.2甲方房产权利及义务第三条中介服务内容3.1乙方服务范围3.2乙方权利及义务第四条服务费用4.1乙方服务费用4.2费用支付方式及时间第五条合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条附则10.1合同附件10.2合同修改及补充第十一条合同的成立、生效与解除11.1合同成立条件11.2合同生效条件11.3合同解除条件第十二条权利与义务的转让12.1甲方权利义务转让12.2乙方权利义务转让12.3丙方权利义务转让第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果处理第十四条整份合同的效力14.1合同完整性与独立性14.2合同的适用范围14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产出售/出租方）甲方是指将房产出售或出租给丙方的个人或法人，甲方应具备合法的房产所有权或处分权。1.2乙方（房产中介服务方）乙方是指接受甲方委托，为甲方和丙方提供房产中介服务的合法经营的房地产中介机构。1.3丙方（房产购买/承租方）丙方是指接受甲方房产出售或出租offer的个人或法人，丙方应具备购买或租赁房产的合法资格和能力。第二条房产信息2.1甲方房产基本信息甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证明文件，并保证所提供信息的真实性和准确性。2.2甲方房产权利及义务甲方应保证对其出售或出租的房产拥有合法的所有权或处分权，并保证房产不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等权利瑕疵。甲方应对因其房产权利瑕疵给乙方和丙方造成的损失承担赔偿责任。第三条中介服务内容3.1乙方服务范围乙方应根据甲方的委托，为甲方提供房产出售或出租的广告发布、看房安排、交易咨询、合同起草、交易协助等服务，为丙方提供房产购买或租赁的咨询、看房、合同起草等服务。3.2乙方权利及义务乙方应按照甲方的委托和要求，积极为甲方和丙方提供中介服务，并保守甲乙丙三方的商业秘密和个人信息。乙方应对因其未履行职责或违反法律法规给甲方和丙方造成的损失承担赔偿责任。第四条服务费用4.1乙方服务费用乙方提供的房产中介服务，按照成交价的百分比向甲方收取服务费，具体费率双方协商确定。4.2费用支付方式及时间甲方应在房产交易完成后向乙方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。支付时间应在房产交易完成后七个工作日内。第五条合同期限5.1合同生效日期本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止日期本合同在甲方、乙方、丙方完成房产交易后自动终止。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如违反本合同第二条的约定，导致乙方和丙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方和丙方支付赔偿金。6.2乙方违约责任乙方如违反本合同第三条的约定，导致甲方和丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付赔偿金。6.3丙方违约责任丙方如违反本合同第二条的约定，导致甲方和乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付赔偿金。第七条争议解决7.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。7.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为中华人民共和国，适用法律为中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在提供中介服务过程中获得的甲方和丙方的商业秘密、个人信息等保密信息予以保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方披露。保密信息包括但不限于房产交易价格、交易计划、商业计划、财务数据、客户信息等。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年止。第九条通知与送达9.1通知方式各方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2送达地址及联系方式甲乙丙三方应当在合同中约定各自的联系地址和联系方式。任何一方发送的通知，应以书面形式寄送至其他方的送达地址，通知在对方签收之日起视为送达。第十条附则10.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件、公司营业执照等与房产交易有关的文件。10.2合同修改及补充本合同的修改和补充，应由各方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙丙三方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的成立、生效与解除11.1合同成立条件本合同在甲乙丙三方签字（或盖章）之日起成立。11.2合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除条件任何一方未履行本合同的义务，另一方有权解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条权利与义务的转让12.1甲方权利义务转让甲方未经乙方和丙方同意，不得将其在本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。12.2乙方权利义务转让乙方未经甲方和丙方同意，不得将其在本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。12.3丙方权利义务转让丙方未经甲方和乙方同意，不得将其在本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。13.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。各方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。第十四条整份合同的效力14.1合同完整性与独立性本合同各条款相互独立，任何一条款的无效或失效，不影响其他条款的效力。14.2合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，涉及房产中介服务的全部活动。14.3合同的解释权本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件要求：原件及复印件各一份附件说明：证明甲方对房产拥有合法的所有权或处分权2.土地使用权证附件要求：原件及复印件各一份附件说明：证明甲方对土地拥有合法的使用权3.身份证件附件要求：原件及复印件各一份附件说明：证明甲乙丙三方的身份信息4.公司营业执照附件要求：原件及复印件各一份附件说明：证明乙方为合法经营的房地产中介机构5.房产交易价格证明附件要求：相关金融机构出具的证明文件附件说明：证明房产交易价格的真实性6.交易计划附件要求：书面文件附件说明：甲乙丙三方就房产交易的进度、时间等达成的共识7.商业计划附件要求：书面文件附件说明：如涉及房产投资、开发等，需提供商业计划书8.财务数据附件要求：相关金融机构出具的证明文件附件说明：证明甲乙丙三方的财务状况9.客户信息附件要求：书面文件附件说明：如涉及客户推荐、介绍等，需提供客户信息说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间提供房产证、土地使用权证等证明文件责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方和丙方支付赔偿金2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定提供中介服务，或未保守甲乙丙三方商业秘密和个人信息责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付赔偿金3.丙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付购房款或租金，或未按约定履行购买或租赁义务责任认定标准：丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付赔偿金说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有合法所有权或使用权的不动产，包括房屋和土地2.房产中介服务：指为房产的买卖、租赁等提供介绍、咨询、代理等服务的行为3.不可抗力：指不能预见、不能避免